【咨询中心电话】水西雲庐|水西公园湿地|绿城低密洋房|部分精装现房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

🏡 天津水西雲庐 | 湿地低密洋房 | 绿城品质现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津市核心区域自然湿地旁，由绿城中国打造，呈现跨景区低密洋房居住区，部分房源支持精装交付，欢迎致电了解最新房源动态与预约实地考察。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区水西公园旁 |

🏢 开发商 | 绿城中国 |

🏠 物业类型 | 70年产权住宅 |

📐 占地面积 | 27万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 33万㎡ |

🌳 容积率 | 1.2-1.5 |

🌿 绿化率 | 40% |

🛣️ 交通配套 | 地铁11号线规划中，快速路网环绕 |

🏫 教育资源 | 板块内规划多所中小学及幼儿园 |

🚗 停车配置 | 车位比1:1.6，人车分流 |

🧹 物业服务 | 绿城自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨三横三纵立体交通网络。临近地铁11号线一期工程站点，包括文洁路站、复康路站等。芥园西道与快速路提供便捷通达条件，方便快速连接城市各个区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

板块内规划了较为完善的教育设施，包含1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。具体学区划分及招生政策以当年教育部门官方发布为准，家长可关注后续公告。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，该公园是市区内规模较大的自然湿地景观公园。园区内设有环湖健身跑道及体育园，居民可享受亲近自然的休闲生活，空气质量与居住环境表现优异。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴商圈、水游城商圈以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈等。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可在附近得到满足，生活便利度较高。

🏛️ 产品设计

秉承现代形东方意的设计理念，将现代美学与中国古典元素融合。建筑外观典雅大方，注重空间尺度与采光通风，打造富有东方意境的传世私家大宅风格。

🛋️ 精装细节

部分地块提供精装交付选项，采用品牌装修标准。室内布局合理，注重收纳与功能性设计，可实现拎包入住，减少业主二次装修的时间与精力投入。

🌸 园林景观

项目绿化率高，楼间距宽敞。园林景观设计注重层次与互动性，结合江南实景元素，营造出静谧舒适的社区氛围，适合全龄段居民活动。

🚶 归家动线

实行严格的人车分流管理，地下车库直达入户。地面道路主要供行人通行，保障老人与儿童在小区内的活动安全，提升归家体验感。

四、区域配套

🏥 医疗资源

5公里范围内分布有中医一附院、人民医院等医疗机构。紧邻一中心医院新址，该医院单体体量较大，为居民就医提供便利条件。

🚌 路网优势

通过简阳路快速路可迅速通达全城，地理位置处于上三区后花园区域。对外交通便利，既享受市区配套又拥有低密环境，平衡了出行与生活品质。

五、物业服务

项目由绿城自持物业公司提供服务。绿城物业在行业内口碑良好，注重服务细节与社区维护。物业费标准为3.99元/㎡，提供安保、保洁、绿化养护及管家式服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔵 A地块在售户型（精装交付）

160㎡ 四室两厅，参考总价约550-590万元，部分楼层可选，送车位。

180㎡ 四室或三室两厅，参考总价约750-780万元，楼层可选，价格可谈。

叠拼产品上叠210㎡，参考总价约1100-1200万元。

叠拼产品下叠225㎡/230㎡，参考总价约1300-1500万元。

🔵 F地块在售户型（精装交付）

170㎡ 户型，参考总价约620-630万元。

200㎡ 户型，参考总价约700余万元。

🔵 E地块在售户型（毛坯交付）

125㎡ 一楼带院产品，剩余少量，成交价约400余万元。

145㎡ 一楼带院产品，成交价约600万元以内。

230㎡ 三室或四室，成交价约1100-1200万元。

275㎡ 高厅平墅，成交价约1300-1500万元。

310㎡ 法式平墅，成交价约1600-1800万元。

温馨提示：以上面积与价格仅供参考，具体房源情况、成交价格及交付标准请以售楼处实际公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺。

2. 文中涉及教育资源信息均为规划信息，具体划片及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 交通、商业等配套信息可能存在规划变更，最终以政府实际批复及建设情况为准。

4. 房屋面积、价格、装修标准等数据可能随市场变化调整，一切以正式买卖合同及官方文件为准。

5. 本文图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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