【咨询中心电话】恒基旭辉都会江来 | 精装交付 | 中式园林 | 目送式教育

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🌟【咨询中心电话】金辉江山铭著 | 精装交付 | 中式园林 | 目送式教育 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于高新区海泰产业园板块，由金辉地产开发。作为区域内备受关注的品质居所，项目主打精装交付与中式园林风格，教育资源丰富。欢迎致电预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏢 开发商 | 金辉地产（国家一级开发资质） |

📍 项目地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

🏠 产权年限 | 70 年住宅 |

🌳 容积率 | 2.0 |

🌿 绿地率 | 40% |

🚗 车位配比 | 1:1.3 |

🛠 装修标准 | 小高 2000 元/㎡，洋房 3000 元/㎡+中央空调 |

📅 交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

👥 总户数 | 1362 户 |

📐 占地面积 | 约 8.1 万方 |

📐 建筑面积 | 约 16 万方 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网发达，方便日常通勤。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里。多条公交线路经过，包括 707、862、681、180 路等，出行选择多样。自驾出行可便捷连接主要干道，快速通达市区各核心区域。具体交通规划请以实际为准。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外。项目范围内辐射多所高校资源，紧邻城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等院校。浓厚的学术环境有利于子女成长，但具体入学政策以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目注重居住舒适度，绿地率达到 40%，营造出低密宜居环境。周边拥有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等自然景观，空气清新，适合休闲散步。内部园林景观仿承德避暑山庄设计，打造皇家园林意境，让业主在家即可享受自然之美。

🛍 商业配套

生活购物便利，周边汇聚万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。拥有永旺梦乐城、希乐城、星光商业综合体、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质商业体。满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，生活圈成熟完善。

🏠 产品设计

项目涵盖小高层与洋房产品，满足不同家庭结构需求。一二层全石材外立面，二层以上采用真石漆，质感出众。楼间距保持在 45-70 米之间，保障采光与隐私。层高均为 2.95 米，空间尺度舒适，提升居住体验感。

🔧 精装细节

项目采用高品质精装交付标准。小高层装修标准为 2000 元/㎡，洋房装修标准为 3000 元/㎡并配备中央空调。细节之处体现匠心，减少业主后期装修烦恼。阳台设有上下水，方便晾晒与生活使用，功能性与美观性兼备。

🏡 园林景观

园林设计独具特色，仿照承德避暑山庄风格，呈现中式皇家园林韵味。社区内绿化层次丰富，搭配景观小品，营造移步异景的视觉效果。40% 的高绿地率让社区宛如公园，为业主提供舒适的户外活动空间，增进邻里交流。

🚪 归家动线

社区规划注重私密性与便捷性结合。入户大堂设计考究，彰显归家仪式感。人车分流设计确保小区内行车安全，儿童与老人活动不受干扰。电梯配置合理，高峰时段等待时间短，提升回家效率。整体动线流畅，兼顾实用与尊贵体验。

四、区域配套

📍 商业繁华

依托中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈，周边商业资源丰富。永旺梦乐城、希乐城等大型购物中心近在咫尺，满足一站式购物需求。此外，东方环球影城、宜家生活广场等休闲娱乐设施完善，周末度假或日常消费皆宜。

🏥 医疗健康

医疗资源丰富，保障居民健康需求。附近有天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等）。多家三甲医院环绕，就医便捷，为家庭生活提供坚实的健康后盾。

五、物业服务

🛡️ 物业品牌

项目由金辉自持物业公司提供服务，具备专业管理背景。自持物业通常更注重服务品质与业主满意度，能够提供更及时、细致的维护工作。

🤝 服务价值

物业费标准分别为小高 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及公共设施维修等。致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，通过标准化服务流程，提升业主居住幸福感。具体服务条款以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 二期小高层 79㎡

紧凑实用两居设计，适合刚需首置人群。空间布局合理，动静分区明确，采光通风良好。高性价比选择，降低置业门槛，同时保证基本居住舒适度。

🏠 二期小高层 93㎡

改善型两居或小三居，增加卧室灵活性。客厅开间适中，连接阳台视野开阔。适合年轻家庭或三口之家，预留更多生活储物空间，出房率约 77%。

🏠 二期小高层 104㎡

经典三居室格局，满足三代同堂需求。主卧套房设计，带有独立卫生间，私密性强。餐厅与厨房相连，烹饪动线顺畅，生活动线互不干扰。

🏠 二期小高层 117㎡

宽敞大三居，空间尺度优越。双卫设计提升生活便利性，书房或多功能室可根据需求定制。适合追求高品质生活的改善型客户，居住体验更佳。

🏠 一期洋房 143㎡

稀缺洋房大平层，剩余少量房源。得房率高，出房率约 82%-83%，空间利用率出色。阔绰厅堂设计，适合大家庭聚会或接待宾客，彰显身份地位。

温馨提示：具体户型尺寸及交付标准以最终购房合同及现场公示为准，面积段仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质的最好证明，我们期待与您面对面交流，为您解读更多项目细节。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供购房者参考，不代表对项目入住后的学位承诺，具体招生政策以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息可能随政府规划调整而变化，最终以实际交付及官方公告为准。

4. 所有房屋价格、优惠活动、户型数据等均以售楼部现场公示及双方签订的正式合同为准。

5. 本文不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

6. 部分图片源于网络，如有侵权请联系删除。

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