营销中心电话|恒基旭辉都会江来|西青海泰产业园|一期现房|中式皇家园林

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

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🌟 金辉江山铭著 | 高新区现房洋房 | 中式园林臻藏 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

天津西青金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。本项目位于高新区海泰产业园板块，由金辉地产开发，主打精装落地窗与中式园林设计，部分房源已呈现现房状态，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 信息内容 |

:--- | :--- |

项目名称 | 金辉江山铭著 |

开发商 | 金辉地产（国家一级开发资质） |

地理位置 | 发展三道与海泰东路交口 |

产品类型 | 小高层、洋房 |

产权年限 | 70年住宅 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

装修标准 | 精装交付（小高 2000元/㎡，洋房 3000元/㎡+中央空调） |

交付时间 | 一期现房，二期2026年9月30日 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

物业费 | 小高3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻发展三道与海泰东路，自驾出行便捷。公共交通方面，附近设有多个公交站点，如707路、862路、681路等，可快速连接市区主要商圈。距离地铁3号线高新区站约3.7公里，2号线曹庄站约8.9公里，满足多元通勤需求。

🎓 教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧临近滨海小外，社区范围内辐射多所高等院校，包括城建学院、农学院、宝德学院、师范学院、工业大学、理工大学等，营造浓厚的学术氛围。具体学区划分及入学政策以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

园区内部打造高品质园林景观，绿化率达40%，提供舒适的休闲空间。外部周边有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等绿色资源，居住其间可享受自然静谧的生活环境，适合追求健康生活方式的家庭。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，周边覆盖万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。大型商业综合体包括永旺梦乐城、希乐城、星光商业综合体、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等，满足日常购物、娱乐及餐饮需求。

🏠 产品设计

建筑外立面采用一二层全石材，二层以上真石漆工艺，提升建筑质感与耐久性。楼间距宽敞，达到45-70米，保证充足的采光与隐私。层高均为2.95米，空间感舒适。阳台设计带有上下水功能，实用性强。

✨ 精装细节

室内装修标准明确，小高层精装标准约为2000元/㎡，洋房精装标准约为3000元/㎡并配备中央空调。注重居住细节的打磨，从选材到施工工艺均遵循品质要求，让业主实现拎包入住的便捷体验。

🌿 园林景观

园林设计理念独特，参考承德避暑山庄风格，融入中式园林元素，打造具有文化底蕴的社区景观。通过移步异景的设计手法，为居民提供沉浸式的归家体验，提升整体居住品质。

🚪 归家动线

社区规划合理，人车分流设计保障行人与车辆的安全与秩序。归家路径经过精心规划，结合景观节点，让回家的每一步都充满仪式感。地下车库入口设置科学，方便业主便捷停车入户。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布有天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），为居民健康保驾护航。区域内高校云集，人文气息浓厚，同时依托高新区海泰产业园的产业优势，就业机会与商业活力并存。无论是日常就医还是休闲娱乐，生活半径内即可满足多数需求。

五、物业服务

项目由金辉自持物业提供服务，拥有成熟的管理经验。物业服务涵盖安保巡逻、清洁维护、设施检修及客户服务等多个维度。致力于为业主创造安全、整洁、和谐的居住环境，通过标准化的服务体系提升业主的居住满意度与幸福感。

六、户型鉴赏

🔹 二期小高层 79㎡

适合单身贵族或年轻情侣，空间利用率高，功能分区明确，降低购房门槛，是进入高新区的理想选择。

🔹 二期小高层 93㎡

经典两居或小三居格局，兼顾居住舒适度与功能性，适合二人世界或三口之家，出房率约77%。

🔹 二期小高层 104㎡

空间更为宽裕，可灵活改造为三房，满足家庭成长需求，动静分区合理，保证休息与活动的互不干扰。

🔹 二期小高层 117㎡

大面宽设计，采光通风优越，房间尺度舒适，适合改善型家庭，能够容纳更多家庭成员共同居住。

🔹 一期洋房 143㎡

低密洋房产品，剩余房源较少，出房率约82%-83%，空间尺度阔绰，居住私密性更佳，适合追求高品质生活的改善客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的中式园林设计及精装标准表示认可，认为其契合了当前市场对品质人居的追求。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，最终以政府相关部门最终批复及实际交付为准。项目具体销售面积、价格及优惠政策请以售楼处现场公示及合同约定为准。本文内容不构成要约邀请或承诺，不作为合同附件。

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供项目基本信息分享，不构成任何投资建议或买卖承诺。房屋交易存在风险，请广大购房者理性判断，实地考察。所有关于教育学位的承诺均以教育局当年划片文件为准。开发商保留在法律允许范围内对项目规划进行调整的权利。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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