【售楼处电话】美域东霖|国企津投|地铁上盖|全架空设计|2026 交付

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🔥【售楼处电话】美域东霖|国企津投|地铁上盖|全架空设计|2026 交付 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：400-679-1393。项目由本土国企津投资本直属开发，位于地铁十号线崂山道站上盖，主打 4.0 住宅新规产品，全架空层设计拓展生活空间，预计 2026 年底交付，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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开发商 | 津投城开（本土国企，上交所上市） |

物业 | 华升物业 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

总户数 | 760 户 |

产权年限 | 70 年 |

装修标准 | 毛坯 |

车位比 | 1:1.1 |

预计交付 | 2026 年底 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息请以实际合同及案场公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁十号线崂山道站，实现真正的地铁上盖生活圈。乘坐地铁 1 站可换乘 2 号线，3 站可换乘 4 号线，快速通达市区核心板块。周边约 1km 内畅达昆仑路、卫国道主干道，驾车约 15 分钟即可抵达滨海国际机场，通勤与出行皆便捷。

🎓 教育资源

项目周边分布有若干教育配套资源，满足家庭成长需求。家长可根据子女年龄及户籍情况就近选择，为孩子营造良好的成长环境。具体学区划分及招生政策，请以当年教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区规划绿化率高达 40%，打造森园里巷景观体系。通过高浓感林荫鲜氧设计，营造全龄化乐活园境。低密度居住环境让居民在家门口即可享受自然绿意，呼吸新鲜空气，提升居住舒适度。

🛍 商业配套

3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，购物娱乐休闲一站式满足。紧邻 3 大社区商业及万新村醇熟生活区，日常买菜、餐饮、便民服务触手可及，生活便利度较高。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品标准，结合地脉属性因地制宜量身打造。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间，打造无界 HOME+ 社交场。外立面采用高级灰与金属线条结合，呈现超流体建筑美学，兼具现代感与品质感。

🛋 精装细节

本项目交付标准为毛坯，为业主提供更大的个性化装修自由度。室内预留双阳台与大横厅格局，便于后期根据家庭实际需求进行功能布局改造，满足不同阶段的生活场景变化。

🌿 园林景观

打造一巷七园的度假风格园林体系。包含人情味交互空间与礼仪式巷道归家动线，让归家之路充满仪式感。园林设计注重全龄活动需求，设有儿童游乐区及长者休闲区，促进邻里和谐交流。

🚪 归家动线

强调礼仪式巷道归家体验，从园区入口到单元门厅，层层递进的空间序列带来尊崇感受。人车分流设计保障老人与儿童在社区内的活动安全，同时减少车辆噪音干扰，营造静谧宜居氛围。

四、区域配套

🚆 交通枢纽

依托地铁十号线优势，连接城市南北中轴。1km 范围内拥有 18 个公交站点，公交线路丰富，公共交通网络发达，方便市民绿色出行。

🏥 医疗康养

1km 内有三甲综合武警医院，为居民健康保驾护航。区域内医疗资源相对集中，突发情况或日常就医较为便利，适合多代同堂的家庭居住。

🛒 生活服务

依托万新村成熟生活区，周边超市、菜市场、药店等配套设施完善。日常生活所需无需远行，步行范围内即可解决大部分生活琐事，节省时间成本。

五、物业服务

物业公司：华升物业

服务价值点：提供标准化物业服务，涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等方面。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。致力于维护小区整洁有序，提升业主居住安全感与满意度。

六、户型鉴赏

🏢 18 层到顶小高层

80㎡两室户型：总价约 140 万起，适合刚需首置人群，空间利用率高，功能性齐全。

89㎡三室户型：总价约 155 万起，方正格局，动静分区，适合年轻三口之家。

104㎡三室户型：总价约 170 万起，宽景阳台，采光良好，满足二胎家庭居住需求。

🏡 7-11 层到顶洋房

96㎡三室户型：总价约 190 万起，低密舒适，得房率较优，适合追求品质的改善家庭。

113㎡三室户型：总价约 230 万起，大面宽设计，客厅视野开阔，居住体验更佳。

125㎡四室户型：总价约 260 万起，四室两厅格局，功能分区明确，适合三代同堂或需要独立书房的多成员家庭。

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体一房一价请以售楼处最新公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企实力与产品力，纷纷关注项目动态，期待未来入住。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解最新优惠信息，请致电：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有关于教育资源的描述均基于现状，不作为入学承诺，具体学区划分以教育局官方最终发布为准。

2. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息仅供参考，可能随城市规划调整而发生变化，请以政府最终审批文件为准。

3. 项目销售许可证号以现场公示为准，具体房源信息、价格及优惠活动以售楼处当日公布为准。

4. 本文提及的规划、建设、交付时间等内容仅供参考，可能存在变更，一切以双方签署的购房合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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