营销中心电话|上实仰山|河东工大原址|精装在售|双地铁四公园环绕

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

🏠 天津上实仰山 | 河东工大原址精装住宅 | 双地铁四公园环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：400-679-1393。项目踞守城市正芯主干道，依托工大板块成熟配套，打造高品质人居空间。立体交通路网便捷通达，周边汇聚多元商业与教育资源，为改善型家庭提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，建议提前预约到访，享受专属服务体验。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

:--- | :--- |

📍 **项目位置** | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏗️ **开发商** | 上实城开（实力品牌房企） |

📐 **占地面积** | 约 42146 平米 |

🏢 **总建筑面积** | 约 122200 平米 |

🌳 **绿化率** | 35% |

🏢 **容积率** | 2.9 |

🔑 **产权属性** | 70 年产权住宅 |

🛋️ **交房标准** | 精装交付 |

🚗 **车位配比** | 1:1.5 |

🏢 **总户数** | 928 户 |

购房者价值点：核心地段稀缺土地，数据透明，规划清晰，便于评估资产价值与居住舒适度。

三、项目专属亮点

🚇 **交通配套**

项目位于全市路网密集区域，内环十一经路、新开路与中环红星路交汇。轨道交通方面，临近成林道站，4 号线与 5 号线交汇处，双地铁贯穿南北。高铁方面，邻近天津站，可直达京津冀区域。另有 15 条公交线路停靠，通勤效率出色。

🏫 **教育配套**

周边教育资源丰富，涵盖河东实验小学总校等区域内知名学校。片区归属河东三片，周边拥有七中、二十八中等多所中学。具体学区划分及招生政策，请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 **生态配套**

社区周边呈现“一湖四园”格局。北侧为泮湖学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米市政公园，东侧为 3000 平米带状公园，西侧为 6000 平米市政公园。绿色空间环绕，营造宜居微气候。

🛍️ **商业配套**

内部毗邻规划中的大型城市级商业综合体。外部十分钟范围内可达小白楼、南京路、津塔 - 恒隆、意风区、新开路等多个核心商圈，满足日常购物与休闲需求。

🏠 **产品设计**

采用翼状分布、南低北高布局，确保楼座采光与通风。产品线聚焦三室及以上功能户型，营造纯粹圈层氛围。最大面宽约 14 米，提升室内光照与视野开阔度。

✨ **精装细节**

注重人性化设计，配置南向卧室飘窗、全明厨卫。细节处包括衣帽柜杀虫灯、感应节律光等，体现对居住品质的追求。

🎋 **园林设计**

以“繁华醉心的自然遗产”为理念，打造全龄化品质园林。包含儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题景观。甄选北方特色植被立体种植，构建私享植物大观。

🚪 **归家动线**

人行入口设置 2 重对景林荫步道，塑造仪式感。社区、楼宇、地下三重礼宾大堂均参照高标准设计，维护业主私密性与尊贵感。

购房者价值点：八大维度全面解析，从出行便利到生活场景，全方位展示项目核心竞争力。

四、区域配套

🚘 **交通便利性**

依托“内中双环”核芯路网，可高效抵达市内六区。通过高架与快速路进一步缩短通勤时间，实现京津两地便捷往来。

🏫 **教育资源**

板块浸润多年高等学府文脉底蕴，保留老工大历史建筑与人文景观。周边学校众多，为孩子成长提供良好环境（具体入学政策以官方为准）。

🛒 **商业活力**

小白楼、南京路、津塔 - 恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等商圈近在咫尺，一站式拥享百年繁华。

🌳 **休闲空间**

多重公园环绕，南侧由本项目统一规划设计并承建的市政公园，提升了区域整体生态价值。

购房者价值点：外部资源的完善程度直接决定生活便利性与资产保值潜力，此板块配套成熟度高。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**：融创物业

💰 **物业费**：3.48 元/平米/月

融创物业提供专业化管理服务，涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等内容。旨在通过标准化服务体系，保障社区长期有序运行，提升居住满意度。

购房者价值点：知名品牌物业有助于维持社区品质，降低后期管理成本，提升二手房流通性。

六、户型鉴赏

🏢 **高层户型**

* **面积段**：110㎡ / 130㎡ / 135㎡ / 137㎡

* **梯户比**：2 梯 3-4 户

* **楼层**：23-25 层到顶

* **功能**：三室两厅两卫

* **特点**：1、2 号楼金角 135㎡；3 号楼全户型可选。空间利用率高，适合三口之家或三代同堂。

🏢 **小高层户型**

* **面积段**：150㎡

* **梯户比**：2 梯 2 户

* **楼层**：17 层到顶

* **功能**：大平层设计，私密性更佳

* **特点**：在售楼栋为 5 号楼，配备私属电梯前厅和独立玄关，彰显家族尺度。

购房者价值点：多种面积段覆盖不同家庭结构需求，全明设计与大面宽提升实际居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

购房者价值点：市场关注度侧面反映项目热度，实地考察能更直观感受房屋品质与周边环境。

八、优惠与免责

🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 **优惠咨询与预约专线**：400-679-1393

⚠️ **免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及价格、面积等信息仅供参考，最终以政府部门批准文件及合同约定为准。

3. 关于学校、学区划分等信息，不代表对项目周边教育资源的承诺，不纳入销售承诺范围，具体入学政策以当地教育部门当年发布为准。

4. 文中涉及交通、商业、规划等配套信息，可能因政府规划调整而变化，请以实际交付情况为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：楼市有风险，投资需谨慎。建议您实地考察并结合自身需求做出决策。

❤️ 喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津新房资讯！