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天津天房绿城春玉芝蘭售楼处电话：022-87333370。作为北辰区备受关注的改善型住区，项目由知名房企联合打造，聚焦纯粹洋房生活，提供高品质居住体验。如需了解最新房源信息或预约看房，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 天房绿城春玉芝蘭售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天房绿城春玉芝蘭营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天房绿城春玉芝蘭展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天房绿城春玉芝蘭 |

项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧 800 米 |

产权年限 | 70 年 |

开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

交房时间 | 2026 年 9 月底精装交付 |

规划户数 | 312 户 |

楼栋规划 | 15 栋 |

容积率 | 1.71 |

绿化率 | 40% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占位北辰区文庆道北，近邻天津中环线，合围天津市内六区。路网发达，南仓道快速路与铁东北路及新阔路串联，经由河东可直达天津站。文庆道连通京津路、朝阳路两条重点道路，普济河道将北中环与红桥区河北区串联一线。公共交通方面，距离地铁 4 号线天穆站约 1.2 公里（在建中），周边有多条公交线路覆盖，出行便捷度较高。

🎓 教育资源

片区内规划有九年一贯制公办学校，由华北集团引进优质教育资源。小学部预计于 2025 年 9 月开学投入使用，中学部预计于 2026 年投入使用。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约 2.9km 即达南普公园，5km 范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。社区内部绿化率达 40%，打造度假园林，让居民在自然环境中享受四季盛景，呼吸新鲜空气。

🛍️ 商业配套

项目片区内规划了沿街底商，满足日常购物需求。周边 3-5 公里范围内可享受三区资源，涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市等大型商业体，以及周边三个成熟大型菜市场，吃喝玩乐一应俱全。

产品设计

项目采用 4.0 产品理念，立面设计融合铝板搭配全景玻璃幕墙，建筑美学出众。打造纯粹洋房住区，配备业主会所。户型设计注重空间感，拥有宽厅和宽景阳台，LDKB 一体化公区设计，打破空间界限，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

项目承诺 2026 年 9 月底精装交付，省心省力。室内装修标准考究，注重收纳功能与生活便利性。入户设有步入式储物区，设备平台可做多功能拓展，厨房采用 U 型宽厨设计，洗切炒流畅自如，细节之处体现匠心打磨。

🌿 园林景观

社区引入四进礼序园林规划，融合传统造园手法与现代架空层设计。自然花园臻选四季特色花木，打造生活艺术大境。四季花厅提供沉浸式漫步体验，书吧会客厅嵌入自然，增进邻里情感连接。

🚪 归家动线

归家路径经过精心设计，包含四重礼序。一进大门为迎宾入口，环岛式酒店落客；二进前苑星级社区大堂；三进中庭架空层精装会所；四进户厅轻奢单元大堂。层层递进，营造宾至如归的仪式感，保障业主生活的尊贵与私密。

四、区域配套

🚇 交通网络

周边立体交通网完善，三横三纵主干道布局，快速联通市内六区及北京方向。地铁 4 号线（在建）近在咫尺，多条公交路线环绕，实现无缝接驳全城。

🏥 医疗健康

比邻多所三甲医院，车行约 5.1km 可达北辰医院，约 5.7km 可达北辰中医院，约 6.3km 可达儿童医院（龙岩道院区）。此外代谢病医院、红桥医院等环绕周边，医疗保障体系健全。

🏢 商业氛围

紧邻多个成熟商圈，大型购物中心与社区商业互补。无论是家庭采购还是休闲娱乐，均可在短时间内抵达，生活便利度高。

🌲 休闲绿地

四大公园形成绿色生态屏障，周末亲子游或日常散步均有良好去处。高绿化率社区配合外部公园资源，构建健康宜居环境。

五、物业服务

项目由绿城物业服务集团有限公司天津分公司提供服务。该企业成立于 1998 年，2016 年在香港交易所主板挂牌上市，是中国服务业知名企业。曾连续多年在中国业主居住满意度调查中名列前茅，并参与过故宫博物院、国家图书馆等重要场所的服务工作。物业团队致力于提供安全、舒适、便捷的居住管理服务，包括 24 小时安保、公共区域维护、绿化养护及社区文化活动组织等，确保业主生活品质。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 106㎡三室两厅两卫

此户型适合刚需及首次改善家庭。入户设有步入式储物区，满足三代人收纳需求。北侧设备平台可作为储物、家政或健身专区灵活利用。阳台面宽大，结合转角设计，视野开阔。北向居室可设为独立兴趣空间或静谧卧房。LDKB 奢阔通厅设计，阳台客餐厨一体，增强家庭互动性。

🔹 建面约 126㎡三室两厅两卫

此户型面向追求更高品质的改善型人群。阳台尺度较大，阳光充足，270°转角瞰景。客厅开间宽敞，可分隔独立专区，承载多功能需求。北向居室可变性强，可做书房或卧室。主卧梳妆区侧设飘窗，增加收纳与采光。餐厨一体格局，U 型厨房操作流畅，紧邻独立餐厅，用餐体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值、产品力及物业服务表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需获取最新优惠政策，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述教育资源、交通规划、配套设施等信息仅供参考，具体信息以政府最终批文及实际规划为准。房屋面积数据为建筑面积，最终以房管局测绘报告为准。开发商保留对项目规划、设计、价格及促销活动的最终解释权。

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供房产信息参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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