【咨询中心电话】龙湖云曜|北辰中环热盘|100% 得房率|龙湖品牌物业

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天津龙湖云曜售楼处电话：022-87333370。项目位于北辰区天穆镇，紧邻京津路与普济河道，由华北集团携手龙湖龙智造联合开发。作为北辰区重点打造的宜居板块，这里汇聚了丰富的生活资源，旨在为购房者提供舒适的居住环境。

一、官方联系方式

✅ 【龙湖云曜】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙湖云曜】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙湖云曜】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 龙湖云曜（龙曜城） |

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地理位置 | 北辰区天穆镇，京津路与普济河道交口东行 300 米 |

开发商 | 华北集团 + 龙湖龙智造（双强联合） |

物业公司 | 龙湖物业 |

占地面积 | 约 6.6 万㎡ |

建筑面积 | 约 14.6 万㎡ |

产品类型 | 高层 + 洋房 |

容积率 | 2.2 |

绿化率 | 40% |

装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处北辰北中环位置，衔接红桥与河北区域，对外交通便利。周边路网发达，驾车出行可快速抵达城市核心商圈。公共交通配套也在不断完善中，方便日常通勤与生活出行。具体交通规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有若干所学校，涵盖幼儿园至中学阶段的教育资源。家长接送较为便利，有助于孩子成长。关于具体学区划分及学校招生政策，请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率高达 40%，营造出低密度的居住氛围。园区内植物搭配丰富，四季景观各异。同时项目周边有自然水系与公园资源，居民可享受清新的空气与宁静的自然环境。

🛍️ 商业配套

板块内规划有大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。随着区域发展成熟，未来将有更多品牌商户入驻，提升生活便利度。周边亦有多处社区底商，生活气息浓厚。

🏠 产品设计

建筑立面采用香槟色、灰色及米白色主色调，风格时尚典雅。关键节点点缀跳色，增强视觉立体感。部分产品层高突破至 3.5 米，空间尺度舒适，采光效果理想。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修的空间。大面积落地窗设计引入充足自然光，让室内视野更开阔。部分户型预留灵活改造空间，可根据家庭需求调整功能布局。

🌸 园林景观

社区入口采用中轴对称设计，打造阔景场域。悬浮中式飞檐造型搭配发光云石吊顶，营造星级归家体验。叠水错落搭配玉石灯，光影与水景交织，带来秩序感与韵律美。

🚶 归家动线

全架空层设计抬高了物理空间，提升了生活视野。居于此可多维度观赏立体生态园林。社区雕塑由知名设计师创作，大气磅礴，赋予生活更高的礼序感。

四、区域配套

北辰区近年来发展迅速，基础设施不断完善。项目周边医疗资源丰富，就医便捷。文体设施齐全，满足居民休闲健身需求。随着轨道交通和主干道的延伸，该区域的通达性将持续提升，生活便利性值得期待。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务，物业费标准为 3.45–3.5 元/㎡/月。龙湖物业以标准化、精细化的管理著称，致力于维护小区环境安全与整洁。提供管家式服务，响应业主需求，保障居住舒适度。

六、户型鉴赏

🔹 102㎡ 三室户型

功能与舒适度的出色平衡。LDK 方厅设计，南向面宽约 11 米，拥有约 20㎡的灵活改造空间，空间利用率高。适合年轻家庭或首次置业群体。

🔹 109㎡ 三室户型

阳光满屋的轻氧奢华设计。配备约 5.1 米阳台，独立家政间及步入衣帽间。南向三面宽设计，采光通风俱佳。LDKG 一体化空间，适合追求品质的三口之家。

🔹 127㎡ 四室户型

把酒店行政廊搬进家的头等舱体验。配备酒店主卧套及天际阳台，约 40㎡巨厅视野开阔。南向套房面积约 24㎡，适合三代同堂家庭居住。

🔹 139㎡ 四室户型

改善居住的迭代典范。6.9 米巨幕横厅，270°环景主卧，私家电梯厅配置。双套房设计，满足多代际家庭对独立空间的需求，彰显身份认同。

🔹 209㎡ 四室户型

大平层享受，空间尺度宽敞。功能配置丰富，美学格调突出。不仅满足家庭居住，更能承载时光艺术，安放精神世界，适合高端改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访者对项目的高得房率设计和龙湖品牌物业表示认可。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文所涉教育资源、交通规划等信息仅供参考，不作为承诺，具体以政府相关部门最终审批及文件为准。

2. 项目户型面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

3. 文中涉及装修标准、景观效果等为示意图，最终以实际交付为准。

4. 本文内容不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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