营销中心电话|金地风华 919|中北核心区|热销准现房|1.3 内外双园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

天津金地风华919 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 | 中北核心低密洋房

天津金地风华919售楼处电话：022-87333370，项目落子西青中北核心，约1.3容积率打造墅级社区，内外双园设计带来舒居体验，毛坯交付可随心定制。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华919】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华919】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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项目名称 | 金地风华919 |

地理位置 | 天津市·西青区·中北大道与星光路交口以南600米 |

产权年限 | 70年产权住宅 |

总户数 | 536户 |

占地面积 | 50634.2㎡ |

建筑面积 | 65824㎡ |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 50% |

梯户比 | 叠拼+1T2洋房 |

层高 | 3米 |

装修标准 | 毛坯 |

车位比 | 1:1.16 |

物业费 | 3.5元/平米 |

预计交房 | 2025年12月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中北大道与星光路交口，距外环线仅约3公里，同步享受南开区生活资源。近邻地铁2号线曹庄站，以及在建中的8号线站点，多维立体交通网络助力快速通达全城。具体线路规划及通车时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚区域优质教育配套，满足家庭成长需求。具体学区划分及入学政策需以当年教育局官方文件为准，建议购房者前往售楼处详细咨询最新信息。

🌳 生态环境

社区引入约5000平919公园，结合50%的高绿化率，营造内外双园景观体系。南侧临近运河生态景观带，北侧靠近热带植物观光园，为业主提供天然氧吧般的居住环境。

🛍️ 商业配套

板块内拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC新城市中心、中北宜家等大型商业体。步行或短途车程即可到达华侨城运河水街，日常生活购物娱乐便捷高效。

🏠 产品设计

采用最新建筑规范打造第四代住宅产品，包含超大面积架空层空间及近千平私享会所功能。洋房与叠拼搭配，户型拓展空间丰富，旨在提供越级居住体验。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的个性化装修自由。部分房源一楼带院带地下室，院子采用石墙加部分铁艺围栏；顶楼部分房源带阁楼露台，面积从15平米起，具体配置请详询驻场人员。

🌿 园林景观

社区坚持长期主义，持续投入专项资金进行硬件维护。每年开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化及公区设施进行修缮更新，保障居住环境的历久弥新。

🚪 归家动线

人车分流设计确保社区内部安全静谧。入户大堂及归家路径经过精心考量，结合无障碍设计细节，让每一次回家都成为舒适的旅程。

四、区域配套

📍 区位价值

项目择址919公社原址，是中北镇的文化源点。中北镇以中北大道为界，南区为低密洋房别墅社区，北区为商业中心产业园。项目位于南区正心，圈层纯粹，兼具繁华与静谧。

🏥 医疗资源

板块内设有中北医院，临近生活圈可直达新一中心医院水西院区。直抵市中心区域，周边还有人民医院及一附属南院等医疗机构，医疗保障全面。

🛒 商圈辐射

除板块内商业外，还可便捷到达南开熙悦汇、鼓楼商圈等市级商业中心。无论是日常采购还是周末休闲，都能轻松满足多元化消费需求。

五、物业服务

物业品牌由知名物业公司提供服务，构建美好生活服务体系。在客户满意度方面表现优异，致力于通过专业的匠心匠筑和日长月久的悉心维护，提升业主居住体验。小区每年坚持开展设施升级增设工作，包括儿童游乐设施等园区设施的更新，为业主提供更好的社区环境。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约100㎡ 全能通透三居

标准层参考均价约20500元/㎡，总价区间约208-220万。超高得房率设计，适合刚需及首改家庭，功能分区明确，空间利用率高。

🔹 建筑面积约117㎡ N+1高效能全屋收纳

标准层参考均价约21500元/㎡，总价区间约240-360万。宽厅设计，收纳系统强大，顶楼阁楼及一楼带院房源价格略有不同，具体以销售为准。

🔹 建筑面积约133㎡ 270°环幕三居

标准层参考均价约22000元/㎡，总价区间约280-430万。约6.3米巨厅，视野开阔，适合追求生活品质的改善型人群。

🔹 建筑面积约170㎡ 家族平墅

标准层参考均价约24500元/㎡，总价区间约365-410万起。约16.5米南向超大面宽，奢阔三居，顶楼房源价格更高，适合多代同堂家庭。

🔹 下叠建筑面积约143㎡ 全南向阳光院落

参考均价约36000元/㎡，总价区间约490-523万。时代藏品级别，拥有独立院落空间，私密性强。

🔹 上叠建筑面积约130㎡ 低密臻稀叠墅

参考均价约30000元/㎡，总价区间约370-410万。低密度生活体验，兼顾舒适度与性价比。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述内容仅供参考，具体优惠及房源情况请以售楼处当日公示为准。涉及规划、交通、教育等信息均以政府相关部门最终批复及公告为准。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测为准。

3. 关于教育资源、交通规划等配套信息，可能存在变更风险，请以官方最终发布为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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