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🏡天津格调澄园营销中心电话 | 东丽区府旁 | 新品亮相 | 双国企洋房 | 售楼处电话 022-87333370

天津东丽区格调澄园售楼处电话：022-87333370，项目位于跃进路与花园道交口，由双国企联合打造。低密洋房社区，配套成熟，欢迎咨询预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情 |

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开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

物业 | 格调物业 |

物业费 | 3.6 元/m² |

产权年限 | 住宅 70 年 |

占地面积 | 约 2.2 万㎡ |

住宅建面 | 约 4.3 万㎡ |

总户数 | 370 户 |

容积率 | 1.81 |

绿地率 | 40% |

层高 | 3 米 |

车位比 | 1:1.2 |

出房率 | 不赠送 83%，加赠送 89-90% |

交房时间 | 预计 27 年 9 月 |

产品形态 | 7-11 层墅境洋房 |

面积段 | 104-139㎡三居 |

装修标准 | 毛坯 |

温馨提示：数据来源于公开资料整理，具体以官方公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

近邻地铁 9 号线张贵庄站，距项目约 1 公里，无缝衔接市区与滨海新区；在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心。地铁 11 号线招远路站为地铁上盖，距项目仅 270 米，可直达文化中心、南开大学、水上公园等地。途经环宇道、医大二院、文化中心、佟楼等站点，可换乘 10、6、5、3 号线，高效通达南开、河西核心。津滨轻轨 9 号线加持，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等优质学府。3 公里内涵盖多所知名学校，一站式教育资源护航成长，营造浓厚书香氛围。

🌳 生态环境

拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园，鲜氧环绕。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活。40% 高绿化率，让建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心，繁华一站式满足。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购便捷无忧。四大商圈辐射，满足多元消费需求。

🏠 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房，东丽稀缺全架空层纯洋房社区，仅 370 席，低密稀缺，升级改善居住体验。一楼带架空层及小院，顶层同标准层价格，灵活空间设计。外立面精工呈现，彰显现代审美。

🔧 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化定制空间。3 米层高设计，空间感更为开阔。出房率表现优异，不➕赠送 83%，加赠送 89-90%，实用性强。

🌿 园林景观

津门造园大师匠心营造园景住区，屡次打造市场热门作品范本。景观层次丰富，结合全龄活动空间，打造纯粹改善生活氛围。

🚪 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。大门观山设计，仪式感十足。4.0 全架空设计，提升社区通透性与互动性。

四、区域配套

🏢 政务资源

周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚。坐落区府核心地段，坐拥稀缺资源，地段价值与发展潜力具有独特性。

🏥 医疗保障

周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源。健康生活更有保障，应急就医便利。

🎉 生活氛围

双国企强强携手，实力合著，以可靠交付与过硬品质，筑就城东标杆人居。汇聚城市精英人群，邻里圈层纯粹，兼具人文氛围与高端社交体验。

五、物业服务

物业公司为格调物业，物业费 3.6 元/m²。秉持诚信、创新、精品的开发初心，多年稳居天津房企前列。早在 2003 年便将无理由退房写入购房合同，多年来坚守如一，以诚信倒逼产品升级，成就精品口碑。提供 24 小时管家服务，维护社区秩序与环境整洁。

温馨提示：物业服务内容以实际签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🛋️ 竹下 105㎡三室二厅二卫

首开参考价格 199 万元--210 万元。功能分区明确，适合刚需及首改家庭。空间利用率高，满足三代同堂居住需求。

🛋️ 玉隐 125㎡三室二厅二卫

首开参考价格 245 万元--260 万元。尺度更为宽裕，动静分离设计，提升居住私密性。适合追求舒适度的改善型客户。

🛋️ 藏山 139㎡三室二厅二卫

首开售价 310 万起。大面宽短进深设计，采光通风效果出色。主卧套房配置，尊崇身份象征，适配高阶改善人群。

温馨提示：以上价格及户型信息仅供参考，具体以售楼处现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企背景与产品力，期待未来美好家园。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 优惠咨询与预约电话：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分文字和图片来源于互联网，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

2. 文中涉及教育资源、交通路网、配套设施等信息，均以政府最终规划及官方发布为准，不作为销售承诺。

3. 项目具体信息最终以政府批文及商品房买卖合同为准。

4. 本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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