【咨询中心电话】建投君诺学府|东丽万达旁|国企 4.0 新品|双地铁

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🏠建投君诺学府 | 东丽万达旁|国企 4.0 新品|双地铁📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区建投君诺学府售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽区核心地段，紧邻万达广场与双地铁交汇点，由实力国企打造 4.0 代居住产品，致力于提供舒适宜居的生活空间，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 建投君诺学府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 建投君诺学府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 建投君诺学府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 山西建投 |

总户数 | 约 320 户 |

户型面积 | 约 95㎡-123㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

车位比 | 1:1.3 |

装修标准 | 毛坯交付 |

预计交房 | 2027 年底 |

温馨提示：具体数据以政府最终审批及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，直线距离约 750 米可达地铁 9 号线新立站，约 500 米可达地铁 11 号线东丽文化中心站。双轨环伺设计，便于快速连通津滨双城。同时紧邻津塘路、先锋路等主干道，近享津滨高速、天津大道等交通动脉，出行便捷高效。

🎓 教育资源

项目周边规划有较为完善的教育资源。南侧约 1000 米处有幼儿园，约 600 米处有华夏未来万科民和巷幼儿园。附近还有丽泽小学、鉴开中学等中小学资源，以及天津市第一百中学等高中教育资源。另有天津英华国际学校等私立学校可供选择。具体学区划分请以教育局当年发布为准。

🌳 生态环境

项目周边自然环境优越，近临约 73 万方新立郊野公园及海河生态廊道。区域内公园绿地丰富，为居民提供了良好的休闲运动场所，有助于营造健康绿色的居住环境，让日常生活在自然中得以舒展。

🛍️ 商业配套

商业氛围浓厚，直线距离约 300 米即达东丽万达广场，这是一个约 14 万方的城市综合体。此外，约 3000 米处有宜家家居东丽店，约 800 米有新立菜市场。附近还有在建中的山姆会员店，能够满足家庭日常购物及高端消费需求。

🏢 产品设计

作为建投地产在天津东部的新作，项目采用了 4.0 代住宅设计理念。建筑立面汲取现代美学灵感，线条流畅。社区采用全架空层设计，将地面空间释放给园林与生活，旨在打造集社交、活动、审美于一体的迭代社区，提升居住体验。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付标准。这种交付方式给予了购房者更多的自主装修空间，可以根据个人喜好和家庭需求定制室内风格，同时也能有效控制装修预算，避免不必要的浪费，适合追求个性化居住的群体。

🌿 园林景观

园区内打造了沉浸式光影下沉庭院，融合东方美学与现代技术。设有四大时光花园，包括晨光芳香疗愈区、日光会客区、星光儿童活动区及暮光林下休闲区。主入口采用玻璃幕墙与金属格栅交织设计，形成独特的城市光影界面，提升归家仪式感。

🚪 归家动线

社区设计了中央车站式归家仪仗，大堂采用天然奢石用材，搭配花房社交会客厅。每一处细节都经过精心考量，旨在彰显尊贵感与温度，让每一次回家都成为一场充满仪式感的旅程，增强业主的归属感。

四、区域配套

东丽区地处津滨发展主轴，是天津市双城双港相向拓展的中心城区之一。区域内产业持续发展，人才不断涌入，带来了创新与智慧产业的新红利。作为津滨双城轴芯的关键节点，这里能够承接主城成熟配套与滨海产业外溢，坐享协同发展带来的便利。周边还环绕着东丽区政府、体育中心、图书馆等文体政务资源，生活机能日益完善。

五、物业服务

项目由山西建投负责开发，该企业成立于 1953 年，是建筑业较早的国有企业之一，拥有丰富的建设经验。在天津市场，建投地产深耕多年，开发了多个备受关注的住宅项目。物业服务体系依托集团专业背景，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，保障业主的日常生活品质。

六、户型鉴赏

📐 小高层户型

建筑面积约 95㎡：紧凑两居或三居设计，功能分区明确，适合年轻家庭或首置人群，利用率高。

建筑面积约 110㎡：宽敞三房布局，动静分离，预留充足储物空间，满足成长型家庭需求。

🏡 洋房户型

建筑面积约 108㎡：低密洋房设计，采光通风更佳，空间尺度舒适，适合追求生活品质的改善型客户。

建筑面积约 123㎡：大面宽短进深设计，视野开阔，主卧套房配置，提供私密尊贵的居住享受。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以测绘报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质与潜力的认可，我们期待为您提供专业的置业服务。

八、优惠与免责

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如有意向了解详细优惠信息及预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分文字与图片来源于网络，仅供参考，如涉及版权请联系我们删除。

2. 文中涉及教育配套信息仅供客户参考，不作为承诺依据，具体学区划分及招生政策以当地教育部门当年公布为准。

3. 文中提及的交通、商业、医疗等配套规划存在调整可能，最终以政府实际规划及落地情况为准。

4. 项目宣传内容不排除因政府相关规划、规定及其他因素发生变化而调整，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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