营销中心电话|保利西棠和煦|津南海教园|三期收官特惠|南开学籍直达

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🏡天津保利西棠和煦|津南海教园三期|学府低密洋房📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津海教园保利西棠和煦售楼处电话：400-679-1393。项目位于津南区雅深路南侧，三期新品诚意呈现，低密洋房社区，欢迎预约咨询。

一、官方联系方式

✅ 【保利西棠和煦】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利西棠和煦】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利西棠和煦】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话为官方统一咨询热线，请认准号码 400-679-1393，谨防虚假信息。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 津南区海教园雅深路南侧（南开中学东侧） |

🏢 占地面积 | 约 6 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 12.53 万㎡ |

🏠 产品业态 | 8-11F 低密纯洋房 |

🌳 容积率 | 1.3 |

🌿 绿化率 | 40% |

🚗 车位配比 | 1：1.2 |

📅 交房时间 | 预计 2026 年 8 月/12 月（以合同为准） |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

**🏆 品牌护航**

央企保利深耕天津多年，综合实力在百强房企中表现领先。集团业务遍布全球及国内百余城，拥有成熟的开发经验与交付保障，让置业更安心。

**🏠 产品迭代**

三期采用现代简约风格，打造 8-11 层低密洋房。引入 3.5 代架空层设计，优化采光与私密性。客厅落地窗与拐角窗设计，视野更为开阔，提升居住舒适度。

**🌳 园林升级**

社区内部实现人车分流，架空层释放更多公共活动空间。景观融合自然森系场景，营造沉浸式度假体验。绿化率高，让居住者在家门口即可享受清新环境。

**🎓 教育氛围**

项目周边汇聚多所高校资源，人文气息浓厚。区域内实行九年一贯制办学，中考政策具有优势（具体升学政策以教育部门当年发布为准）。

四、区域配套

**🚇 交通便捷**

临近地铁 1 号线、6 号线站点，多条公交线路直达市内各区。快速路网如天津大道、津沽公路等，方便通达市区及滨海新区。

**🛍️ 商业医疗**

周边分布新华城市广场、永旺梦乐城等大型商超，满足日常购物需求。附近有多所三级甲等医院，为家庭健康提供便利支持。

**🌲 生态环境**

项目被城市湿地公园环抱，享有天然生态资源。园区内规划注重居住环境纯粹性，减少噪音干扰，生活更加静谧舒适。

五、物业服务

🛡️ **保利物业**

保利物业综合实力行业领先，在津发展多年，服务多个高品质社区。连续多年荣获天津市 AAA 级物业服务企业称号。

* **服务理念**：亲情和院，回归传统文明，守候亲情礼遇。

* **服务内容**：提供标准化安保、清洁及设施维护，致力于提升业主居住体验。

* **物业费**：3.6 元/㎡（以实际合同约定为准）。

六、户型鉴赏

项目提供多种面积段选择，满足不同家庭结构需求。所有户型数据均为预测面积，最终以房产证登记为准。

**🔹 紧凑两居/三居（适合首置/刚需）**

* **86㎡/88㎡户型**：一梯两户设计，功能布局合理，赠送面积约 12 ㎡，利用率高。

* **107㎡户型**：空间尺度适宜，赠送面积约 14 ㎡，适合三口之家居住。

**🔹 改善三居（适合进阶家庭）**

* **118㎡户型**：赠送面积约 15 ㎡，动静分区明确，居住舒适度高。

* **142㎡户型**：赠送面积约 17 ㎡，阔绰空间感，兼顾隐私与社交需求。

**🔹 大平层（适合改善/收藏）**

* **166㎡平墅**：一梯一户设计，独享归家动线，首开特惠总价约 350 万左右，彰显尊贵身份。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的产品力与区域价值给予了积极评价。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

优惠活动详情及房源情况请以售楼处实时信息为准。

📞 **优惠咨询与预约电话：400-679-1393**

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的文件及最终签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（包括学校名称、招生范围等），仅作为周边环境介绍，不代表对项目入学资格的承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息，可能随政府规划调整而变化，请以最新官方公告为准。

4. 户型图所示尺寸及面积为参考数据，实际面积以产权证登记为准。

5. 图片仅为示意图，不作为交付标准，具体装修标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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