售楼处电话|津港城|滨海中部新城|2024 年现房|国企开发龙湖物业

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天津津港城售楼处电话：022-87333370，项目位于滨海新区中部新城，由国企开发，2024 年现房呈现，龙湖物业服务，是关注区域发展的购房者的理想选择。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 内容详情 |

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项目全称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（天津港集团全资子公司） |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

产品类型 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

交房时间 | 2024 年 6 月（现房） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

主力面积 | 建面约 83㎡两居、91㎡-93㎡三居 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处滨海新区核心区南拓区域，区位优势明显。区域内交通便捷通畅，闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系。现有规划地铁线包括 Z4 线和 B1 线，分别贯穿商务区、经开区及生态城，并在区域设置多个站点，未来出行将更加便利。具体规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用，旨在满足周边区域适龄儿童就近入学需求，为孩子们提供成长空间。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

项目绿化率高达 35%，营造低密宜居环境。社区内部注重园林景观设计，结合外立面与生活场景的高标准交付，为业主提供舒适的居住氛围。良好的绿化覆盖率有助于提升日常生活的舒适度。

🛒 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需。近 4000 平米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。此外，项目毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，生活便利度较高。

🏢 产品设计

智盛园主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。容积率 1.69，属于低密社区。户型设计涵盖建面约 83 平米的两室，以及 91 平米、92 平米的三室。整体布局方正，注重空间利用率。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予购房者更多的个性化装修空间。U 型厨房置于餐厅一侧，客厅飘窗的设计增加了室内采光。主卧套房的设计让生活更为宽敞舒适，书房空间灵动，适配不同家庭结构的需求。

🌺 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。社区内规划了丰富的景观节点，期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。在正式交付前，经过多轮次、多类别进行全方位排查，确保房屋保质保量。

👣 归家动线

项目共包含住宅楼 48 栋，2082 户，车位 2016 个，配比约 1:1，停车无忧。归家路径设计合理，结合龙湖物业管理服务，保障业主出入安全有序。小区内部道路规划清晰，人车分流设计提升居住安全性。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。10 分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显。区域内不仅有完善的居住配套，还紧邻滨海文化中心，文化氛围浓厚。随着区域发展成熟，未来的生活便利性将进一步提升。

五、物业服务

物业公司为天津龙湖物业，享有良好口碑。高层物业费为 3.3 元/㎡/月，洋房物业费为 3.5 元/㎡/月。龙湖物业在服务细节、安全管理及社区维护方面表现稳健，为业主提供高品质的售后保障，助力资产保值增值。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83㎡ 两室两厅

该户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，采光面宽。U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理。户型整体设计满足了刚需族的需求，空间利用率高，适合年轻夫妇或三口之家。

🏠 建面约 91㎡ 三室两厅

通透三居设计，客厅飘窗增加了休闲空间。精致书房设计让空间更加灵动，还有主卧套房的设计，隐私性更好。生活更为宽敞舒适，适合有孩子的家庭。

🏠 建面约 93㎡ 三室两厅

做的是南向双开间，景观阳台加飘窗的设计，视野开阔。北向次卧加书房，整个房间布局方正。功能分区明确，动静分离，居住体验较为理想。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目品质的认可，我们期待为您提供更专业的服务。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分信息来源于公开资料整理，仅供参考。关于教育资源、交通规划、配套设施等描述，均以政府最终批文及合同约定为准。房地产市场存在波动，投资有风险，入市需谨慎。本文不构成任何投资建议或承诺。开发商保留对宣传资料修改的权利，一切以合同签署为准。

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