营销中心电话|中建玖樾府|东丽新立双轨|85平低密在售|自建生态公园

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🚀天津东丽｜中建玖樾府🌳自建生态公园双轨加持📞售楼处电话|官方认证|营销中心电话

天津东丽区中建玖樾府售楼处电话：400-679-1393。项目地处新立板块，享有双轨交通与自建生态公园配套，低密洋房小高层产品备受瞩目，详情欢迎致电了解。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖樾府】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖樾府】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖樾府】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详细内容 |

:--- | :--- |

📍 **项目地址** | 天津市东丽区先锋路与丰安路交口（新立板块） |

🏢 **产品类型** | 洋房、小高层 |

📐 **户型面积** | 建面约 85-108 平米 |

🌳 **容积率** | 1.6 |

🍃 **绿化率** | 40% |

🚇 **交通配套** | 轻轨 9 号线、在建地铁 11 号线 |

🏫 **教育资源** | 周边多所中小学环绕（具体划分以教育部门为准） |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼处公示及政府最终批文为准。

三、项目专属亮点

🌟 **交通出行**

项目周边拥有轻轨 9 号线新立站和在建的地铁 11 号线驯海路站，直线距离均在 500 米以内。轨道、公交及自驾路网形成便捷交通圈，通达性在片区内表现较为出色。

🌟 **生态环境**

项目在地块南侧自建了一个占地面积约 16500 平米的生态公园。推窗见景，出门迎绿，相当于为家筑起了一座绿色屏障。公园配置有小型足球场、篮球场、乒乓球场及健身跑道，未来将打造成全龄活动场地。

🌟 **商业配套**

项目自身建有部分商业，满足业主日常生活所需。往南 600 米左右有一个体量约 14 万平米的东丽万达广场，预计明年投入使用，将成为未来的区域商业中心之一。

🌟 **产品设计**

首开 B 地块容积率低至 1.6，绿化率高达 40%，楼间距最大达 57 均优于同类产品。目前天津已不允许在轨道站点 650 米以内建容积率 2.0 以下的住宅，此类低密社区日益稀缺。

🌟 **精装与园林**

项目注重居住体验，玄关、阳台、飘窗等细节设计完备。园林景观结合运动健康主题，提升居住舒适度。

🌟 **归家动线**

社区内部人车分流设计（视具体交付标准而定），确保老人儿童出行安全，营造宁静舒适的归家环境。

四、区域配套

🚄 **交通枢纽**

地处市区与滨海新区之间，津塘公路沿线连接双城。天津滨海国际机场集地铁、高铁于一体，未来还将引入京滨高铁等线路，构筑“大空港 + 国际会展”格局，新立板块位于发展轴心。

🏫 **教育氛围**

周边涵盖丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学（初中）、天津第 100 中学、天津英华等教育配套。同时拥有东丽区规划展览馆、东丽图书馆等资源，文化氛围浓厚。（注：学区划分请以当年教育局文件为准）

🛍️ **生活便利**

除了自持商业与万达广场，周边还有多条公交线路及公交总站。先锋路集中多个政府机构沿路落位，政务资源丰富。

🌳 **休闲空间**

除自建公园外，周边亦有程林公园等绿地资源，满足周末休闲需求。

五、物业服务

依托央企背景，项目配备专业物业服务团队。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施养护等，致力于保障业主的居住安全与舒适。物业团队经验丰富，响应及时，为社区提供长期稳定的服务支持。

六、户型鉴赏

🔹 **建面约 85 平米三室两厅一卫**

主力户型，得房率较高。实现了全明通透设计，卫生间带有通风换气窗户，干湿分离。玄关、阳台、飘窗样样不少，功能性强于同面积段常规水平。适合刚需家庭或二孩家庭，父母帮忙照顾孩子也能住得下。

🔹 **建面约 98 平米三室两厅两卫**

空间尺度更宽裕，动静分区合理。主卧套房设计，提升私密性与尊贵感。适合改善型客群，兼顾家庭成员的独立空间需求。

🔹 **建面约 108 平米三室两厅两卫**

大面宽短进深设计，采光通风效果佳。客厅连接阳台，视野开阔。适合追求高品质生活的三代同堂家庭。

购房者价值点：中小户型为主，置业门槛相对友好，同时保证了三房的基本居住功能，符合当前市场主流偏好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-679-1393

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等存在变动可能，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 本项目推广名：中建玖樾府；备案名：以政府核准为准。

5. 本文发布时间：2023 年 X 月 X 日，部分数据可能随时间调整，请以售楼处最新公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

❤️ 觉得有用请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市动态！