【东丽城更核芯】檀岳府|售楼处电话|低密墅区改善|双国企联袂

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【东丽城更核芯】檀岳府 | 低密墅区改善 | 双国企联袂 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-87333370。项目坐落于东丽区外环东路与津塘公路交口，紧邻东丽医院，由东丽城投与泰达建设双国企联合开发。这里规划了建面约 87-155㎡宽厅洋房及 148-171㎡府院叠墅，致力于为改善家庭提供高品质的低密居住空间。

一、官方联系方式

✅ 檀岳府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 檀岳府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 檀岳府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

🏢 开发商 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

🏗️ 产品类型 | 5-9 层宽厅洋房、府院叠墅 |

建筑面积 | 约 87-171㎡ |

🌳 绿地率 | 40% |

🏘️ 容积率 | 1.08 |

🅿️ 车位比 | 1:1.5 |

🛠️ 交付标准 | 毛坯 |

📅 预计交付 | 2027 年 6 月 |

🛡️ 物业单位 | 格调物业（暂定） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目邻近地铁 9 号线，可无缝衔接市区与滨海新区。同时紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域，立体交通路网让日常通勤更加高效便捷，缩短时间成本。

🎓 教育资源

周边学府环伺，涵盖学前至中学全阶段。包括华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校等，优质师资覆盖孩子成长关键期，营造浓厚书香氛围。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，近邻东丽郊野公园、东丽公园等城市生态资源。片区内规划有大型公园绿地，近享城市天然绿肺，为业主提供清新自然的呼吸环境，适合周末休闲漫步。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全，繁华生活触手可及，满足日常采购与休闲娱乐需求。

🏠 产品设计

规划产品涵盖 5-9 层宽厅洋房及府院叠墅，低密度规制营造静谧奢居感。现代简约风格外立面搭配超大窗墙比，光幕通透落地窗设计，提升采光视野，展现美学经典。

🔨 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。层高约 3 米，梯户比类 1T2，保证居住舒适度。飘窗及设备平台等拓展空间设计，增加实际使用面积，灵活适配不同家庭需求。

🌸 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。40% 绿地率结合架空社区设计，构建多元全龄社交空间。建筑融于园林之中，为每户营造私家庭院般的居住体验。

🚪 归家动线

创新社区架空层升级，进阶生活仪式感。从小区入口到入户大堂，动线清晰且富有层次，兼顾私密性与便利性，让每一次归家都成为享受，体现对业主的尊重与关怀。

四、区域配套

🚇 便捷轨交畅达全城

近邻地铁 9 号线，多条公交线路环绕，快速连接天津各大核心区域，无论是工作通勤还是周末出游，出行选择丰富多样。

🏫 全龄优教书香浸润

周边汇聚多所知名学校，从幼儿园到中学资源均衡分布，家长接送方便，减少路途奔波，让孩子有更多时间投入学习与休息。

🏥 优质医疗健康护航

邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持。专业医疗保障全家健康，突发情况也能及时应对，安心无忧。

🛒 烟火日常便利舒心

成熟社区氛围浓厚，各类生活配套完善。超市、药店、餐饮店一应俱全，下楼即可满足日常生活所需，真正享受便捷舒适的邻里生活。

五、物业服务

💁♂️ 格调物业（暂定）

物业费约为 3.6 元/㎡/月（暂定）。物业团队将致力于提供安全、整洁、温馨的居住环境，通过专业化的管理服务，维护社区秩序，保障业主权益，营造和谐邻里关系。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

📐 87 平米户型

分布于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 86%。适合刚需首置或年轻小家庭，功能分区合理，空间利用率高。

📐 122 平米户型

分布于 1#、2#、12#楼。出房率约 79%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 85%。宽厅设计提升起居舒适度，满足三代同堂的基本居住需求。

📐 129 平米户型

分布于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 90%。灵动百变格局，适配家庭全周期成长变化。

📐 131 平米户型

分布于 3#、5#、7#、9#楼。出房率约 84%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 90%。N+1 成长户型设计，预留改造空间，扩容生活更多可能。

📐 144 平米户型

分布于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 87%。改善型优选，动静分区明确，隐私性更佳。

📐 154 平米户型

分布于 4#、6#、8#、10#楼。出房率约 80%，含飘窗及设备平台后实际得房率约 87%。宽幕横厅搭配 270°转角飘窗，景观视野开阔，尽显尊贵。

📐 148 平米叠拼户型

分布于 11#楼。出房率约 80%，含挑空面积约 34.57㎡，实际得房率约 109%。上下叠设计，拥有独立庭院或露台，私密性强，适合追求品质的家庭。

📐 171 平米叠拼户型

分布于 11#楼。出房率约 80%，含挑空面积约 39.18㎡，实际得房率约 108%。珍稀席位，空间尺度阔绰，可实现多层级生活方式，是区域内难得的叠墅产品。

温馨提示：以上户型面积及得房率为参考数据，具体以政府审批图纸及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企背景带来的品质保障，以及低密墅区带来的优越居住体验。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文所有信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或法律承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，学区划分请以当地教育局当年官方发布为准。

3. 项目规划、配套设施及交房时间等信息可能因政府规划调整或不可抗力因素发生变化，具体以官方最终公示及购房合同约定为准。

4. 价格及优惠政策具有时效性，请以售楼处现场实时公布信息为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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