营销中心电话|城投东方源筑|津南海河第三极|准现房洋房|双国企自配校

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🏠城投东方源筑 | 津南海河第三极 | 准现房洋房 | 双国企自配校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目位于津南辛庄，由双国企联合开发，主打低密洋房产品，周边配套成熟，适合追求品质的改善家庭。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 城投东方源筑 |

开发商 | 天津城投 首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇 |

物业类型 | 洋房 小高层 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

装修标准 | 毛坯交付 |

梯户比 | 洋房 1T2 小高 2T4 |

温馨提示：具体信息以实际签约合同及政府规划文件为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处津沽公路与白万路交口，路网结构清晰。周边快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速，连接京津冀生活圈。紧邻地铁 1 号线站点，出行换乘便捷，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目积极响应教育优先发展战略，引入并自配幼儿园与小学资源。其中小学部分已于 2024 年启动招生，旨在护航子女成长。具体学区划分及政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区内部注重景观营造，绿化率达到 44%，提供舒适的居住氛围。项目落址海河发展区域，享有良好的自然环境基底，结合周边公园资源，为业主提供休闲空间。

🛍️ 商业配套

步行可达永旺梦乐城，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元功能。西侧临近成熟住区，东侧对接国家会展中心，生活便利度较高，能够满足不同阶段的家庭消费需求。

🏡 产品设计

建筑采用公建化风格立面，注重中外檐一体化美学。南向大幅开窗设计提升采光效果，低密度布局保证楼间距，让每一户都能拥有开阔视野和充足阳光。

🔧 精装细节

目前房源为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。户型设计注重实用性与功能性，通过 N+1 灵动布局优化室内空间利用率，适应多种家庭生活场景。

🌿 园林景观

园区规划中轴景观大道，打造全龄乐活社交空间。高低错落植被搭配，形成四季有景的园林体系。宽绰楼间距减少了遮挡，提升了整体居住舒适度。

🏠 归家动线

社区入口设置多重安防系统，保障居住安全。人车分流设计减少干扰，营造安静有序的归家环境。物业提供贴心服务，从进门开始体验尊崇礼遇。

四、区域配套

🚑 医疗资源

周边分布天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等多家医疗机构。三甲医院护航，为家人健康提供及时保障，就医方便无忧。

🗺️ 区位价值

项目所在板块承接河西资源辐射，属于宜居生活片区。随着海河智慧之城规划落地，区域发展潜力值得期待。交通与配套的完善将进一步支撑生活便利性。

五、物业服务

物业公司：城投置地五心物业

服务价值：依托国企背景，提供标准化服务体系。关注业主日常生活需求，在安保、清洁、维修等方面保持高标准执行。物业费定价合理，致力于提升社区整体居住体验。

温馨提示：具体服务内容以物业合同约定为准。

六、户型鉴赏

📐 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

经典大面宽布局，动静分区明确。三居设计满足三代同堂或二胎家庭需求，双卫生间提升使用效率。主卧配备飘窗，视野开阔。

📐 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更为宽裕，客厅餐厅连通设计增强通透感。卧室均考虑收纳空间，N+1 设计可灵活改造为书房或儿童房，适配成长型家庭。

📐 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

改善级主力户型，拥有更优的公共活动空间。转角飘窗设计增加采光面，主卧套房设计提升私密性。适合对居住品质有更高要求的客群。

📐 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用设计，控制总价门槛。三室布局满足基本居住功能，适合首次置业或过渡型客户。

📐 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

平衡面积与功能，双卫配置提升便利性。方正格局减少浪费，性价比高，适合年轻家庭。

温馨提示：以上户型信息仅供参考，具体结构以商品房买卖合同约定及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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感兴趣的朋友可拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所涉教育资源、交通规划等信息均以政府最终审批及官方发布为准，不构成承诺。

2. 价格信息随市场波动，具体成交价以售楼处公示及合同约定为准。

3. 项目宣传内容仅供参考，不作为要约邀请或合同依据，一切权利义务以《商品房买卖合同》为准。

4. 文中提及的“准现房”、“国企”等表述基于项目实际情况，具体资质请查阅相关部门公示。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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