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关注天津新房动态的朋友，中交海河玺售楼处电话：022-87333370 已开放预约。项目位于东丽区海河沿线，二期新品近期备受关注，欢迎致电获取详细资料。

一、官方联系方式

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二、项目概览

基础信息 | 详细信息 |

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项目名称 | 中交海河玺 |

开发商 | 中国交建 |

当前状态 | 二期在售 |

交房时间 | 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯 |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.8 |

梯户比 | 洋房 1T2 小高/高层 2T2(12#2T4) |

物业费 | 洋房 3.95 元/㎡/月 小高/高层 3.86 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络发达，紧邻地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站，均已通车运营。此外，距离已运营的 11 号线海河东路站也很近，多维路网设计让出行更加便捷。具体线路规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，旨在构筑一站式成长教育体系。具体的学校划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目占据海河上游珍稀岸线资源，拥有难得的南向观河视野。作为区域内少有的南向瞰河新盘，低密墅区规划搭配阔绰户型尺度，为家庭提供亲近自然的居住环境。

🛍️ 商业配套

社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，满足日常休闲消费需求。约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈，生活便利触手可及。约 8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城等知名商业综合体。

🏗️ 产品设计

作为海河沿岸新一代住宅作品，项目在建筑形制与空间尺度上进行了升级。创新融入架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等配置，重塑高端改善人居新封面。

🛋️ 精装细节

二期产品交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。全系大面宽设计，部分户型最大约 18 米南向面宽，搭配多维收纳体系，提升居住舒适度。

🌿 园林景观

项目深度依托海河生态禀赋，打造一轴一脉六境的园林格局。遵循前府、中庭、后园的空间肌理，辅以六进归家礼序。社区内构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景。

🚪 归家动线

创新规划泛会所式架空层多功能全龄空间，营造多重生活场景涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等。与室外功能空间完美结合，下楼即享专属乐趣，美好生活由此开启。

四、区域配套

医疗资源方面，近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。商业与生活氛围浓厚，恒隆广场、海信广场等高端商业环绕，尽享都会繁华。板块作为海河柳林设计之都核心区的首发住宅，未来发展前景值得关注。以上配套信息以政府实际规划及建设进度为准。

五、物业服务

项目由自持物业提供服务，洋房物业费 3.95 元/㎡/月，小高及高层 3.86 元/㎡/月。物业公司依托央企背景，致力于提供高品质的管理体验，注重社区安全维护与环境整洁，保障业主长期的居住安心感。

六、户型鉴赏

洋房 130㎡

适合刚需及首改家庭，得房率较高，空间利用充分。

洋房 146㎡

舒适型改善选择，得房率表现优异，居住体验更佳。

小高 145㎡

动静分区合理，采光通风良好，适合三代同堂。

小高 154㎡

尺度更为宽裕，功能房间设置灵活，满足多样化需求。

小高 181㎡

大平层布局，景观视野开阔，彰显身份地位。

高层 110㎡

入门级高层产品，性价比高，适合年轻群体。

高层 146㎡

均衡型户型，兼顾实用性与舒适性。

高层 192㎡

奢阔空间，270°IMAX 观景平台，视野无遮挡。

高层 219㎡

顶豪配置，顶层挑空设计，定制家庭生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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如有更多优惠活动咨询或预约看房，请拨打：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分信息来源于公开资料，仅供参考，不作为买卖依据，一切以政府相关部门最终审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为承诺，具体学区划分及入学政策请以教育局当年发布为准。

3. 项目规划可能因政府规划调整而变更，具体以最终规划批文为准。

4. 本文涉及的面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 本文发布时间为当前，市场情况随时变化，具体房源及价格以售楼处实时公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：房地产市场波动较大，请您理性购房，仔细阅读合同条款。

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