营销中心电话|保利和光尘樾|西青核心区位|央企品质现房|地铁三号线旁

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🏠 天津保利和光尘樾 | 央企现房热销 | 地铁三号线旁 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津西青区保利和光尘售楼处电话：022-87333370，本项目位于天津市西南城区核心位置，由实力央企保利发展打造，主打小高层产品，涵盖多种面积段户型，适合不同家庭居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

开发商 | 保利发展 |

项目地址 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层高度 | 15F-18F |

参考价格 | 均价 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总户数 | 约 3548 户 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

出房率 | 76% |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

车位配比 | 1:1.02 |

物业公司 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约 580 米，出行便捷。三站直达天津南站，快速连接城市主要交通枢纽。周边路网完善，三横三纵交通体系，包括宾水西道、津静公路等主干道，公交路线丰富，覆盖 191、192、667 等多条线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区内配建幼儿园，周边规划九年一贯制外国语附属学校，一路之隔还有精武中学、傅村中学等多所中学。区域内高校资源丰富，涵盖师大、工大、理工等三所大学，营造浓厚学术氛围。具体学位分配及入学政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌿 生态环境

项目周边公园环绕，拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。社区内部绿化率达到 40%，打造两环两轴三核独立组团园林，提供运动、社交、人文、亲子四重主题互动空间，满足全龄段休闲需求。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业体，周边规划商业体量共约 10 万方。5 公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑生活居住区商圈，10 分钟抵达奥体中心及水上天塔商圈，15 分钟到达中北镇商圈，吃喝玩乐购一站式满足。

🏡 产品设计

作为保利全国和光系产品之一，项目采用小高层设计，楼间距开阔。室内层高 2.9 米，空间感良好。户型设计注重功能性，多面宽朝南，提升居住舒适度。整体建筑风格现代简约，符合主流审美趋势。

🔨 精装细节

交付标准为毛坯或装配式，给予业主更多个性化装修空间。部分户型预留多个空调机位及中央空调位置，方便设备安装。飘窗设计合理，高度小于 2.2 米不计入面积，增加实用空间。

🌳 园林景观

园林设计注重互动性，打造全龄休闲场景。设有儿童游乐区、青年健身区、中年社交区及老年活动区。植被搭配层次丰富，四季有景，营造宜居环境。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与安静。入户大堂宽敞明亮，配备无障碍设施。电梯厅布局合理，减少等候时间。地下车库入口标识清晰，便于车辆快速入库。

四、区域配套

西青区作为环城四区中的热门板块，人口净流入稳定，区域活力较强。项目所在第三高教区，产业与教育双轮驱动。医疗资源方面，周边有多家医院分布，就医便利。随着地铁 3 号线的开通运营，区域价值进一步释放，TOD 模式生活圈逐渐成熟。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度以政府实际公示为准。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，该公司为上市公司，服务经验丰富。每年投入资金用于小区维护升级，如优居焕新项目，致力于保持社区品质。良好的物业管理有助于资产保值，过往项目在二手房市场表现较为稳健。物业费约为 3.4 元/㎡/月，具体以合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 76 ㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间 3.5 米，进深 6.2 米。阳面卧室和客厅均设飘窗，增加赠送面积，提升空间实用性。

🏠 80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达 8.6 米，客厅开间 5.3 米，打造多功能空间。主卧开间 3 米，进深 3.8 米，考虑衣柜与化妆台摆放。飘窗设计增加舒适度。

🏠 87 ㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光良好。餐客一体，视觉空间开阔，整体面积约 20 平米。小户型实现大空间感受。

🏠 89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，客厅和主次卧朝南。整体方正，方便家装布局。预留多个空调机位，生活更便捷。

🏠 99 ㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大操作面积，圆桌餐厅更显宽敞。3.6 米大开间客厅，空间利用率高，适合改善型家庭。

🏠 113 ㎡三居两卫

大开间窄进深，南向面宽 10.1 米，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化设计，视野联通。U 形厨房动线流畅。主卧套房设计，老人房带阳台。赠送飘窗及设备间，储物功能增强。

🏠 127 ㎡三居两卫

5.7 米宽厅，可根据家庭生命周期切换成 4 室户型。LDK 一体化设计节省空间。厨卫全明，南北通透。主卧打造私密主人空间，老人房满足休闲爱好。赠送三个飘窗及北侧设备间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的区位优势及产品力，期待实地感受社区环境。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或需预约看房，请拨打官方咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、划片范围等）仅供参考，具体以当地教育局当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通距离、商业配套及规划信息，基于当前公开资料整理，实际以政府最终审批及规划落地为准。

4. 项目销售信息及价格可能随市场变化调整，具体以售楼处现场公示及合同约定为准。

5. 本文图片仅为示意图，非实际交付标准，最终以实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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