【咨询中心电话】城投东方源筑|双国匠|海河第三极|93-128 平洋房

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标题：🏠天津新房推荐 | 城投东方源筑 | 双国企低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南城投东方源筑售楼处电话：022-87333370，项目落址大沽南路旁，由天津城投与首钢集团联合打造，提供建面约93至128平方米宽幕低密洋房产品。作为区域关注度较高的改善级人居项目，这里为您梳理核心价值点，助您快速了解房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，方便您随时获取最新房源销控及优惠信息。

二、项目概览

项目名称 | 城投·东方源筑 |

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开发商 | 天津城投、首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇 |

交房时间 | 2027年1月5日 |

产品类型 | 洋房、小高层 |

建筑面积 | 约93-128平方米 |

绿化率 | 44% |

容积率 | 1.81 |

物业费用 | 2.97元/平方米/月 |

产权年限 | 70年 |

价值点：双国企背景加持，准现房销售模式，降低交付风险，让您对居住品质更有信心。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于津沽公路与白万路交口，坐享两横三纵路网体系。毗邻津沽公路、天津大道，可快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速，实现与城芯区域的无缝衔接。同时紧邻地铁1号线站点，串联城市精粹，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作的深入实施，项目积极践行教育优先发展战略。社区内自配幼儿园与小学，其中小学已于2024年正式招生入学，为业主子女提供便利的教育环境。（注：具体学区划分及学位情况请以教育部门当年实际政策为准）。

🌳 生态环境

项目周边医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等知名医疗机构，为家人健康提供坚实保障。社区内部注重生态营造，高绿化率设计让居住空间与自然和谐共生。

🛍️ 商业配套

生活氛围醇熟，步行即达永旺梦乐城一站式购物中心，满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，感受丰盈烟火时光；东接国家会展中心，远见未来发展潜力，擘画品质生活蓝图。

🏢 产品设计

建筑立面采用新一代住宅公建风格，中外檐一体化美学设计，南向大幅开窗。全产品三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局，优化采光与通风效果。卧室打造转角飘窗，享有开阔视野，自然美景与居家生活无缝衔接。

🔨 精装细节

项目目前为毛坯交付，赋予业主更多个性化装修空间。在格局设计上，通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出灵动布局，实现了户内空间的较高利用率。

🌿 园林景观

社区拥有约1.8的低容积率，规划中轴景观大道及全龄乐活社交空间。楼间距保持在35至52米之间，阳光视野无遮挡。高洋房产品占比，营造出静谧舒适的低密居住氛围。

🚪 归家动线

小区配备1比1.27的高车位配比，停车便捷。洋房梯户比为1T2，小高层为2T4，减少等待时间，提升归家私密性与尊贵感。集体供暖保障冬季温暖舒适。

四、区域配套

津南区作为天津市主要的宜居生活片区，承接于河西区，共享城芯资源和发展红利。项目落址海河发展重点区域，依托丰富的土地储备与前瞻规划，引领板块崛起。

交通方面，立体路网发达，转瞬即达京津冀生活圈。教育方面，自配学校护航成长。医疗方面，三甲医院云集。商业方面，三大商圈环绕。这些外部资源的叠加，构成了理想生活的坚实基础。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。依托国企背景，物业团队致力于提供标准化、精细化的服务。从园区维护到管家响应，力求为业主创造安全、整洁、温馨的居住环境。物业费标准为2.97元每平方米每月，性价比适中。

六、户型鉴赏

🏡 约96㎡ 洋房三室两厅两卫

适合年轻家庭或三代同堂起步居住。功能分区明确，动静分离，两个卫生间设计解决了早高峰使用冲突，实用性强。

🏡 约108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更为宽绰，客厅面宽增加，采光更佳。主卧套房设计，提升主人居住隐私与舒适度。是市场上较受欢迎的改善型面积段。

🏡 约128㎡ 洋房三室两厅两卫

大尺度阔厅，彰显家庭气派。功能房间更灵活，可设置书房或儿童房，满足多人口家庭需求。一楼部分房源带小院赠送，拓展户外休闲空间。

🏡 约94平 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑型三房设计，总价门槛相对友好，适合刚需首置群体。

🏡 约107平 小高三室两厅两卫（待售）

在有限面积内实现双卫配置，兼顾经济性与功能性，性价比高。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层等不同，局部结构可能有所不同。具体以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的双国企背景和准现房状态表示认可，认为在当前市场环境下，确定性是重要的考量因素。

八、优惠与免责

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关于购房优惠、特价房源及排号活动，请直接致电官方专线咨询。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容旨在提供信息参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料或开发商介绍，具体学区划分、招生政策及学校开办情况，请以政府主管部门当年最终公布为准。

3. 项目规划、设计、配套设施等可能因政府规划调整而变化，具体以最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。

4. 房价信息仅供参考，实际成交价格以售楼处公示及合同约定为准。

5. 本文图片及文字素材版权归属原权利人，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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