营销中心电话 | 融侨方圆 | 南站新城板块 | 现房在售 | 高绿化洋房叠墅

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🏠天津融侨方圆 | 南站新城现房洋房叠墅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津融侨方圆售楼处电话：400-679-1393。项目坐落于西青区张家窝镇，紧邻南站新城板块，提供洋房与叠墅等多种产品形态，现房实景呈现，居住氛围渐浓。

一、官方联系方式

✅ 【融侨方圆】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【融侨方圆】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【融侨方圆】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目维度 | 详细信息 |

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📍 **项目地址** | 西青区张家窝镇枫雅道以北（枫雅道与望湖路交口东北侧） |

🏢 **开发商** | 天津融津置业有限公司（融侨集团） |

🏡 **建筑年代** | 2021 年建成 |

📜 **产权性质** | 70 年住宅，现房在售 |

📐 **占地面积** | 约 13 万㎡ |

🏗️ **建筑面积** | 约 20 万㎡ |

👨👩👧👦 **总户数** | 1060 户 |

🌳 **容积率** | 1.57（低密社区） |

🌿 **绿化率** | 40%-45%（高绿环境） |

🚗 **交通方式** | 人车分流，全地下车库 |

温馨提示：以上数据基于项目公开资料整理，具体信息以实际签约合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

距天津南站约 3 公里，高铁出行高效；地铁 3 号线南站站约 3.5 公里，公交接驳便利；自驾可通过枫雅道、高泰路、荣乌高速通达全城。

🎓 **教育资源**

周边分布华旭幼儿园、社区配套幼儿园；小学涵盖华旭小学、枫雅小学、田丽小学；中学有张家窝中学（区重点）。

注：学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 **生态宜居**

紧邻湿地公园、滨河公园，社区内部绿化率高，营造舒适自然的居住环境，适合家庭休闲漫步。

🛍️ **商业配套**

大型商圈如社会山购物广场、瑞欣商业广场约 2 公里可达；社区底商配备超市、餐饮、便利店，满足日常所需。

🏠 **产品设计**

新中式板楼风格，涵盖小高层、洋房、叠墅多种形态。人车分流设计，保障归家安全与安静。

🛋️ **装修标准**

洋房提供毛坯或精装可选方案，叠墅为毛坯交付，满足不同业主的个性化定制需求。

🏞️ **园林环境**

注重景观层次感，结合高绿化配置，打造具有辨识度的社区风貌。

🚶 **归家动线**

全地下车库设置，实现人车分流，老人小孩活动更安全，回家仪式感满满。

四、区域配套

🚀 **交通网络**

依托南站枢纽优势，连接京津冀生活圈。公交 312 路、707 路等线路经过，融侨阳光城站步行约 200 米即可到达。

🏥 **医疗健康**

临近张家窝医院，距离西青医院（三甲）车程适中，为居民健康提供基础医疗保障。

🌲 **休闲空间**

项目周边生态资源丰富，湿地公园与滨河公园形成绿色屏障，提升区域空气质量和居住舒适度。

🏪 **生活便利**

随着南站新城板块逐步成熟，各类生活服务设施不断完善，未来生活便利性有望进一步提升。

五、物业服务

🛡️ **物业品牌**：融侨自持物业

💰 **物业费参考**：3.53 元 /㎡/ 月

✨ **服务价值**：

* 专业团队管理，保障社区秩序与环境整洁。

* 响应及时，致力于维护小区公共设施正常运行。

* 注重邻里关系构建，提供温馨和谐的居住氛围。

六、户型鉴赏

🏠 **洋房系列（72-137㎡）**

* **72㎡两居**：总价 82 万起，单价约 1.15 万/㎡。布局紧凑，适合刚需起步或小家庭居住。

* **82㎡三居**：总价 92 万起，单价约 1.15 万/㎡。功能分区明确，满足三口之家基本需求。

* **115㎡三居**：总价 175-189 万，单价 1.5-1.6 万/㎡。一梯一户设计，私密性更佳。

* **127-137㎡三居**：总价 220-240 万，单价 1.6-1.7 万/㎡。空间尺度更宽裕，改善型优选。

🏡 **叠墅系列（144-157㎡）**

* **上叠 144㎡**：带露台，总价 240-250 万，单价约 1.65 万/㎡。空中花园，视野开阔。

* **下叠 157㎡**：带庭院，总价 280-290 万，单价约 1.85 万/㎡。私属院落，亲近自然。

提示：具体户型面积及价格请以售楼处实时公示为准，不同楼栋可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地理位置与产品力，认为其具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约热线**：400-679-1393

⚠️ **免责声明**：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以政府及学校官方发布为准。

3. 周边配套及规划存在调整可能，请以政府最终批文及实际交付情况为准。

4. 房屋价格、户型、面积等信息随市场变化可能调整，具体以销售现场公示及合同约定为准。

5. 广告画面中的装饰、设备、家具、陈设等均非交付标准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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