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🏠 中海津華玖章 | 南开城央核芯 | 精装新品 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区中海津華玖章售楼处电话：022-87333370，项目位于黄金十字轴芯，紧邻长虹公园，精装小高层及洋房户型多样，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 中海津華玖章售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中海津華玖章营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中海津華玖章展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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项目名称 | 中海津華玖章 |

产权年限 | 70 年住宅 |

装修标准 | 精装交付 |

物业定位 | 中海集团高品质玖系物业 |

规划户数 | 共 578 户 |

楼栋规划 | 共计 12 栋，首开 17 层小高，2 梯 2 户 |

容积率 | 2.31 |

绿地率 | 35% |

交房时间 | 一期 1-6 号楼 2027 年 4 月，二期待定 |

出房率 | 小高 120 平 75.87%，146 平 76.79%，186 平 80.31% |

参考价格 | 小高 4.4-5.3 万/平，具体以案场公示为准 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目雄踞黄金十字轴芯，横向长江道至南京路沿线为金融商务中轴，纵享红旗路科创产业发展轴。距地铁 6 号线宜宾道 C1 出入口直线距离约 100 米，步行即可畅达。4 站直抵西站，1 站换乘在建地铁 8 号线（预计 2025 年底通车，以官方信息为准），1 站换乘地铁 2 号线通达天津站及机场。便捷的双城办公与出游动线，满足多种出行需求。

🎓 教育资源

地处南开区核心地段，周边汇聚丰富教育配套资源。区域内学校分布密集，为孩子成长提供优越环境。具体学区划分请以当年教育局官方文件及实际入学政策为准，家长可提前规划子女教育路径。

🌳 生态环境

长虹公园一路之隔，直线距离约 200 米，步行即可进入占地面积约 33 公顷的生态绿肺。园内设有超 30 项功能分区，打造闲暇时光全龄休闲高标准空间。部分小高楼座高区可奢享公园盛景，让自然绿意成为日常生活的背景板，康养生活触手可及。

🛍️ 商业配套

依托城央核芯资产，周边商业氛围成熟。长江道与南京路沿线汇聚众多品牌商户，日常生活购物便利。项目根植于原可口可乐地块，周边烟火气与现代化商业融合，满足家庭日常消费及休闲娱乐需求。

🏢 产品设计

建筑顶部设计灵感源自帕加尼超跑鸥翼门标志性元素，赋予建筑飞翼升空的动势。玻璃幕墙工艺考究，重构璀璨光芒，昼夜流转间演绎都市奢华诗篇。云朵露台致敬高迪设计理念，奇偶错层阳台如云絮轻托，流线弧光勾勒天际光影，外观独具特色。

🔨 精装细节

秉持以人为本理念，云集大师团队打磨空间。全球一线品牌矩阵配置，以匠心雕琢空间细节，重构艺术居家场景。从玄关到卫浴，每一处细节均经过反复推敲，确保居住体验的品质与舒适度，呈现理想人居样板。

🌿 园林景观

社区绿地率达到 35%，营造高绿化率的居住环境。园林设计注重人本互动，结合全龄段活动需求进行布局。通过多层次植被搭配，构建四季有景的生态社区，为业主提供舒适的户外活动场所。

🚪 归家动线

针对业主全龄段所需，打造约 2000 平方米邻里中心，演绎睦邻生活。归家路径经过精心规划，兼顾私密性与仪式感。从大堂到单元门厅，处处体现尊贵礼遇，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

项目所在区域具备极高的生活便利性。交通方面，多轨道交汇形成高效通勤网；教育方面，依托南开区深厚底蕴，优质资源环绕；商业方面，成熟商圈近在咫尺，满足吃喝玩乐购一站式需求；公园方面，长虹公园作为城市绿心，提供天然氧吧。外部资源的叠加，极大地提升了居住的舒适度和资产的持有价值。

五、物业服务

由中海集团旗下高品质玖系物业提供服务。中海物业在行业内享有良好口碑，提供标准化的管理体系与增值服务。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、清洁管理等，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境。具体服务条款以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

本项目提供多种面积段户型选择，满足不同家庭结构需求。以下为您详细介绍主要户型信息。

🏠 107 平米户型

位于 10 号楼高层，2 梯 4 户设计。空间布局合理，适合刚需或首改家庭。功能分区明确，动静分离，保障居住隐私与舒适性。

🏠 120 平米户型

分布于 1、2、3 号楼小高层，2 梯 2 户设计。得房率较高，约 75.87%。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升生活品质。

🏠 128 平米户型

位于 10 号楼高层，空间尺度较为宽裕。客厅采光面大，视野开阔，适合追求宽敞居住体验的家庭。

🏠 146 平米户型

分布于 5、6 号楼小高层，2 梯 2 户设计。得房率约 76.79%。多房间设计，满足三代同堂居住需求，功能性强。

🏠 154 平米户型

位于 11 号楼洋房，7 层低密，1 梯 2 户。私密性极佳，拥有更大的公共空间，适合改善型置业的客群。

🏠 186 平米户型

位于 4 号楼小高层，2 梯 2 户设计。得房率约 80.31%。超大面宽设计，采光通风效果出色，是家庭终极改善的理想选择。

注：一楼存在特殊架空层产品，房本面积较大，价格与常规房源不同，具体信息请咨询案场。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，印证了市场对项目价值的认可。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，所有政府、政策信息均来源于政府及相关部门披露，具体以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定及实际交付现状为准。

2. 文中涉及的项目周围配套、规划环境、交通及其他公共设施的信息及其距离、比例尺仅供参考，不意味着本公司做出了承诺，请以实际位置和政府文件规定为准。

3. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分以当地教育部门当年公布为准。

4. 交通规划及开通时间以官方最终发布为准。

5. 本公司保留对此资料的修改权，如有变化恕不另行通知。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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