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🏠 天津津港城 | 国企现房低密社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津港城售楼处电话：022-87333370。项目位于滨海新区中部新城，由天津港集团全资子公司开发，龙湖物业提供服务，现房实景呈现，为刚需家庭提供高性价比居住选择。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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📍 项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

🏢 开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企背景） |

🏘️ 物业公司 | 天津龙湖物业 |

🛣️ 地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

🏠 产品形态 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

🌳 容积率 | 1.69 |

🌿 绿化率 | 35% |

📅 交付时间 | 2024 年 6 月（现房） |

📜 产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区板块，区位优势明显，毗邻滨海站及滨海文化中心商圈。区域内现有闸南路桥通车，增强了区域间联系。规划中有 2 条地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站。具体开通时间及站点以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边配备中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等教育设施，均已投入使用。这些资源在满足周边区域适龄儿童就近入学需求的同时，助力孩子们健康成长。学区划分及相关政策请以教育局官方文件为准。

生态环境

项目容积率低至 1.69，绿化率达到 35%，营造低密宜居环境。社区注重园林设计与生活场景结合，为业主提供舒适的户外活动空间，是美好生活的开始。

🛒 商业配套

区域内文化教育、邻里商超等生活配套规模可观。近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为居民日常生活提供保障，各种便民设施可满足日常所需，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

智盛园主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。包含建面约 83㎡的两居，以及建面约 91㎡、92㎡的三居等产品。整体布局方正，满足刚需及改善型家庭的多样化需求。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的装修自主权。津港地产针对每处工程质量严格把关，正式交付前经过多轮次全方位排查，确保房屋保质保量，让业主放心入住。

🌸 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付。项目期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。景观设计注重实用性与美观性并重，提升居住体验。

🚪 归家动线

社区设计考虑了人车分流与归家仪式感，车位配比约 1:1，拥有 2016 个车位，停车无忧。合理的动线规划保障了业主回家的便捷与安全。

四、区域配套

📍 地段价值

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。10 分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显，适合在周边工作的上班族。

🚌 公共交通

除了自驾便捷外，公共交通网络也在逐步完善。区域内规划的地铁线路将进一步缩短与城市核心区的时空距离。具体规划实施情况请以政府官方公告为准。

🏫 文化教育

区域内已有学校及幼儿园投入使用，形成了一定的文化氛围。对于有子女教育需求的家庭而言，能够享受到相对完善的周边教育支持体系。

🛍️ 生活便利

各类便民配套齐全，生鲜超市、生活商店分布合理，能够满足一家老小的日常生活采购需求，无需远行即可解决衣食住行问题。

五、物业服务

🛡️ 物业品牌

项目引入天津龙湖物业进行管理，依托其丰富的服务经验，为小区提供高品质的物业管理服务。

💰 收费标准

高层物业费约为 3.3 元/㎡/月，洋房物业费约为 3.5 元/㎡/月。费用标准透明，服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及公共设施保养等方面。

🤝 服务承诺

龙湖物业致力于全心全意为业主打造有温度的理想居所，通过专业的服务体系，保障社区的长期保值与居住的舒适度。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83㎡两室

该户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计。U 型厨房置于餐厅一侧，户型整体设计满足了刚需族的需求，空间利用率高，采光通风良好。

🏠 建面约 91㎡三室两厅

通透三居设计，客厅飘窗增加了休闲空间。设有精致书房，空间灵动，还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适，适合三代同堂或小家庭成长。

🏠 建面约 92㎡三室两厅

空间布局合理，动静分区明确。功能房间配置齐全，能够满足家庭成员不同的生活习惯，兼顾私密性与互动性。

🏠 建面约 93㎡三室两厅

做南向双开间，景观阳台加飘窗的设计，视野开阔。北向次卧加书房，整个房间布局方正，收纳空间充足，居住体验出色。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也侧面印证了项目的市场热度与口碑认可。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上优惠及房源信息可能随市场变化调整，具体以售楼处当天公示为准。欢迎致电获取最新优惠详情。

咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文部分数据来源互联网公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

1. 文中涉及的教育资源信息仅为周边规划介绍，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育局当年官方发布为准。

2. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息均为目前规划或现状，存在变更可能，请以政府最终审批及实际交付为准。

3. 项目具体信息以政府最终批准文件及商品房买卖合同为准。

4. 广告中涉及的面积均为建筑面积，最终计算面积以房管局实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请购房者理性决策。

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