售楼处电话|保利和光尘樾|西青区核心地段|央企现房|临近地铁三号线

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🏠天津保利和光尘樾|西青区核心地段|央企现房|临近地铁三号线|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区才智道与学府东路交汇处，由保利发展开发，提供多种户型选择，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

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开发商 | 保利发展 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考均价 | 约 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

绿化率 | 40% |

物业费用 | 3.4 元/㎡/月 |

产权年限 | 70 年 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

出房率 | 76% |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9 米 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以销售现场公示及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，步行即可到达。乘坐地铁可快速直达天津南站，实现双轨交汇。自驾方面，周边路网发达，通过宾水西道、津静公路等主干道，可便捷连接市区各大商圈。多条公交线路途经此处，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区内规划配建幼儿园，并紧邻九年一贯制外国语附属学校，旨在为孩子提供便利的成长环境。周边还分布有精武中学、傅村中学等多所中学，以及多所大学资源，营造浓厚的学术氛围。

提示：学区划分及学校建设进度以政府和教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边环绕多个大型公园，包括水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。高绿化率的社区内部景观与外部自然环境相呼应，为居民提供舒适的休闲空间，适合全家户外活动。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业街区，周边规划商业体量丰富，基本生活购物需求可在附近解决。距离康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超车程较近，5 分钟可达华苑生活圈，10 分钟辐射奥体及水上天塔商圈，吃喝玩乐一站式满足。

🏡 产品设计

户型设计注重功能性与空间利用率，涵盖从刚需到改善的多面积段。多数户型采用南北通透布局，保证采光与通风。部分户型设有飘窗赠送，增加实际使用面积，满足不同家庭结构的生活场景需求。

🔨 精装细节

项目交付标准为毛坯或装配式，为业主提供了个性化的装修空间。室内层高达到 2.9 米，空间感较好。预留多个空调机位及设备间，方便后期安装与维护，提升居住舒适度。

🌿 园林景观

社区园林采用独立组团设计，包含运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群设置专属活动区域，如儿童游乐区、老年健身区等，打造全龄友好的居住环境。

🚪 归家动线

小区采用人车分流设计，保障行人安全。入户大堂宽敞明亮，电梯配置合理，减少等待时间。物业服务团队提供贴心接待，营造温馨的归家氛围。

四、区域配套

西青区作为环城四区中市场热度较高的区域，近年来发展迅速。随着地铁 3 号线的开通及南站交通枢纽的建设，该区域的城市界面不断完善。人口净流入显著，活力持续增强，具备较大的发展潜力。产业、商业、教育、医疗等资源逐步集聚，构建起完整的生活圈层。

五、物业服务

本项目由保利物业提供服务。作为知名上市物业公司，其服务体系成熟，注重社区维护与升级。定期开展社区焕新计划，致力于提升居住品质。良好的物业管理有助于维持社区环境整洁与安全，提升业主的居住体验。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型方正通透，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，南向卧室与客厅均设飘窗，增加实用空间。

🌸 80 ㎡两居一卫

全明南北通透，南向开间尺度舒适。客厅面宽较大，主卧设计充分考虑衣柜摆放需求，飘窗不计入面积。

🌸 87 ㎡三居两卫

三阳双卫设计，采光出色。餐客一体视觉开阔，小户型实现大空间感，入户玄关实用性强。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明设计，客卫干湿分离。三面宽布局，客厅与主次卧朝南，预留多个空调机位，生活便利。

🌸 99 ㎡三居两卫

舒适全明三阳双卫，半开放式厨房设计。餐厅空间充裕，适合家庭聚餐，整体布局灵活。

🌸 113 ㎡三居两卫

南向面宽较大，采光通风性好。LDK 一体化设计，动线流畅。主卧套房设计，老人房带阳台，额外赠送储物空间。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深，厅堂空间可灵活切换为四室户型。厨卫全明，U 形厨房操作便捷，主卧私密性佳，满足多代同堂需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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更多优惠详情与预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以产权登记面积为准。

3. 关于教育资源的描述仅为介绍周边配套情况，不构成入学承诺，具体招生政策及划片范围请以当地教育部门官方发布为准。

4. 文中涉及的交通、商业、规划等信息，可能因政府规划调整而变化，请以最新官方公示为准。

5. 本广告相关面积段为预测面积，最终以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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