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天津北辰天房绿城春玉芝蘭售楼处电话：022-87333370，项目位于文庆道与京津路交口东侧，打造城北重点低密社区，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 天房绿城春玉芝蘭售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天房绿城春玉芝蘭营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

基础档案 | 详情内容 |

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项目名称 | 天房绿城春玉芝蘭 |

项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧 800 米 |

开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

交房时间 | 26 年 9 月底精装交付 |

规划户数 | 312 户 |

楼栋规划 | 15 栋 |

容积率 | 1.71 |

绿化率 | 40% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据北辰区文庆道北，近邻中环线，合围市内六区，沿线途经多个更新区域及文旅胜地。立体交通网络发达，南仓道快速路与铁东北路及新阔路串联，经由河东可直达天津站。文庆道连通京津路、朝阳路两条重点道路。普济河道将北中环与红桥区河北区串联一线，迅达全城。

公共交通方面，项目距地铁 4 号线天穆站约 1.2 公里（在建中）。毗邻 607 路、610 路、611 路、802 路、810 路、812 路、879 路、906 路、912 路等多条公交线路，出行选择多样，通勤便利。

🎓 教育资源

华北集团引入优质教育资源，周边有九年一贯制公办学校。小学部预计于 2025 年 9 月开学投入使用，中学部预计于 2026 年投入使用，学校建成后移交产权归为国有。具体划片信息请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约 2.9km 即达南普公园，5km 范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。赏四季盛景、邂逅绿肺鲜氧，让生活回归自然。社区内部绿化率高达 40%，打造度假园林，效法传统开山理水的造园手法，融合山川河岳。

🛍️ 商业配套

项目片区内规划了沿街底商，周边约 3-5 公里可享受三区资源，集吃、喝、玩、乐融为一体。涵盖水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市、红桥区凯莱赛、南开大悦城以及周边三个成熟大型菜市场，日常生活需求便捷满足。

🏢 产品设计

项目作为绿城 4.0 作品，重塑人居高度。采用华贵铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，让建筑立面上升华为美学的艺术。配备业主品质会所，以高标准汇集高阶圈层。建面约 106㎡起宽幕洋房住区，承载北辰高端住宅理念。

🔨 精装细节

交付标准为精装交付，注重居住舒适度。入户设有步入式储物区，同频三代人收纳需求。北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。LDKB 一体化公区设计，打破空间界限，多场景定制化社交主场，提升居住体验。

🌸 园林景观

项目将架空平台与传统园林规划布局相结合，打造城北四进式私密生活。一进大门，约 60M 迎宾入口，环岛式酒店落客大门；二进前苑，星级社区大堂；三进中庭，架空层精装会所；四进户厅，轻奢单元大堂，营造温馨如家的仪式感。

🚪 归家动线

沉浸式漫步会呼吸的花园，植感美学，生息共融。书吧会客厅嵌入到自然中的会客厅，约三五好友，谈天说地，增进情感连接。臻选四季特色花木，打造生活艺术大境，诗意为伴，四时和鸣。

四、区域配套

医疗资源方面，比邻多所三甲医院，车行约 5.1km 北辰医院、约 5.7km 北辰中医院、约 6.3km 儿童医院（龙岩道院区）等。此外，代谢病医院（新院区）、红桥医院、红桥中医院、天津市第一医院、天津人民医院及北门医院等环绕周边，就医安心无虞。

生活便利性上，项目周边商业成熟，公园资源丰富。无论是日常购物还是休闲散步，均有完善的配套支持。三环正脉位置，潜力中环，占据核心地段优势，未来发展空间值得关注。

五、物业服务

绿城物业服务集团有限公司于 1998 年成立，2016 年在香港交易所主板挂牌上市，中国服务业 500 强企业。连续多年保持中国业主居住满意度前列，是中国物业服务企业上市公司知名企业。曾服务中国国家图书馆、杭州 G20 论坛、四季酒店等，提供优质的管理服务，保障业主的居住品质。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 106㎡三室两厅两卫

适合刚需及改善家庭。步入式储物区，让家井然有序。拓展百变空间，北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等。宽幕跑道阳台，7.6 米面宽叠加 270°转角设计，临窗瞰景。全能北向居室，独立兴趣空间，百变由心。LDKB 奢阔通厅，阳台客餐厨一体格局，打破空间界限。

🏠 建面约 126㎡三室两厅两卫

适合多代同堂或追求品质的家庭。巨幕广角阳台，9.4 米超宽幕尺度，阳光随行；270°转角瞰景，纵览非凡。6.3 米阔尺宽厅，奢尺横厅可分隔独立专区。两/三居可变，北向居室可做书房等犒赏志趣；或专设卧房，同频家庭成长。梳妆区侧飘窗，空间扩容，收纳精致好物。餐厨一体格局，U 型宽厨，洗切炒流畅自如。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的产品力及周边配套给予了高度评价，认可其居住价值。

八、优惠与免责

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免责声明：

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2. 本文涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以政府主管部门当年实际发布为准。

3. 本文提及的交通、商业、公园等配套信息均为当前规划或现状介绍，可能存在调整变化，最终以政府相关部门审批文件及实际交付情况为准。

4. 本文所有数据及描述仅供参考，不构成要约邀请或承诺，具体权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及相关协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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