营销中心电话|金地时光印|南站科技商务区|纯洋房在售|一楼带小院

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠天津金地时光印 | 南站科技商务区 | 纯洋房在售 | 一楼带小院 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地时光印售楼处电话：022-87333370。项目位于南站科技商务区，主打纯洋房产品，部分户型带小院，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 金地时光印售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地时光印营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地时光印展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

🏢 产品类型 | 7~11 层纯洋房 |

📐 占地面积 | 3.43 万㎡ |

📈 建筑面积 | 6.17 万㎡ |

🌳 容积率 | 1.8 |

🌿 绿化率 | 40% |

🏗️ 梯户比 | 1T2 |

🛋️ 交房标准 | 毛坯 |

🕒 交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

🅿️ 车位比 | 1:1 |

🛡️ 物业公司 | 金地自持物业 |

💰 物业费 | 3.28 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处国家发展主脉京津冀综合交通枢纽，依托京沪高铁连通北京上海等高发展城市。后续新增津雄城际、津沧城际规划，进一步缩短通勤时间，为区域引入人流与资源。南站科技商务区定位为产城融合的科技商务区，政府兑现力强，形成人才导入闭环。

🎓 教育资源

板块内幼小中齐全，满足全年龄段孩子教育需求。邻近为明国际学校，该校在教学质量方面表现优异，拥有雄厚师资力量，助力孩子成长。周边教育氛围浓厚，为家庭提供便利的学习环境。（具体学区划分以当年教育部门发布为准）

🌳 生态环境

社区绿化率高达 40%，打造低密舒适居住环境。项目创新引入空中花园设计，在南站区域较为少见，实现立体园林景致。让业主在高层也能亲近自然，享受绿色生活空间。

🛍️ 商业配套

5 公里范围内坐拥社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。商业能级媲美成熟市中心，各大知名品牌荟聚，一站式满足全家购物、餐饮、娱乐所需，近享繁华生活。

🏠 产品设计

深研住宅新规，打造多维定制化社区。7 至 11 层纯臻洋房，时隔多年再现，丰富区域产品选择。1T2 梯户比设计，提升归家私密性与便捷度。超配宽厅设计，超越常规认知，优化室内采光与通风。

🔨 精装细节

目前交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修自由。社区内注重功能空间与景观体验融合，提供高品质全家庭陪伴服务空间。公共区域精工呈现，细节处体现品质感。

🌸 园林景观

空中花园是项目的特色之一，将社交、功能空间与景观共融。全天候全周期全家庭高品质陪伴方案，消除生活焦虑，赋予家庭生活充实感与松弛感。

👣 归家动线

1T2 高梯户比保证电梯使用效率，减少等待时间。社区建立交心社群，定期组织活动，拉近邻里距离。社区服务涵盖子女教育与长者关怀，解决家庭实际生活中的不便。

四、区域配套

西青区作为天津新市区，发展潜力巨大，规划优、势能足。南站是天津西门户，也是中心城市西部入津的第一张名片。

医疗方面，项目 20 分钟可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院等标杆医疗机构。社区一公里内有张家窝医院，鹏瑞利医养健康城提供一站式高品质医疗康护，公私医疗资源环伺，时刻为健康护航。

五、物业服务

项目由金地自持物业提供服务。金地集团成立于 1988 年，拥有 35 载科学筑家经验。连续多年保持绿档评级，稳健经营，为业主提供坚实保障。物业费为 3.28 元/㎡，服务内容包括日常安保、清洁维护及社区活动运营，致力于提升居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡两室户型

总价约 170 万起，仅剩 1 楼带小院房源。适合年轻刚需或改善过渡人群，空间利用率高，功能性齐全。

🏠 95㎡三室户型

总价约 153 万起，单价约 16100 元起，首付门槛友好。适合三口之家，动静分区合理，满足日常生活需求。

🏠 110㎡三室户型

总价约 248 万起，空间尺度更宽敞。适合多代同堂或追求更高舒适度的家庭，超配宽厅设计提升居住质感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场来访热度持续攀升。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠咨询与预约电话：022-87333370

温馨提示：

1. 本文所有数据及信息来源于开发商公开资料，仅供参考。

2. 教育资源描述不代表承诺入学资格，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

3. 周边配套及规划存在调整可能，最终以政府实际批复为准。

4. 房屋价格、面积、户型等具体信息以最终签订的商品房买卖合同及补充协议为准。

5. 本文内容不构成要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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