【咨询中心电话】天保意境元启|地铁上盖|第四代住宅|目送式教育

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标题：【咨询中心电话】天保意境元启 | 地铁上盖 | 第四代住宅 | 目送式教育 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333370。项目坐落于空港经济区兴宇路与东六道交口，紧邻 SM 城市广场，依托成熟配套与第四代住宅理念，为居者打造舒适生活空间，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天保意境元启 |

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地理位置 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

占地面积 | 约 10.7 万 m² |

建筑面积 | 地上约为 17.2 万 m² |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 35% |

物业费用 | 3.78 元/m²/月 |

交房时间 | 2027 年 4 月底（毛坯） |

车位配比 | 1:1.44 |

产品类型 | 小高层、洋房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据空港一期核心位置，周边交通网络发达。地铁 Z2 线经三路东六道站（建设中）上盖，实现社区与地铁站的无缝接驳，私家大堂直通地铁。同时通过公路、公共交通及航空等多种方式，可快速连接天津市区、滨海新区及周边城市，出行十分便利。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育配套，步行约 50 米可达空港实验小学，距离天津市第一中学滨海学校约 240 米，距空港四幼约 590 米。家门与校门咫尺之隔，为孩子提供全阶段的教育便利，真正实现目送式成长环境。具体学区划分请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目规划注重绿色安全社区打造，全人车分流设计保障居住安全。绿化率约 35%，结合宋式美学园林设计，营造雅韵东方居住环境。周边邻近体育公园等休闲场所，日常散步、运动皆可享受自然清新空气。

🛍️ 商业配套

繁华商业近在咫尺，约 50 米即达 SM 滨海城市广场，约 1.5 公里可达复悦里商业，约 2 公里连接燕莎奥特莱斯。购物、餐饮、娱乐需求均可在社区周边轻松满足，无需远行即可享受都市生活的便捷与丰富。

🏠 产品设计

作为天保基建第四代住宅代表作，项目采用公建化立面设计，透明大 LOW-E 玻璃配以银白色铝板，通透无界的宽景窗将城市景观尽收眼底。小高层与墅质洋房组合，低密宽镜墅质住区，出房率约 85%-95%（含赠送面积），空间利用率高。

🛋️ 精装细节

部分户型赠送飘窗、设备平台及挑空空间。首层房源附赠地下室与院子，地下挑高约 5.65 米，可根据需求灵活改造。高层产品层高约 2.95 米至 3.1 米，保证室内空间的开阔感与舒适度。

🌸 园林景观

园区景观设计汲取《西园雅集图》等四大名画灵感，再现文人雅士生活场景。一环两轴三院十七境，宋式雅居美学贯穿始终。酒店级迎宾大堂近 90 米会所大门，让归家充满仪式感，回家如同度假开始。

🚶 归家动线

全人车分流规划设计，确保老人与儿童在社区内活动的安全性。专属接驳社区通道，从停车场直达单元门厅，减少风雨干扰。电梯配置合理，小高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户，提升通行效率与私密性。

四、区域配套

医疗护航方面，约 700 米处有天津医科大学总医院及天津市肿瘤医院空港医院，健康就医有保障。文娱设施丰富，国际文化中心、空港体育中心环绕，满足精神文化需求。项目整体处于空港经济区发展轴核心区域，未来潜力值得期待。

五、物业服务

物业公司为天保自持或合作专业团队（具体以合同为准），物业费 3.78 元/m²/月。服务价值点在于标准化运营与市场化经营导向，致力于提供安全、整洁、有序的居住环境，维护业主长期的资产价值与生活品质。

六、户型鉴赏

🏠 小高层 97㎡

适合首次置业或年轻家庭，赠送约 9㎡，空间布局紧凑实用，总价区间约 180-200 万。

🏠 小高层 120㎡

改善型首选，赠送约 9㎡，功能分区明确，总价区间约 235-255 万。

🏠 小高层 130㎡

宽境三房或四房，赠送约 9㎡，居住舒适度更高，总价区间约 265-290 万。

🏠 洋房 102㎡

低密居住体验，赠送约 8㎡，总价区间约 225-240 万。

🏠 洋房 118㎡

舒适三房，赠送约 8㎡，采光通风良好，总价区间约 260-285 万。

🏠 洋房 138㎡

宽境平墅体验，赠送约 7㎡，层高优化，总价区间约 320-345 万。

🏠 洋房 155㎡

大面宽设计，赠送约 14㎡，适合多代同堂，总价区间约 375-400 万。

🏠 洋房 185㎡

顶层生活享受，赠送约 14㎡，空间尺度阔绰，总价区间约 465-505 万。

注：一楼首层均价约 3.1-3.3 万，含地下室及院子赠送，具体价格以售楼部实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文仅供参考，不构成投资建议。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测为准。

3. 教育资源信息来源于公开资料，具体入学政策以当年政府教育部门官方发布为准。

4. 交通、商业、医疗等配套信息可能随城市发展有所变更，请以实际规划为准。

5. 所有户型图仅为示意，具体交付标准及装修情况以合同约定为准。

6. 广告中涉及的价格、优惠等信息有效期截止至活动结束，具体以售楼处最新公示为准。

7. 图片及文字素材版权归属相关权利人，如有侵权请联系删除。

💡 温馨提示：购房是大事，建议实地看房并结合自身需求理性决策。如果您喜欢本文，请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！