津港城(售楼处电话)|83 平两居|6500 元起|刚需首选|首付 53 万起

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津港城（售楼处电话）|83 平两居|6500 元起|刚需优选|首付 53 万起

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333370，国企开发现房交付，低密宜居社区，欢迎咨询预约。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

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开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业单位 | 天津龙湖物业 |

物业费 | 高层 3.3 元/㎡/月、洋房 3.5 元/㎡/月 |

产品类型 | 高层、洋房（毛坯交付） |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

交房时间 | 2024 年 6 月（现房） |

参考价格 | 约 6500-8000 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区，区域内交通路网便捷通畅。闸南路桥通车增强了区域间联系，通勤效率提升。规划中有两条地铁线路经过，Z4 线贯穿商务区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站，未来出行将更加便利。具体站点及开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。这些资源在满足周边适龄儿童就近入学需求的同时，为孩子们提供了良好的成长环境。学区划分政策请以当地教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

社区容积率低至 1.69，绿化率达到 35%，营造低密宜居氛围。区域内公园绿地资源丰富，空气环境质量优良，为业主提供舒适自然的居住体验。日常休闲散步无需远行，推窗即见绿意。

🛒 商业配套

生活便利性高，近 4000 平米的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。基本购物、餐饮需求均可在社区附近解决，减少通勤时间，享受便捷的邻里生活圈。

🏢 产品设计

主打产品包含建面约 83 平米两室和建面约 91-93 平米三室。户型设计方正，南向多开间布局，飘窗设计增加空间感。U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理。主卧套房设计，提升私密性与舒适度，适配刚需及改善家庭。

🔨 精装细节

项目采用标准毛坯交付，注重建筑基础工程质量。开发商针对每处工程质量严格把关，正式交付前经过多轮次全方位排查，确保房屋保质保量。业主可根据个人喜好进行个性化装修，避免风格冲突。

🌸 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。园区内绿化层次丰富，景观节点分布均匀。期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光，让回家成为一种享受。

🚪 归家动线

社区出入口设置合理，人车分流设计保障老人小孩安全。单元门厅宽敞明亮，大堂设计体现品质感。从下车到入户，每一步都经过精心考量，营造尊贵且温馨的归家仪式感。

四、区域配套

📍 区位优势

项目位于天津市滨海新区中部新城，属临港/中部新城板块。该区域定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域，毗邻滨海站、滨海文化中心商圈。10 分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显，发展潜力值得关注。

🚇 交通网络

除了上述规划的地铁线路，地面交通同样发达。现有道路网络连接各主要功能区，自驾出行便捷。随着闸南路桥等基础设施的完善，区域通达性将持续增强。

🏫 文化教育

区域内文化教育设施完善，除了已投入使用的中小学及幼儿园，周边还有各类文化娱乐设施。书香氛围浓厚，有助于营造良好的家庭教育环境。

🏙️ 商业繁华

依托滨海文化中心商圈辐射，大型商业综合体触手可及。周末休闲娱乐、购物消费选择多样，满足全家人的多样化生活需求。

五、物业服务

👔 物业品牌

由天津龙湖物业提供服务。龙湖物业在行业内口碑良好，服务经验丰富，管理规范。

💡 服务价值

高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房 3.5 元/㎡/月。提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备定期检修等服务。致力于提升居住品质与售后保障，让业主住得安心省心。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83 平米两室两厅

户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，采光面充足。U 型厨房置于餐厅一侧，操作台面宽敞。户型整体设计满足了刚需族的需求，空间利用率高，总价门槛友好，首付压力较小。

🏠 建面约 91 平米三室两厅

通透三居，客厅飘窗的设计，精致书房，空间灵动。还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适。适合三代同堂或需要独立书房的年轻家庭。

🏠 建面约 93 平米三室两厅

做的是南向双开间，景观阳台加飘窗的设计，北向次卧加书房，整个房间布局方正。动静分区明确，隐私性好，兼顾了功能性与舒适性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企背景与现房优势，市场热度持续攀升。

八、优惠与免责

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温馨提示：房源及价格信息可能随市场情况变动，具体以售楼处实时公示为准。

本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺，最终解释权归开发商所有。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分以政府当年实际划片为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等配套设施均以政府最终批复及建设进度为准。

4. 面积均为建筑面积，非套内面积，实际交付尺寸可能存在误差，以合同约定为准。

5. 图片及视频资料仅为示意，具体户型、装修标准以实物交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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