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🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东现房

一、官方联系方式

✅ 天津雍祥园售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津雍祥园营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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开发商 | 雍鑫集团 |

物业费用 | 3.88元/月/平（自持） |

容积率 | 3.42 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

装修标准 | 毛坯交付 |

交房状态 | 2021年10月已交房，现房实景 |

楼层情况 | 32层至33层高层住宅 |

梯户比 | 两梯三户或两梯四户 |

层高数据 | 2.95米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，紧邻多条主干道，自驾出行便捷。距离地铁2号线翠阜新村站B口较近，公共交通换乘方便，满足日常通勤及周末出行的多元化需求，连接城市各大核心板块。

🎓 教育资源

项目周边分布有河东实验小学分校行知小学等学校，初中片区属于河东4片摇号范围，涵盖天津八中、102中学、香山道中学、盘山道中学等多所知名学府。具体划片及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

小区规划绿化率高达40%，植被丰富，四季景观层次分明。高绿化覆盖率不仅美化了居住环境，也为业主提供了舒适的休闲空间，有助于营造健康自然的居住氛围。

🛍️ 商业配套

项目地处河东万爱商圈范围内，周边汇聚万达广场、爱琴海购物公园等大型商业综合体。吃喝玩乐购一站式满足，日常生活所需触手可及，享受便捷的都市生活体验。

🏢 产品设计

建筑采用现代风格设计，外立面简洁大气。高层住宅楼体挺拔，视野开阔。户型设计注重实用性与舒适性，动静分区合理，采光通风效果良好，满足不同家庭结构的居住偏好。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由定制装修风格。预留接口齐全，便于后期个性化改造。墙面平整度高，施工标准规范，为二次装修打下坚实基础。

🌿 园林景观

园区内部景观设计注重人本关怀，设有儿童活动区、老年健身区等功能空间。步道蜿蜒，绿意盎然，打造全龄段友好型社区环境，增进邻里互动与情感交流。

🚪 归家动线

单元入口设计宽敞明亮，电梯运行平稳高效。公共走廊整洁有序，标识清晰。从入户门到电梯再到户外，归家路径流畅安全，体现人性化设计考量，提升居住尊贵感。

四、区域配套

📍 生活便利度

项目所在区域生活气息浓厚，周边菜市场、便利店、药店等基础配套设施完善。无论是日常采买还是应急需求，都能在步行范围内解决，极大地提升了生活的便利指数。

🚇 交通网络优势

除了地铁2号线的加持，公交线路密集覆盖，可快速通达市区各个方向。对于有车一族而言，周边停车资源相对充足，高速路口距离适中，进出城时间成本可控。

🏫 教育医疗资源

除了前述教育资源外，区域内还有多家医疗机构分布，就医较为方便。完善的公共服务体系为居民的健康生活提供了有力保障，适合全年龄段人群安居。

五、物业服务

物业公司由开发商自持管理，物业费标准为3.88元/月/平方米。服务团队经过专业培训，提供安保巡逻、环境卫生、设备维护等全方位服务。注重细节管理，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

🏠 84平米户型

该户型适合刚需起步家庭，空间利用率高，功能分区明确。虽然面积紧凑，但基本生活设施齐全，能满足年轻夫妇或小家庭的居住需求，总价压力较小。

🏠 110平米户型

经典三室布局，主卧带有独立卫生间，私密性较好。客厅连接阳台，采光充足。适合三代同堂或有二胎计划的家庭，兼顾了舒适性与实用性。

🏠 115平米户型

空间尺度更为宽裕，房间开间较大，居住舒适度提升。布局灵活，可改造性强，适合对居住品质有一定要求的改善型客户，能够容纳更多生活场景。

🏠 119平米户型

两室两厅设计，格局方正，浪费面积少。得房率较高，实际使用空间大。适合追求大空间感的年轻家庭，既保证了功能性，又留出了充足的储物和活动区域。

🏠 122平米户型

三居设计，动静分离做得较好。主卧套房设计，配备衣帽间和独立卫浴，提升生活品质。次卧大小适宜，可作为书房或客房，功能划分清晰。

🏠 126平米户型

大两室布局，每个房间都拥有良好的采光面。客厅餐厅一体化设计，视觉空间开阔。适合喜欢简约生活方式的家庭，减少不必要的隔断，让光线和空气自由流动。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也体现了市场对现房价值的关注。

八、优惠与免责

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温馨提示：关于优惠折扣及房源信息，请咨询官方售楼处：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分图片及素材来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及的价格、面积、户型等信息仅供参考，最终以政府备案及购房合同为准。

3. 文中提及的教育资源仅为项目周边现有配套介绍，不构成任何入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布文件为准。

4. 项目周边配套（交通、商业等）存在规划变更可能，具体以政府最终规划及建设为准。

5. 本文内容不作为要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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