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🏠 天津水西雲庐 | 核心湿地低密洋房 | 顺销现房 | 绿城雲庐系 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：400-679-1393。项目坐落于天津市核心区自然湿地水西公园旁，由绿城中国打造，呈现低密洋房居住体验，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津水西雲庐 |

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开发商 | 绿城中国 |

项目位置 | 水西公园旁 |

产权年限 | 70年住宅 |

销售状态 | 顺销 |

建筑类型 | 洋房、叠拼 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1梯2户 |

交房时间 | 分批交付（详见地块信息） |

装修标准 | 部分精装 / 部分毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨、三横、三纵的立体交通网络。地铁11号线一期工程途经文洁路站、复康路站，芥园西道及快速路网提供便捷通达条件。对于驾车出行的家庭，可快速连接全城主要区域，实现高效通勤。

教育资源

板块内规划了1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。周边还有多所成熟名校环绕，为孩子成长提供良好环境。注：具体学区划分及入学政策请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

紧邻天津市区内最大的自然湿地景观公园——水西公园。公园规划建设有5km环湖健身跑道及体育园。居住在公园里，日常休闲散步、跑步锻炼皆可享受自然氧吧，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围浓厚，涵盖熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可在步行或短途车程范围内得到满足，生活便利度高。

🏡 产品设计

项目采用现代形·东方意的设计理念，将现代美学与中国古典元素融合。作为绿城产品在北方的重要代表作之一，注重空间尺度与采光通风，营造富有东方意境的传世私家大宅体验。

🛋️ 精装细节

A、E、F地块部分房源为精装交付，采用绿城精工标准。从选材到工艺，均经过严格把控，部分房源可实现拎包入住。精装细节处体现对品质的追求，减少业主后期装修的时间成本。

🌿 园林景观

项目拥有40%的高绿化率，楼间距大于30米。园区内部打造多重景观层次，结合外部湿地公园资源，形成内外呼应的生态园林体系。四季有景，为居民提供高品质的户外休憩空间。

🚶 归家动线

社区实行人车分流设计，地下停车位配比约为1:1.6。1梯2户的电梯配置，保障归家私密性与便捷性。地采暖系统的应用，进一步提升冬季居住的温暖舒适感，出房率可达84%-89%。

四、区域配套

医疗资源丰富，5公里范围内分布有中医一附院、人民医院，紧邻一中心医院新址，该医院为天津单体体量较大的综合类医院之一，为家庭成员的健康保驾护航。

地理位置上，项目简阳路快速旁，紧邻南开，通过快速路网通达全城，被视为上三区的后花园。这样的区位既享受了市中心的便利，又保留了湿地的静谧，适合追求高品质生活的改善型置业群体。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务。绿城物业在行业内享有较高声誉，注重服务细节与响应速度。物业费约为3.99元/㎡。专业的物业管理团队负责园区的安全巡逻、绿化维护及设备管理，旨在为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 A地块在售户型【精装交付】

160㎡ 四室两厅，空间布局合理，适合三代同堂。

180㎡ 四室/三室，视野开阔，功能分区明确。

叠拼产品：上叠210㎡，下叠225㎡/230㎡，拥有独立院落或露台空间，私密性强。

🔹 F地块在售户型【精装交付】

170㎡ 户型，动静分离，采光充足。

200㎡ 户型，奢阔尺度，满足大家庭居住需求。

🔹 E地块在售户型【毛坯交付】

125㎡ 仅有一楼带院产品，总价可控。

145㎡ 仅有一楼带院产品，赠送花园空间。

230㎡ 三室/四室，高得房率。

275㎡ 高厅平墅，挑高空间带来非凡体验。

310㎡ 法式平墅，彰显尊贵身份。

温馨提示：具体房源面积、价格及装修标准以售楼处现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，印证了项目在区域内的热度与认可度。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有关于教育资源的介绍仅为基于当前规划的客观陈述，不构成任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

2. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息随城市发展可能发生变化，仅供参考。

3. 项目宣传内容不构成要约，一切权利义务以政府最终审批文件及买卖双方签署的合同为准。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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