【营销中心电话】金地时代印 | 国企金地开发 | 南向大宽厅 |78 万起 | 热销中

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

🏠 天津金地时代印 | 国企开发南向宽厅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金地时代印售楼处电话：022-87333370，作为西青区备受关注的住宅项目，本项目凭借国企背景与优越区位吸引众多购房者目光，详情可致电咨询获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 天津金地时代印售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津金地时代印营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津金地时代印展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详情说明 |

:--- | :--- |

开发商 | 金地集团 & 津智资本 |

物业单位 | 金地物业 |

物业费 | 约 2.9 元/㎡ |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 一期 2026.12.31 / 二期 2027.6.30 |

装修标准 | 毛坯交付 |

容积率 | 一期高层 / 二期洋房 1.94 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 一期 1:1.23 / 二期 1:2.14 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处西青大寺、河西新梅江、津南双港黄金交汇之芯，全维路网通达全城。三横黑牛城道、外环南路、梨双路连接城南各区；四纵友谊南路、解放南路、洞庭路、微山路直达市区腹地。公共交通方面，临近北里八口公交站，多条线路途径人民医院、水上公园、体育中心等核心区域。轨道交通资源上，距地铁 6 号线景荷道站直线距离约 2 公里，可接驳多条线路；地铁 7 号线在建中，未来将进一步提升通勤效率（具体站点及开通时间以官方最终发布为准）。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，涵盖亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园等多所幼教机构。中小学资源包括赛达津衡实验小学、九十五中益中学校、大寺中学等（具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方文件为准）。学府环伺的环境为孩子成长提供了良好的文化熏陶条件。

🌳 生态环境

项目雄踞卫津河旁，河水穿社区而过，坐享约 420 米河岸线双景观。直线距离约 700 米步行可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园等，形成鲜氧生活圈。三维立体森系景观社区设计，四季流转的园林美景，让生活与自然共鸣。

🏬 商业配套

即时型生活圈触手可及，便民市场有亲和康园菜市场、锦堂菜市场。综合商业资源丰富，涵盖梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆、龙居生活广场、首创禧悦汇等，满足日常购物、餐饮、娱乐多元化需求。

🏢 产品设计

项目由国企津智资本与实力品牌金地集团强强联袂打造。一期为高层产品，二期为低密洋房社区。建筑外观融合新古典与哥特复兴元素，风格摩登挺拔，注重细节雕琢。社区率先呈现第三代全新架空层设计，优享社区下沉会所、四点半学堂、健身等配套服务，丰富休闲生活。

🛋️ 精装细节

本期项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。户型依据人体工程学标准优化布局，实现实用性强、灵活的功能分区。南向大面宽设计，如 89㎡户型南向面宽约 9.2 米，103㎡户型约 10 米，110㎡户型约 10.7 米，采光通风效果出色，收纳得体，营造温馨舒适的居住空间。

🌿 园林景观

打造立体森系园区，通过多层次植被搭配，呼吸间饱含负氧离子。园区内设有丰富的休闲活动空间，结合架空层功能，构建全龄段互动场景，让邻里关系更加融洽，享受惬意放松的身心体验。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂设计，以不凡尺度礼遇高阶圈层，彰显名仕风范。人车分流行车方式，确保社区内部安全静谧。归家路径经过精心规划，从踏入小区那一刻起，便感受到尊崇与尊贵。

四、区域配套

项目占据优越区位，位于河西正南外环约 3km、领世郡墅区西侧约 1km 处。这里是西青大寺、河西新梅江、津南双港的黄金交汇之芯，连接三区成熟配套。全维路网通达全城，近河西可共享老城区学校、医疗、商业等资源，共拥大寺双港核芯资源带。

医疗资源方面，周边有天津安泰医院、梅江医院、外资和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址、中医一附院、海河医院、天津医院、医大二附属、天津康汇医院等，就医便利。

整体来看，该区域处于城市发展重点方向，配套设施日益完善，居住价值显著。

五、物业服务

项目由金地物业提供服务，物业费约为 2.9 元/㎡。金地集团深耕地产多年，拥有成熟的物业管理经验。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施养护及社区文化活动组织等，致力于为业主提供安心、舒适、便捷的居住环境，保障资产长期保值增值潜力。

六、户型鉴赏

🏠 一期高层建面约 89㎡三室两厅一卫

适合刚需首置家庭，功能分区明确，三居室设计满足三代同堂或二胎家庭基本需求。参考价格 78 万元起（具体价格以售楼处公示为准）。

🏠 一期高层建面约 103㎡三室两厅两卫

改善型三居，双卫设计提升生活便利性，南向面宽约 10 米，采光充足。参考价格 102 万元起。

🏠 一期高层建面约 110㎡三室两厅两卫

阔境三居，空间感更强，动静分区合理，适合追求品质生活的家庭。参考价格 117 万元起。

🏠 二期洋房建面约 115㎡三室两厅两卫

纯洋房社区，低密布局，超宽楼间距，梯户比 1T2，私密性更佳。参考价格 130 万元起。

🏠 二期洋房建面约 130㎡四室两厅两卫

臻藏级大平层，居住舒适度更高，适合多人口家庭或高端改善客群。参考价格 160 万元起。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向的朋友提前预约，以便安排专人接待。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批复及实际交付为准，不作为要约承诺。房源状态及价格随时可能调整，具体一房一价请以前台公示为准。购房前请仔细阅读《商品房买卖合同》及相关补充协议。

本文仅供参考，不构成投资建议。

如有任何购房疑问或需要预约看房，请直接拨打售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市最新资讯！