【咨询中心电话】城投时代之城 | 东丽国企大盘 | 三地铁交汇 | 双学府名校

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城投时代之城售楼处电话：022-87333370。作为天津东丽区备受关注的国企大盘，项目汇聚了多重优势资源。如果您想了解最新房源动态或预约看房，欢迎直接拨打官方热线获取一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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开发商 | 天津城投 |

占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

物业 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层 2.95 元/㎡/月，洋房 2.99 元/㎡/月 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

采暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 1090 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，金钟河大街贯穿东西，连接狮子林大街、海河及北马路老城厢片区。中环线、快速路、外环线环绕，可快速通达津城各个区域。公共交通方面，项目百米处设有公交站，覆盖 14 条线路，直达天津站及百货大楼，满足全年龄段出行需求。轨道交通方面，邻近地铁 5 号线与 6 号线换乘站，未来 Z2 线开通后，30 分钟即可通达滨海地区，连接空港、机场及北站等核心枢纽。

🎓 教育资源

项目周边教育配套丰富，涵盖幼儿园至中学多个阶段。附近拥有赵沽里小学、月牙河小学、大江路小学等多所知名学府。项目自身规划引入天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成），为业主子女提供便利的教育环境。具体学区划分及招生政策，请以教育部门当年发布文件为准。

🌳 生态环境

社区注重生态宜居体验，绿化率高达 40%。周边紧邻多个公园绿地，打造绿色健康的生活圈。项目内部采用半架空设计理念，将园林景观与住宅深度融合，构建背山面水、山环水绕的自然意境，让居住者在日常生活中亲近自然，享受四季更迭的美好律动。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便捷，地块斜对面即为中铁建广场，面积约 5 万㎡，已有 711、物美超市、苏宁易购及多家餐饮品牌入驻。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店及中山路商圈。15 分钟生活圈覆盖北宁公园、远洋未来广场、河东万达等成熟商业综合体，满足日常休闲消费需求。

🏠 产品设计

二期产品在立面上进行了升级，采用金属线条搭配超扁平设计，外观更加大气现代。区域内具备特色架空层设计，区别于传统单一平面景观。部分产品一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，搭配半架空景观呈现，为大面积改善型客户提供更多样的空间选择。各户型均有多平米赠送空间，实际得房率表现理想。

✨ 精装细节

项目注重居住品质，配置高标准地暖系统，提升冬季居住舒适度。公共区域采用酒店式风格装修，大堂及归家动线体现尊贵感。室内空间布局合理，注重采光与通风，通过科学的空间规划，确保每一寸面积都得到高效利用，营造温馨舒适的居家氛围。

🌸 园林景观

园林体系以“双轴·两园·八景”为框架，层次丰富。横向礼仪轴连接主要出入口，纵向山行轴顺应地势起伏。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，野趣盎然。分布于住宅间的八处景观节点如山前、入画境、探秘等，共同构成和谐共生的美妙景致，为业主提供放松身心的绝佳场所。

🏡 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，成为片区内高品质住宅的标志之一。归家路径设计注重私密性与仪式感，从小区出入口到单元大堂，每一步都经过细致考量。一路之隔进河北，既享受本项目配套，又可共享河北区成熟的生活便利，同时位置较一期更靠里，有效减少噪音影响。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院及天津第四中心医院等多家三甲级医疗机构，为居民健康保驾护航。交通网络立体化，地铁 5/6 号线及未来 Z2 线加持，公交站点密集，自驾可通过金钟河大街及外环线快速通行。教育与商业资源均衡分布，形成完善的生活支撑体系，提升整体居住便利性。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务，秉承国企责任与服务理念。物业费标准为高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，包含 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护及设施设备保养等基础服务内容，保障业主日常生活秩序。

六、户型鉴赏

建面约 96㎡户型

该户型为中户三居设计，适合刚需家庭或年轻夫妇。空间布局紧凑实用，动静分区明确，能够满足基本的起居、休息及收纳需求。高得房率设计使得实际使用面积更具性价比，是入门级改善的理想选择。

建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光面更佳。客厅宽敞明亮，连接阳台视野开阔。卧室空间尺度舒适，主卧可容纳步入式衣帽间。多平米赠送空间进一步提升了居住实用性，适合三口之家或二胎家庭居住。

建面约 123㎡户型

边户三居大户型，功能分区更为完善。拥有更大的活动空间，可设置独立书房或儿童活动区。结合半架空景观层设计，居住体验媲美洋房产品。适合追求高品质生活的改善型客户，兼顾舒适性与功能性。

需要洋房户型图请私信。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与价值的最佳证明，我们期待为您提供专业的置业咨询服务。

八、优惠与免责

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如有任何疑问或希望预约看房，请直接联系：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所载内容仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及教育资源信息仅供置业参考，不作为入学依据，具体学区划分及招生政策请以教育局当年发布文件为准。交通规划、商业配套等可能因政府规划调整而变化，请以最终交付及官方公告为准。房屋面积均为建筑面积，实际套内面积以房管局实测报告为准。本文内容如有更新，恕不另行通知，一切以双方签署的正式合同为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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