营销中心电话|城投水西东方天宸|水西核心区|在售低密洋房|双轨地铁在建

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城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。位于天津西青区核心板块，项目凭借约 2.0 容积率与珍稀公园资源，成为区域内备受关注的改善型住宅。如果您想了解最新房源动态及优惠详情，欢迎随时拨打官方热线咨询。

一、官方联系方式

✅ 城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投水西东方天宸营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投水西东方天宸展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 城投水西东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 地上约 57624.57 ㎡ |

总户数 | 378 户 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑类型 | 17-18F 小高层、7-10F 洋房 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 35％ |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

物业费 | 3.99 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，复康路横向贯穿，西北快速环路及外环西路纵向连接，实现快速通达。轨道交通方面，邻近地铁 11 号线文洁道站以及地铁 8 号线站点，目前均在建设中，未来出行将更为便捷。驾车出行也较为便利，可快速抵达华苑居住区及周边主要商圈。

🎓 教育资源

向南约 5 公里范围内，周边环绕西青大学城人文氛围浓厚。向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名高等学府。板块内规划有多所中小学，具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻占地面积约 140 万平方米的水西公园，水体面积占比近三分之一，规模超过水上公园。天然氧吧近在咫尺，为居者提供难得的静谧休闲空间，是城市中不可多得的绿色生态屏障。

🛍️ 商业配套

从项目出发，驾车约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。周边生活氛围成熟，日常购物、餐饮娱乐需求均可得到较好满足，兼顾繁华与宁静。

🏠 产品设计

社区采用低密布局，容积率约 2.0，营造舒适居住密度。包含 17-18 层小高层与 7-10 层洋房产品，外瞰景、区内观景视野开阔。部分楼栋设计有三重归家礼序及精奢礼序大门，架空层增加公共活动空间，提升社区品质感。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，购房者可根据个人喜好进行个性化装修设计。洋房一楼地下室挑高约 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，具备较高的空间改造潜力，适合打造家庭影院、健身房或茶室等多元功能区域。

🌿 园林景观

园林规划采用“三境十六院”的院落式布局，融合自然元素打造鎏光之境。细分十六个精致主题小园，如归隐、花隐、竹塢等，形成不同气质的记忆点。三条景观轴串联归家礼仪空间与宅间功能性空间，让归家之路充满仪式感。

🚪 归家动线

小区实行人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面保留完整步行系统，保障老人与儿童的活动安全。精奢礼序大门配合三重归家礼仪，从进入园区到抵达单元门，每一步都体现尊贵与舒适的居住体验。

四、区域配套

📍 都会自然黄金交汇点

项目地处水西南区，规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团。作为环内五大副中心之一，板块兼具政策支持与生态低密的双重利好，未来发展前景值得关注。

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，泰康之家津园是泰康集团在天津打造的高品质医养社区。此外，一中心医院新址距离较近，该医院为天津市规模较大的综合性三级甲等医院，为居民健康提供有力保障。

🎨 人文资源

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，文化氛围浓郁。结合周边高校资源，形成独特的人文居住环境，适合追求精神生活品质的家庭。

五、物业服务

开发商为天津城市基础设施建设投资集团有限公司，主体信用评级稳定为 AAA 级。公司深耕交通与建设、环境与水务、城市更新及城市资产经营四大核心专业板块，拥有强大的资本实力与运营经验。物业团队依托国企背景，致力于提供稳定、高效的服务，维护社区长期价值。

六、户型鉴赏

💰 140 平米户型

参考总价区间约为 340 万至 375 万。出房率较高，结合赠送面积后得房表现理想。顶楼单位房本面积可达 190 平，参考总价约 500 万。一楼单位附带院子，面积约 50-60 平，房本带地下室合计面积约 245 平，参考总价约 650 万。适合注重私密性与空间拓展的多代同堂家庭。

💰 163 平米户型

参考总价区间约为 420 万至 445 万。空间尺度更为宽绰，功能分区合理。顶楼单位房本面积可达 216 平并附赠露台，参考总价约 600 万。一楼单位总面积约 300 平，附带院子约 100 平米，参考总价约 1000 万。适配高净值人群对奢华居住场景的需求。

注：以上价格仅供参考，具体一房一价以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目所在的生态区位及产品力给予了积极反馈。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供交流参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的商品房买卖合同及其附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（包括学校名称、招生范围等）旨在提供信息分享，不作为入住承诺，具体学区划分请以当地教育局当年官方文件为准。

3. 文中涉及的交通路网、地铁线路、商业配套、规划等信息均为当前规划或建设状态，存在调整可能，最终以政府最新批准文件及实际建设为准。

4. 户型图仅为参考，房间尺寸及格局可能因施工误差略有差异，具体以交付实物为准。

5. 价格信息随市场波动，请以售楼处当日公布价格为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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