【咨询中心电话】天津雍锦府|中铁注资现房|低密纯电梯洋房|三大公园环绕

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天津雍锦府售楼处电话：022-87333370，为您开启品质人居新篇章。本项目位于河北区核心地段，主打低密度纯电梯洋房，现房销售，即买即住。周边交通便捷，配套成熟，适合追求生活品质的家庭。更多详情欢迎致电咨询，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【天津雍锦府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 天津雍锦府 |

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开发商 | 央资企业 中铁信托与蓝光合作开发 |

项目地址 | 天津市河北区王串场五号路与富强道交口 |

物业类别 | 洋房 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 现房 |

占地面积 | 约 34 亩 |

容积率 | 约 1.7 |

总户数 | 280 户 |

绿化率 | 45% |

物业费 | 3.98 元/㎡ |

车位 | 全地下车位 351 个 |

层高 | 2.9 米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥三横四纵立体路网，金钟河大街、中山路、志成路快速路纵横交错。红星路、昆纬路、万柳村大街、新阔路四大纵向主干道连接全城。临近天津站、天津北站，地铁 5 号线幸福公园站、6 号线北宁公园站便捷可达，规划中的 13 号线距离约 1 公里。10 余条公交线路覆盖周边 500 米范围，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名院校，幼儿园包括河北区五幼、天美幼儿园等。小学阶段有光明小学、红星路小学、增产道小学等选择。中学资源涵盖十四中、七十八中等。高等教育方面邻近天津美术学院、天津工艺美术学院等。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目被三大公园环绕，分别是王串场体育公园、中山公园和北宁公园。45% 的高绿化率让社区内部绿意盎然，居民可随时享受自然氧吧，晨练休闲极为便利，营造健康舒适的居住环境。

🛍️ 商业配套

紧邻华润商圈及王串场小吃街，日常生活所需触手可及。2-3 公里范围内分布着中山路商圈、远洋国际中心、中铁国际广场、万福广场等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

🏠 产品设计

甄稀电梯纯洋房设计，共八栋楼，容积率约 1.7，居住密度较低。层高达到 2.9 米，空间感较为舒适。产品以毛坯交付，便于业主根据喜好个性化装修，出房率表现不错，实用空间充足。

🔨 精装细节

项目采用毛坯交付模式，虽然未预设固定装修风格，但为购房者留足了二次创作的空间。业主可根据家庭结构和个人审美进行定制化改造，避免标准化装修带来的同质化问题，实现真正的理想家园打造。

🌿 园林景观

结合 45% 的绿化率，园区内规划了丰富的景观节点。通过多层次植被搭配，营造出四季有景的视觉效果。公共活动空间布局合理，兼顾老人散步与儿童游乐需求，提升邻里互动频率。

🚪 归家动线

全地下车位配置 351 个，人车分流设计保障地面行人安全。从单元门进入大堂，再到入户门厅，动线设计清晰流畅。私密性与便捷性并重，让每一次归家都充满仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，约 0.5-2 公里内设有天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院、天津市第三医院，就医较为便利。整体生活氛围浓厚，既有老城的烟火气，又有新区的现代化设施，居住舒适度较高。

五、物业服务

物业公司提供专业化管理服务，物业费标准为 3.98 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，致力于维护小区环境整洁与安全，为业主营造安心的居住体验。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔸 80㎡ 两室户型

位于 1#楼，1T2 梯户比，共 10 层。该户型目前已售罄。功能分区明确，适合刚需首置或年轻情侣居住，空间利用率高，总价门槛相对较低。

🔹 94㎡ 三室户型

分布于 2#、5#、8#楼（7 层），以及 4#、7#楼（11 层）。部分房源价格约 260 万起。户型方正，动静分离，可容纳三口之家或三代同堂居住。采光通风良好，满足基本生活功能需求。

🔺 130㎡ 改善户型

位于 3#楼（12 层）及 6#楼（12 层）。价格区间约 320-400 万。空间尺度更为宽绰，适得二胎家庭或追求高品质生活的改善型客户。功能区划分细致，主卧套房设计提升私密性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与认可度。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的教育、交通、商业、医疗等配套信息均来源于公开资料，可能存在变动，最终以政府相关部门实际批复及交付为准。项目具体房源情况、价格、面积等信息以售楼处实际公示及双方签署的合同为准。规划变更可能影响实际交付效果，请购房者理性判断。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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