【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|地铁上盖现房 | 中铁自持物业 | 商业配套

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【咨询中心电话】中国铁建公馆 189|地铁上盖现房 | 中铁自持物业 | 商业配套 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333370。项目位于河北区金钟河大街与中环线交口，现房公寓即买即住，周边配套成熟，适合自住或资产配置。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆 189】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆 189】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆 189】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中国铁建公馆 189 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

物业类型 | 酒店式公寓（平层&Loft） |

产权年限 | 40 年产权 |

建筑面积 | 平层 53/56㎡；Loft 52/56/78/100㎡ |

装修标准 | 精装修交付（平层 2000 元/㎡，Loft 2500 元/㎡） |

交房状态 | 现房（2020 年已交付） |

采暖方式 | 地采暖（平层 40 元/平，Loft 50 元/平） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处金钟河大街与中环线交口，路网发达。紧邻地铁 6 号线民权门站，实现真正的地铁上盖生活。驾车出行可通过快速路连接城市各大板块，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边涵盖幼儿园至中学的教育体系。附近包含河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学方面涉及河北区第二实验小学等多所公立学校，中学包括第三十中学、第三十五中学等。具体划片及招生政策以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边绿化丰富，邻近国家 4A 级景区北宁公园、诗景公园以及月牙河沿河景观带。业主闲暇时可就近享受自然景观，呼吸新鲜空气，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

下楼即达中国铁建广场，约 4.5 万平米商业综合体由中铁自持运营。内部汇聚物美超市、肯德基、海底捞等知名品牌，满足日常购物餐饮需求。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场等大型商圈。

🏠 产品设计

提供平层与 Loft 两种产品形态。平层层高 3.5 米，Loft 层高 4.4 米，空间利用率高。总楼层 45 层，梯户比 8 梯 20 户，分流合理。户型设计注重功能性，满足不同人群的居住偏好。

🛋️ 精装细节

项目为精装修交付，平层精装标准约 2000 元/㎡，Loft 精装标准约 2500 元/㎡。采用品牌建材，减少二次装修成本。水电配置为商电商水，无燃气入户，符合公寓属性规范。

🌿 园林景观

社区内规划有休闲绿地，结合垂直绿化设计，营造宜人的归家氛围。公共区域维护良好，为业主提供舒适的户外活动空间。

🏢 归家动线

大堂宽敞明亮，电梯运行平稳。园区人车分流设计，保障行人安全。入户流程便捷，配备智能安防系统，守护家庭隐私与安全。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院等多家医疗机构，就医便利。

商业与生活方面，除楼下铁建广场外，周边还有物美、美吉姆幼教等配套设施。生活氛围浓厚，烟火气足，适合长期居住。

五、物业服务

物业公司为中铁自持物业，物业费标准为 4.5 元/平方米。作为央企背景物业，服务体系较为完善，提供基础安保、清洁及设施维护服务。车位目前采取租赁模式，月租约为 300 元。

六、户型鉴赏

🔸 平层 53 平米

主要分布在 6-15 层，17-22 层，33-35 层。部分户型朝西或朝东，采光良好。适合单身人士或情侣居住，总价门槛较低。

🔸 平层 56 平米

空间布局较 53 平米更为宽绰，功能分区明确。适合对小空间有更高品质要求的购房者。

🔸 Loft 52 平米

位于 23-31 层，层高 4.4 米，可打造上下两层空间。实际使用面积较大，适合追求空间感的年轻群体。

🔸 Loft 56 平米

相比 52 平米版本，进深或面宽略有优化，动静分区更合理。

🔸 Loft 78 平米

面积段适中，可容纳更多功能区，如独立书房或多功能房。适合小家庭或需要居家办公的人群。

🔸 Loft 100 平米

大户型 Loft，空间充裕，可规划出独立的客厅、卧室、厨房及卫生间区域。居住体验更接近住宅，适合改善型需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多访客对项目的现房优势及地理位置表示认可，认为其具有较高的性价比和居住便利性。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文所载信息仅供市场交流参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学名额，具体划片及招生政策请以政府教育部门当年实际执行政策为准。

3. 规划及配套信息可能因政府规划调整而变化，请以最新官方公示为准。

4. 文中价格仅供参考，实际成交价格以售楼处当日公示为准。

5. 本文内容不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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