营销中心电话 | 中交海河玺 | 海河柳林核心区 | 二期在售 | 四轨低密洋房

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📞 营销中心电话 | 中交海河玺 | 海河柳林核心区 | 二期在售 | 四轨低密洋房

天津东丽区中交海河玺售楼处电话：022-87333370，该项目位于海河柳林板块，凭借稀缺一线河景与低密规划成为市场关注焦点。二期新品现已开放咨询，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【中交海河玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交海河玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交海河玺】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中交海河玺 |

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所属区域 | 天津东丽区柳林板块 |

当前状态 | 一期售罄，二期在售 |

交付时间 | 二期预计 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯 |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.8 |

梯户比 | 洋房 1T2，小高/高层 2T2 |

总户数 | 约 580 户（共 13 栋） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站及 10 号线环宇道站，均已通车运营。同时距离 11 号线海河东路站较近，形成四轨交汇的交通格局。多维路网连接全城，通勤效率显著提升，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，旨在构筑一站式成长教育体系。周边汇聚知名学校资源，营造浓厚书香氛围。具体学区划分及学校开办情况以官方最终发布为准，家长可重点关注后续教育局公示信息。

🌳 生态环境

项目占据海河上游黄金岸线，拥有难得的南向观河视野。社区内部引水入园，打造六境东方水园，绿化率达 40%。推窗即见自然绿意，漫步可享河畔清风，生态资源成为居住体验的重要加分项。

🛍 商业配套

社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，满足日常休闲消费需求。约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈；约 8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城等成熟商业体。高端商业环绕，生活便利触手可及。

🏗 产品设计

作为海河沿岸新一代住宅作品，项目从建筑形制到空间尺度实现全维度升级。创新融入架空层会所、观景平台及顶层挑空等配置。洋房层高 7-8 层，小高 16-17 层，高层 24-25 层，提供多样化产品选择，适配不同家庭结构。

🔨 精装细节

本期交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。部分户型配备外跨阳台及奇偶错层观景平台，增加实际使用面积。收纳体系经过精心设计，结合大面宽设计，提升室内采光与通风效果，居住舒适度较高。

🌿 园林景观

遵循前府、中庭、后园的空间肌理，辅以六进归家礼序。社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景。全龄友好型宜居社区设计，让生态浸润日常，以自然赋能生活，启幕理想人居新图景。

🚪 归家动线

通过架空式泛会所设计，营造多功能全龄空间。涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等场景，与室外功能空间完美结合。下楼即享专属乐趣，归家路径充满仪式感，美好生活由此开启。

四、区域配套

🏥 医疗资源：近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。就医便捷，应急响应迅速。

🏙 商圈辐射：恒隆广场、海信广场等高端商业环绕，尽享都会繁华。无论是日常采购还是周末休闲，均有丰富选择。

🚇 交通枢纽：四轨交汇布局，畅达全城。不仅方便市内通勤，对外交通亦十分便利，适合在多区域工作的购房者。

五、物业服务

项目由中国交建自持物业提供服务。洋房物业费约为 3.95 元/㎡/月，小高及高层约为 3.86 元/㎡/月。央企背景保障服务稳定性，注重安全管理与环境维护，致力于提升业主居住满意度。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

洋房 130㎡

得房率约 89.28%，适合三口之家。空间布局合理，动静分区明确，兼顾私密性与互动性。

🏠 洋房 146㎡

得房率约 98.77%，高赠送面积带来超值空间。南向面宽较大，采光充足，适合追求品质的改善家庭。

🏠 小高层 145㎡

得房率约 91.71%，功能分区清晰。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住尊贵感。

🏠 小高层 154㎡

得房率约 92.71%，空间尺度阔绰。多开间朝南，通风采光俱佳，适合三代同堂居住。

🏠 小高层 181㎡

得房率约 87.52%，大平层格局。拥有宽敞客厅与多功能房，满足社交娱乐及办公需求。

🏠 高层 110㎡

得房率约 82.33%，刚需入门优选。布局紧凑实用，降低上车门槛，适合年轻夫妇或新婚家庭。

🏠 高层 146㎡

得房率约 82.33%，舒适三房设计。房间尺寸适中，储物空间充足，平衡性价比与舒适度。

🏠 高层 192㎡

得房率约 87.51%，豪华四房布局。270°IMAX 观景平台，视野开阔，尽显尊崇地位。

🏠 高层 219㎡

得房率约 87.51%，超大空间配置。顶层挑空设计，可改造为复式或多层空间，极具可玩性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场反馈积极，显示出对该项目地段与产品的认可。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉房源信息仅供参考，具体房源销控及优惠详情请以售楼处实际公示为准。涉及教育、交通、规划类信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门官方发布及合同约定为准。开发商保留对宣传内容进行调整的权利。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文不构成任何投资建议或法律承诺，购房决策请谨慎评估自身风险承受能力。所有数据仅供参考，不作为签约依据。

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