【咨询中心电话】格调观骊 | 双国企背书 | 半步红桥|80-139 洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 北辰新盘

【咨询中心电话】格调观骊 | 双国企背书 | 半步红桥|80-139 洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调观骊售楼处电话：022-87333370。本项目位于北辰区与红桥区交界地带，由双国企联合打造，建面约 80-139㎡先锋人文住区，为城市精英提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【格调观骊】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调观骊】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调观骊】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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🏡 产品类型 | 小高层、洋房 |

🧮 总户数 | 约 816 户 |

✅ 产权年限 | 住宅 70 年 |

⛳ 占地面积 | 约 3.86 万㎡ |

🎈 住宅建面 | 约 8.12 万㎡ |

🍀 绿地率 | 40% |

📐 容积率 | 2.1 |

🚘 车位数 | 1018 |

🚗 车位比 | 1:1.2 |

🔍 开发商 | 天津泰达建设集团有限公司 |

👑 物业服务 | 格调自持物业 |

⏳ 交房时间 | 预计 2028/6/30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处北辰区与红桥区交界处，环线以内，距天津西站约 4.5KM，驾车约 12 分钟可达。东侧与千里堤快速路相隔约 1km，通过快速路可便捷抵达市区各板块。至地铁 1 号线佳园里地铁站约 900m，步行约 10 分钟，公共交通出行便利。

🎓 教育资源

周边涵盖辰昌路小学、瑞景中学、璟悦中学等教育机构。全龄式教育链覆盖从小学到中学阶段，为孩子成长提供良好的周边环境支持。具体学区划分及入学政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边绿氧资源丰富，邻近北辰公园、平津道公园、水西庄公园、南运河文化公园。此外还有瑞景高尔夫俱乐部、墅外桃源花海露营地等休闲场所，为业主提供高品质的绿色生活空间。

🛍️ 商业配套

商圈环伺，覆盖红桥水游城、南开熙悦汇、中北永旺等多个城市量级商圈。近享辰悦广场、物美、瑞景商业中心、宸汐汇购物广场、信誉楼百货和华润万家，满足日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

产品包含 10 栋小高层和 4 栋洋房，建面约 80-139㎡。全部户型南北通透，采用宽厅设计，匹配家庭社交需求。高得房率设计让面积价值落到实处，提升实际居住体验。

✨ 精装细节

建筑立面与精装大堂均采用轻奢系材质与工艺。精工细节贯穿始终，于细微处体现质感，重新定义居住仪式感，注重居住者的实际体验感。

🌸 园林景观

格调·观骊以塑园人居，归家八境为核心理念。从飞峡问泉的叠水迎宾，到云湖缦松的镜水苍松，再到峰谷凌霄的置石成山等八重意境层层递进，完成从喧嚣到静谧的心境转换。

🚪 归家动线

首层设有约 6m 架空设计及私享奢雅会所。伊甸别苑约 1200㎡，包含大堂、洽谈区、咖啡书吧、健身房、瑜伽室等功能空间。五幕场景打造沉浸式美学之旅，为业主提供丰富的业余生活场所。

四、区域配套

项目坐拥光荣道科创产业带，汇聚京津冀同城商务区前沿产业菁英，打造高知人才聚集地。医疗方面，周边有天津北辰医院、天津市儿童医院护航健康。政务核芯加上双区红利，兼具资源倾斜优势，未来发展空间值得关注。

五、物业服务

物业公司为格调自持物业，物业费 3.75 元/平米。秉承诚信、创新、精品的核心服务理念，专注于服务业主。通过专业的管理与维护，保障社区的长期宜居环境，提升居住舒适度与资产保值能力。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 80㎡户型

适合刚需或首次置业人群，功能分区合理，空间利用率高，满足基本居住需求。

🔹 建面约 100㎡户型

适合作为家庭改善选择，宽厅设计增强采光与通风，布局灵活适配多代同堂。

🔹 建面约 120㎡户型

大面宽设计，景观视野开阔，动静分区明确，兼顾私密性与家庭互动空间。

🔹 建面约 139㎡户型

高端改善优选，空间尺度宽敞，功能完备，提供更高品质的居住享受。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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温馨提示：教育资源、交通规划等信息仅供参考，具体以政府官方最终发布为准；楼盘优惠活动随市场变化调整，请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容基于公开资料整理，旨在传递项目信息，不构成要约或承诺。

1. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以房管局备案合同为准。

2. 周边配套（如学校、商场、医院等）规划存在调整可能，请以政府最新规划文件为准。

3. 教育配套信息不代表任何入学承诺，学区划分及招生政策请查阅当地教育局官方公告。

4. 项目推广名可能与备案名不同，具体名称以政府批文为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎判断。

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