营销中心电话|中国铁建西派国印|金钟河大街|精装现房|双地铁三公园

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🏠天津中国铁建西派国印 | 金钟河大街精装现房 | 双地铁三公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区中国铁建西派国印售楼处电话：022-87333370。项目地处成熟核心地段，由央企中国铁建开发，提供精装与毛坯多种选择，周边配套完善，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建西派国印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 中国铁建股份有限公司 |

项目地址 | 天津市河北区金钟河大街与万柳村大街交口 |

产权年限 | 70 年普通住宅 |

建筑类型 | 高层 |

在售楼座 | 1#、2#毛坯；6#、11#、12#精装 |

户型面积 | 105㎡、118㎡、125㎡、130㎡ |

车位配比 | 1:1.18 |

绿化率 | 35% |

容积率 | 3.28 |

交付状态 | 精装现房、部分毛坯现房 |

物业费 | 3.88元/㎡/月 |

物业公司 | 中国铁建物业管理 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据立体交通枢纽优势，实现一站双轨出行。紧邻地铁 3 号线与 6 号线，未来规划有地铁 7 号线及 13 号线，构建高效轨道交通网。周边拥有三横四纵道路交通网，连接城市各大板块。城际出行方面，靠近天津站与北站双高铁站，方便商务差旅。地面公交覆盖广泛，拥有 10 条公交线路直达，包括 15 路、22 路、32 路等多条线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所知名学校，教育资源丰富。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。家长可关注周边优质教育氛围，为孩子成长提供良好环境。项目自身注重社区文化氛围营造，为家庭居住提供便利条件。

🌳 生态环境

项目周边三大景观公园环伺，生态宜居。北宁公园距离约 1.5km，为国家 4A 级景区，历史底蕴深厚，园林古色古香。中山公园距离约 1.3km，王串场公园距离仅 0.6km。三园联动，打造城市绿肺，业主闲暇之余可漫步公园，享受自然氧吧，提升生活品质。

🏬 商业配套

商业氛围浓厚，生活便利。项目自带近 6000 平米商业规划，涵盖便民生活、健康活力、亲子购物、时尚美食等主题，步行即可满足日常需求。周边还有华润万家、万福广场、中国铁建广场、远洋未来广场等成熟商圈。此外，维多利亚国际大酒店、天津海河假日酒店等高端酒店环绕，提升区域商务接待能力。

🏢 产品设计

项目一期定位为高端改善型社区，在售面积段为 105 平米至 130 平米。全系产品融合大平层与别墅精华，以方正大气格局打造舒适居住空间。采用人车分流设计，电梯独立入户，保障私密与安全。致力于提供专属、尊贵、健康、环保的智慧圈层生活理念。

🛋️ 精装细节

部分楼座提供精装交付，减轻业主装修负担。精装标准参考高端住宅产品规范，注重材料品质与工艺细节。室内空间布局合理，采光通风良好，满足不同家庭结构的生活场景需求。业主可根据个人喜好进行软装搭配，快速入住。

🌸 园林景观

采用新中式园林设计风格，秉承津门国风大宅设计理念。府堂园宅四重归家礼序，打造多进式礼序空间。拥有高级感度假式水景园林，全龄休闲活动空间及儿童活动专区。设有健康智能慢跑道和多功能室外客厅。社区植被丰富，全部成树全冠移植，包含国家二级保护植物，打造精致怡人的小气候绿色氧吧。

🏯 归家动线

归家体验尊崇仪式感。第一重归家府，由门庭初客、福瑞盈门、福琴添茶三进式景观组成。西侧主人行门采用王府制式门楼设计，大门宽 16 米，高 5.8 米，材质考究。步入大门后正对下沉式阳光草坪，两侧分列大白蜡，体现园林气势。三进式设计包含中心水景，增加夜景效果。第三重归家园，满足大龄、低龄和老人的不同活动需求，实现全龄关怀。

四、区域配套

医疗资源丰富，保障健康生活。周边分布有天津市第四中心医院、天津市第九八三医院、天津市第二医院等医疗机构，就医便捷。交通网络发达，不仅拥有地铁和公交，还临近多条主干道，自驾出行无忧。区域生活氛围成熟，从早市烟火气到夜间繁华，一应俱全，适合追求高效与品质并存的家庭。

五、物业服务

物业公司为中国铁建物业管理，依托央企背景，提供专业规范的管家服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护及社区文化活动组织等。注重细节服务，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境，让业主安心托付。

六、户型鉴赏

🛏️ 105㎡户型

紧凑三房设计，功能分区明确。适合刚需家庭或年轻夫妇，空间利用率高，动静分离，满足基本居住需求。

🛏️ 118㎡户型

经典三房两厅两卫，尺度适中。主卧套房设计，保证私密性。客厅开间较大，采光充足，适合三口之家或小家庭。

🛏️ 125㎡户型

宽敞三房或紧凑四房，空间更充裕。预留更多收纳空间，阳台设计开阔，视野更佳，适合改善型家庭。

🛏️ 130㎡户型

大面宽设计，通透性强。功能布局灵活，可容纳更多家庭成员或作为多功能室使用。整体格局大气，彰显生活品味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，反馈积极，市场热度持续攀升。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：

1. 本文部分数据来源于网络整理，仅供参考，具体信息以政府最终公示及官方发布为准。

2. 教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

3. 交通规划、商业配套等存在变更可能，请以实际建设情况为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，套内面积以合同约定为准。

5. 本文不构成要约邀请，一切权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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