营销中心电话|首城南湖璟院|津南北闸口|即买即住|学府环绕

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🏠 天地源·叠璟院 | 津南北闸口全现房 | 即买即住 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区天地源叠璟院售楼处电话：022-87333370。项目位于北闸口核心板块，全现房实景呈现，周边配套成熟，适合追求居住品质与便利性的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【天地源·叠璟院】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天地源·叠璟院】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天地源·叠璟院】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

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📍 地理位置 | 津南区北闸口镇，福汇道与建营路交口 |

🏢 开发商 | 天地源（A 股上市国企） |

📅 交付状态 | 2020 年 11 月全现房，毛坯交付 |

📐 占地面积 | 6.93 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 15.5 万㎡ |

🏙️ 楼栋数量 | 31 栋楼，总户数 1036 户 |

🌳 容积率 | 1.8 |

🌿 绿化率 | 35% |

🚗 车位配比 | 1:1（地下 762+ 地上 261） |

💰 物业费 | 2.37-2.6 元/㎡・月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府规划及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性良好，周边轨交、干路与公交多管齐下。向北连接海教园与咸水沽，向西紧邻八里台重镇，出行便捷。一碗汤的距离即可速拥繁华万象，满足日常通勤与休闲需求。

🎓 教育资源

毗邻海教园，近傍天南大等高等学府，学术氛围浓厚。周边分布多所幼、小、初等学校，书香环境助力学子成长。在成长的道路上，为孩子提供更稳的支撑。

🌳 生态环境

项目内部绿化率高，营造自然栖居环境。外部依托区域公园资源，空气清新。简欧园林设计融入自然元素，让居住者在城市中也能享受静谧时光。

🛍️ 商业配套

坐享周边多元配套，更毗邻咸水沽商圈。生活所需一应俱全，从日常采购到休闲娱乐均可轻松抵达。醇熟的生活氛围，让生活更加便利舒适。

🏡 产品设计

提供高层刚需、6-7 层洋房及上下叠拼别墅三类产品选择。英伦红砖外立面典雅大气，传承百年建筑精髓。宽绰楼间距带来自由视野，确保采光与隐私。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由定制装修风格。空间布局合理，预留充足的改造空间。让每一处细节都符合您的理想居家愿景。

🌸 园林景观

采用一轴一环三节点简欧园林设计。景观层次丰富，兼顾观赏性与功能性。社区内设有多个休闲节点，为邻里交流提供美好场所。

🔑 归家动线

人车分流设计，保障社区安全与安静。归家路径清晰流畅，从入户大堂到单元门厅均注重体验感。尊崇礼序让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

交通网络

周边主干道纵横交错，公共交通线路丰富。快速连接城市各主要功能区，缩短时间成本。无论是自驾还是公共交通，都能实现高效出行。

🏫 教育集群

依托海教园辐射效应，区域内名校林立。从幼儿园到大学，形成完整的教育链条。浓厚的文化氛围有利于子女学业进步与品格培养。

🏪 商业活力

近享咸水沽商圈成熟业态，大型商超、餐饮娱乐设施完善。满足全家人的消费需求，周末休闲无需远行，生活触手可及。

🌲 休闲公园

周边生态资源丰富，绿色空间充足。闲暇时可前往附近公园散步健身，亲近自然。健康的生活方式从这里开始。

五、物业服务

💁♂️ 物业品牌

由天地源自持物业提供服务，经验丰富。团队专业素质高，响应速度快，致力于提升居住满意度。

🛡️ 服务内容

提供全天候安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备检修等基础服务。同时关注业主需求，营造和谐安全的社区环境。

💰 费用标准

物业费标准为 2.37-2.6 元/㎡・月。性价比合理，服务品质有保障。具体收费标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 88㎡高层

功能分区明确，动静分离。适合年轻夫妇或首次置业家庭。空间利用率高，满足基本居住需求的同时保留拓展余地。

📐 建筑面积约 118㎡高层

宽景阳台设计，采光通风优良。适合三口之家或多代同堂居住。房间尺度舒适，生活动线流畅，提升居住幸福感。

温馨提示：户型面积段为建筑面积，实际得房率以测绘报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 关于教育资源描述仅为客观陈述，具体入学政策以当地教育局官方发布为准。

3. 项目周边规划可能随城市发展调整，请以政府最终规划文件为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，非套内使用面积，最终以产权登记为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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