【咨询中心电话】保利和光尘樾|地铁三号线|央企现房|九年一贯制学校

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标题：【咨询中心电话】保利和光尘樾 | 地铁三号线 | 央企现房 | 九年一贯制学校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。本项目坐落于天津市西南城区核心位置，由央企保利开发，提供多种面积段户型，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

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开发商 | 保利发展 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼处公示及官方合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁3号线高新区站，距离约580米，步行可达。乘坐地铁可直达城市重要交通枢纽天津南站，快速连接市区。周边公交线路丰富，包括191、192、667路等，多条道路如宾水西道、赛达大道等构成便捷路网，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，且周边规划有九年一贯制外国语附属学校，旨在提供便利的教育环境。附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师范大学、工业大学、理工大学等高校环绕，学术氛围浓厚。具体入学政策请以教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园等多个绿色生态空间。社区内部绿化率达40%，打造两环两轴三核独立组团园林，营造健康舒适的居住环境，为居民提供休闲散步的好去处。

🛍️ 商业配套

项目自带约2.7万方商业体，周边规划商业体量丰富，基本生活购物需求完全满足。5公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行即可快速到达华苑、奥体中心、水上天塔及中北镇商圈，吃喝玩乐一站式解决。

🏠 产品设计

作为保利全国第12座和光系产品，项目采用小高层设计，楼间距开阔，保证采光通风。户型设计注重功能性与实用性，出房率约76%，室内层高2.9米。毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修空间，装配式建筑技术提升居住安全与舒适度。

🛋️ 精装细节

虽然目前为毛坯交付，但项目注重细节预留。例如预留多个空调机位，部分户型支持中央空调安装。入户玄关设计便于收纳鞋帽，U形厨房布局洗切炒动线流畅。飘窗设计高度小于2.2米，增加空间利用效率，具体交付标准以合同为准。

🌿 园林景观

园区内打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足儿童、青年、中年、老年各阶段需求。景观层次分明，植被搭配丰富，不仅美化环境，也提供了邻里交流的场所，让归家成为享受自然的过程。

🚪 归家动线

小区实行人车分流管理，保障老人与儿童活动安全。单元门厅设计考究，电梯轿厢宽敞。从大门到单元再到家门口，每一处细节都经过考量，确保私密性与尊贵感并存，让生活更加便捷安心。

四、区域配套

西青区作为环城四区中的热点板块，人口净流入稳定增长，区域发展潜力较大。项目所在地位于第三高教区，文化气息浓郁。交通上实现地铁与公交无缝衔接，商业上多商圈辐射，生活便利性颇高。无论是自住还是资产配置，这里都是值得关注的区域。

五、物业服务

物业公司为保利物业，属于上市公司背景，服务经验丰富。公司每年投入资金对交付入住物业进行维护升级，致力于提升居住品质。在二手房市场，保利物业服务的楼盘往往表现出较强的保值能力，为业主的长远利益提供保障。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间3.5米，进深6.2米，空间感良好。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积，增加使用舒适度。适合刚需首置或年轻情侣。

🌸 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，南向开间达8.6米。客厅开间5.3米，可打造多功能空间。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜、化妆台摆放。飘窗赠送设计，提升得房率。适合二人世界或小家庭。

🌸 87㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光良好。餐客一体视觉开阔，整体达到20平米。开间3.5米，小户型大空间，功能齐全。适合三口之家。

🌸 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，客厅和主次卧均为南向。预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更方便。适合追求舒适度的改善家庭。

🌸 99㎡三居两卫

全明通透，户型方正。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更精致。3.6米大开间客厅，做到小户型大空间。干湿分离设计，生活更方便。适合对空间有一定要求的家庭。

🌸 113㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。南向面宽10.1米，三面朝阳，采光通风性更好。LDK客餐厅一体化设计，厨卫全明。主卧套房设计保证宽敞体验，额外赠送三个飘窗及北侧设备间用于收纳。适合三代同堂。

🌸 127㎡三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳。5.7米宽厅可实现多功能切换，满足不同阶段生活诉求。餐客通厅，动线合理节省空间。主卧套房打造私密空间，老人房带阳台满足休闲爱好。适合追求高品质生活的改善客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请，一切信息以政府主管部门批准文件及双方签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供宣传参考，不代表任何承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育部门当年实际发布为准。

3. 项目周边规划可能存在变更，请以政府最新公示为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以测绘报告为准。

5. 本文图片及部分文字素材来源于网络或项目方提供，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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