营销中心电话|格调松萝花园|西青中北双地铁|低密洋房在售|运河生态宜居

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🏠营销中心电话 | 格调松萝花园 | 西青中北双地铁 | 低密洋房在售 | 运河生态宜居

天津格调松萝花园售楼处电话：022-87333370。项目位于西青中北核心，双地铁交汇，低密洋房社区，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 格调松萝花园 |

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开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

产品类型 | 5-11 层洋房 |

建筑面积 | 约 110-165㎡ |

总户数 | 1034 户 |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 45% |

产权年限 | 普通住宅 70 年 |

交房时间 | 2026 年 8 月 30 日 |

装修情况 | 非精装 |

物业公司 | 格调自持物业 |

温馨提示：具体房源信息以售楼处实际公示为准，规划数据仅供参考。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处西青中北板块，交通便利性突出。紧邻地铁 2 号线曹庄站，可快速通达南开、和平等核心区域。同时项目临近在建中的地铁 8 号线中北镇站，未来形成双轨道支撑。地块南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速连接，通勤效率颇高。

🎓 教育资源

周边教育配套较为丰富，涵盖幼儿园至高中的一站式体系。附近有为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学、南开敬业学校等。此外，天津法耀高级中学、天津华苑枫叶国际学校等学府也落址于此。天音、天美高校师生迁入，优化了板块人口圈层，人文氛围良好。

🌳 生态环境

中北位于天津上风上水之地，空气质量在环城区域表现优异。项目依托大运河资源，拥有绵延约 6 公里的南运河生态景观带。域内建有北方知名花卉市场及大型室内热带植物观光园，为居民提供难得的休闲绿色空间。

🛍️ 商业配套

商圈成熟度较高，永旺、宜家、新城市中心等大型商业 MALL 布局于此。西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段。未来将与现有商业形成西部片区大型商业集群，满足日常购物娱乐需求。

🏡 产品设计

项目由西青城投与格调品牌联袂打造。规划 44 栋建筑，均为 5-11 层低密洋房。作为格调重回西青的作品，项目在松间基础上迭代升级，注重建筑与园林的融合。不同楼栋设计兼顾采光与视野，居住舒适度较高。

🔨 精装细节

本项目为非精装交付，给予业主更多自主装修空间。开发商在产品细节上孜孜追求，关注长久居住价值。虽然未含硬装，但基础配置符合标准，方便业主根据家庭喜好进行个性化定制。

🌸 园林景观

以松萝深处住，闲野不生愁为主题，打造新一代园林居所。绿化率达约 45%，让建筑长在园林中。不同时期格调标准均处行业领先地位，社区内部景观层次丰富，营造静谧舒适的归家环境。

🚪 归家动线

社区规划 9 班幼儿园，人车分流设计保障老人小孩安全。一楼部分房源赠送地下室空间，拥有采光井设计。物业提供管家式服务，从进门到入户，动线清晰流畅，尊崇感较强。

四、区域配套

中北板块作为天津市规划的西部新城核心区，地理位置得天独厚。板块四分之一面积位于中心城区，是较早进行整体开发的环外板块，生活界面与市区无明显落差。

医疗方面，一中心医院、人民医院、中北医院等高能级医疗机构环绕，为家人健康保驾护航。

五、物业服务

项目由格调自持物业提供服务，物业费标准为 3.73 元/平。开发商坚持诚信理念，曾将无理由退房承诺写入合同，倒逼自身打造精品。老社区提升改造投入持续，二手房转手率较低，显示出较好的持有价值。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 110㎡

总价区间 235—260 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 80%。在售位置涉及 1/4/42/10 号楼，楼层 9/11 层到顶。适合刚需首置家庭，功能分区合理。

🔹 建面约 128㎡

总价区间 280—337 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 84%。在售位置涉及 44/14/12 号楼，楼层 11 层到顶。空间尺度较宽敞，适配三口之家改善需求。

🔹 建面约 143㎡

总价区间 330—395 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 86%。在售位置涉及 15/18 号楼，楼层 7/11 层到顶。格局方正，居住舒适性进一步提升。

🔹 建面约 165㎡

总价区间 430—450 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 88%。在售位置涉及 20 号楼，楼层 7 层到顶。低密大宅，适合多代同堂或追求品质的改善人群。

注：一楼房源通常赠送 70-80 平地下室，层高约 5.1 米并配有采光井，具体政策以销售现场为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地段价值及产品力表示认可，看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333370。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门核准的《商品房买卖合同》及相关文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学名额，具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息可能随城市发展调整，请以政府最终批复及实际交付为准。

4. 房屋面积均为预测面积，最终以房管局实测面积为准。

5. 部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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