【咨询中心电话】天保意境元启|空港极核|地铁Z2上盖|第四代住宅

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🏠天保意境元启|空港极核|地铁Z2上盖|第四代住宅|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽天保意境元启售楼处电话：022-87333370。项目位于空港经济区兴宇路与东六道交口，紧邻SM城市广场，打造低密宽镜墅质住区，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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📍 项目地址 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

🏢 开发商 | 天保基建 |

🌳 容积率 | 约1.6 |

🍃 绿化率 | 约35% |

🚗 车位配比 | 1:1.44 |

🏠 产品类型 | 小高、洋房 |

🕒 预计交付 | 2027年4月底 |

💰 参考总价 | 180万起步 |

️ 物业费用 | 3.78元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目依托立体轨道交通网络，周边规划有地铁Z2线经三路东六道站（建设中）。社区通过专属接驳实现与地铁站的便捷连接，未来可快速通达天津市区、滨海新区及北京等周边区域。同时公路与公共交通系统完善，出行方式多样，满足日常通勤与长途差旅需求。具体线路开通时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚多所教育机构，步行约50米可达空港实验小学，距离天津市第一中学滨海学校约240米，距空港四幼约590米。家门与校门距离较近，方便家长接送。相关学区划分及入学政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目容积率约1.6，绿化率约35%，营造低密舒适居住环境。园区内引入宋式美学园林设计，构建一环两轴三院十七境的景观体系。结合全人车分流规划，打造绿色安全社区，让居民在居住中亲近自然，享受宁静时光。

🏬 商业配套

项目对望SM滨海城市广场，距离约50米。周边约1.5公里范围内有复悦里商业，约2公里可达燕莎奥特莱斯。丰富的商业业态涵盖购物、餐饮、娱乐等，满足家庭日常消费与休闲需求，生活便利性较高。

🏗️ 产品设计

作为第四代住宅理念的作品，项目采用公建化立面，透明大玻璃搭配银白色铝板，提升建筑质感。户型涵盖建面约95至185平方米宽境平墅，部分户型附带飘窗、设备平台或挑空空间，增加室内实用面积。小高层与墅质洋房组合，提供多样化选择。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，预留充足的空间供业主个性化装修。层高方面，138平方米以上户型挑高约3.1米，以下户型约2.95米。首层部分房源配备地下室及庭院，地下空间挑高约5.65米，可根据需求进行合理规划利用。

🌿 园林景观

园区设计汲取东方雅集图灵感，再现雅韵宋风。通过一环两轴三院十七境布局，打造多层次景观体验。全架空层设计增加绿化覆盖率，确保每栋楼都有良好的采光与通风条件，提升居住舒适度。

👣 归家动线

社区规划全人车分流，保障行人安全。酒店级迎宾大堂设置近90米会所大门，增强归家仪式感。私家大堂直通地铁设计（规划中），缩短从公共空间到私密空间的过渡距离，提升尊贵体验。

四、区域配套

医疗护航：约700米处设有天津医科大学总医院及天津市肿瘤医院空港医院，为居民健康提供专业医疗保障。

文娱设施：邻近国际文化中心、空港体育中心及体育公园，丰富居民业余文化生活，促进身心健康。

产业支撑：地处空港经济区一期核心位置，依托北方国际航运核心区建设，区域发展潜力较大，就业机会较多。

五、物业服务

物业公司为天保自建团队，秉持专业化运营理念。服务内容包括安保巡逻、环境维护、设施保养等。物业费标准为3.78元/㎡/月。旨在通过细致管理，维护小区秩序与环境品质，提升业主居住满意度。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔸 97㎡ 三房两厅

适合首次置业的年轻家庭。空间布局紧凑，功能分区明确。附赠面积约9㎡，得房率较高。总价段约180-200万。

🔸 120㎡ 三房两厅

改善型首选，客厅开间宽敞。附赠面积约9㎡，满足三代同堂居住需求。总价段约235-255万。

🔸 130㎡ 四房两厅

大户型代表，房间数量充足。附赠面积约9㎡，动静分离设计保障隐私。总价段约265-290万。

🔸 102㎡ 洋房三房

低密洋房产品，居住密度低。附赠面积约8㎡，采光通风良好。总价段约225-240万。

🔸 118㎡ 洋房三房

舒适型洋房，空间尺度较优。附赠面积约8㎡，适合追求品质的家庭。总价段约260-285万。

🔸 138㎡ 洋房四房

大面宽设计，视野开阔。附赠面积约7㎡，层高约3.1米，空间感出色。总价段约320-345万。

🔸 155㎡ 洋房四房

豪华配置，功能齐全。附赠面积约14㎡，适合多人口家庭。总价段约375-400万。

🔸 185㎡ 洋房五房

顶层大宅，私密性强。附赠面积约14㎡，彰显身份地位。总价段约465-505万。

注：一楼首层均价约3.1-3.3万，层高3.1米，地下挑高5.65米。赠送地下室加院子加飘窗加设备平台。具体面积及价格以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的位置、产品及性价比表示认可，市场热度持续保持。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，最终以政府主管部门批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、距离等）仅为介绍周边现状，不承诺入学资格，具体学区划分请以教育局当年官方政策为准。

3. 文中涉及的地铁线路（Z2线）及配套设施规划，存在调整可能，请以官方最终发布为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，交付标准及赠送面积以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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