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🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

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天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370。本项目位于东丽区核心地段，汇聚优质资源，二期新品诚意呈现，诚邀您莅临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目信息 | 具体参数 |

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开发商 | 天津城投集团 |

占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 高层、洋房 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户 / 洋房 1 梯 2 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

供暖方式 | 地采暖 |

物业公司 | 天津城投物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近金钟河大街，快速通达津城各区域。轨道方面，邻近地铁 5 号线与 6 号线换乘站，步行距离较近。未来双城快速 Z2 线规划中，可便捷连接滨海国际机场及滨海西站，满足多场景通勤需求。

🎓 教育资源

周边分布多所幼儿园及中小学。项目自身引入天津实验小学东丽学校（已签约）、天津一中东丽学校（预计招生）。具体学区划分及招生政策，请以当年教育部门官方发布文件为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达 40%，打造背山面水的园林理念。周边临近多个公园绿地，结合片区更新规划，构建宜居宜业、绿色低碳的城市开放空间，让居住者亲近自然。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，涵盖超市、餐饮等业态。车行短途可达若比邻购物中心、华润万家金钟店等商圈。生活所需触手可及，兼顾便利与品质。

🏢 产品设计

二期采用超扁平立面设计，搭配金属线条，提升建筑质感。部分楼栋采用半架空理念，将园林景观与住宅融合。一层带院、顶层带阁楼等产品形式，丰富居住体验。

🛋️ 精装细节

项目配备地采暖系统，提升冬季舒适度。高层实际得房率较高，洋房产品空间利用率出色。通过赠送空间优化，实现更高的居住性价比。

🏞️ 园林景观

景观体系以双轴两园八景为框架。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建。八处景观节点分布于住宅之间，动静相宜，营造层次丰富的归家环境。

🚪 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能。大堂采用酒店式风格，连接主要出入口，营造仪式感。从入口到入户，每一处细节都彰显尊贵身份。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院等多家三甲医院，保障健康就医需求。公交线路覆盖多条路线，直达天津站及百货大楼，满足不同年龄段出行习惯。道路网络包含中环线、快速路及外环线，快速通达津城任何区域。

五、物业服务

由天津城投物业提供服务。物业费标准参考高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护及设施设备定期检修等服务，致力于营造安全、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 建面约 96㎡ 户型

紧凑三房设计，布局合理，适合刚需家庭或首次置业人群。空间利用率高，功能分区明确，满足日常生活基本需求。

📐 建面约 113㎡ 户型

边户三居设计，采光通风条件较好。适合作为改善型过渡房源，空间尺度舒适，容纳更多家庭成员生活场景。

📐 建面约 123㎡ 户型

大尺度边户三居，拥有更开阔的视野与活动空间。适合追求生活品质的小家庭，赠送面积较多，实用性强。

温馨提示：如需洋房户型图请私信客服获取。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府主管部门审批及买卖双方签订的合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息均为根据当前规划整理，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 文中关于交通、商业、规划等信息，可能因政府规划调整而变化，请以最新官方公示为准。

4. 本文价格、面积等信息可能存在误差，最终以实测报告及合同约定为准。

5. 本文图片仅为效果示意，非交付标准，实际交付以实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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