【咨询中心电话】金地梅江印|新梅江唯一洋房|1.6低密社区|双名校环绕

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【咨询中心电话】金地梅江印 | 新梅江稀缺洋房 | 1.6 低密社区 | 周边教育资源完善

天津金地梅江印售楼处电话：022-87333370。项目落子河西区新梅江板块，以 1.6 低容积率营造纯粹洋房生活，周边汇聚优质教育与生态资源，为家庭改善提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【金地梅江印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地梅江印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地梅江印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，信息真实可靠，建议提前预约看房。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 金地·梅江印 |

🏢 区域板块 | 河西区·新梅江 |

📐 占地面积 | 约 15302.7㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 24484㎡ |

🌳 容积率 | 1.6 |

🏠 总套数 | 216 套 |

🏙️ 楼层分布 | 5-10 层顶 |

🛎️ 梯户比 | 1 梯 2 户 |

🌿 绿化率 | 70%（含公园及防护绿地） |

💰 物业费 | 3.95 元/㎡/月（金地自持） |

📅 预计交房 | 2027 年 6 月底 |

📏 面积段 | 约 95-133㎡三居 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

地处新梅江核心，临近城市主干道，出行网络发达，连接河西各主要商圈与交通枢纽，通勤效率较高。

🏫 **教育环绕**

周边分布有知名学府，如师大二附小及四中分校等，营造浓厚文化氛围。（注：具体施教范围请以当年教育局官方文件为准）

🌳 **生态环境**

依托梅江成熟水系景观，结合项目自身 70% 绿化率，打造宜居生态屏障，享受静谧自然环境。

🛍️ **商业配套**

近邻成熟商业街区，日常购物、餐饮、休闲需求均可便捷满足，生活便利度颇高。

🏡 **产品设计**

约 95-133㎡纯粹三居洋房，外跨阳台设计拓展空间感，得房率表现突出，部分户型加赠送面积可达 90% 以上。

🛋️ **精装标准**

采用品牌建材与工艺，注重细节打磨，提供舒适安心的交付标准，减少业主二次装修负担。

🎋 **园林景观**

多维立体绿化，融入水景与嘉木元素，构建沉浸式度假式归家体验，提升居住舒适度。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，配合私密性较高的 1 梯 2 户布局，保障住户隐私与安全，尊崇感十足。

四、区域配套

📍 **核心地段价值**

浯水道沿线集合城市优质资源，属于区域内能级较高的发展板块，资产保值属性值得关注。

🚌 **路网通达**

多条公交线路途经，驾车出行亦可快速接入城市快速路系统，缩短时间成本。

🏥 **生活服务**

周边医疗、行政等服务设施逐步完善，满足全龄段家庭成员的生活所需。

五、物业服务

🛡️ **金地自持物业**

由开发商旗下专业物业公司提供服务，物业费 3.95 元/㎡/月。

✅ **服务价值：** 标准化服务体系，涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及管家式响应，致力于维护社区长效运营与居住品质。

六、户型鉴赏

所有户型均注重功能性与空间利用率，适配不同家庭结构需求。

🔸 **建面约 95㎡ 三居**

* **参考价格：** 310 万起

* **特点：** 紧凑实用，出房率加赠送约 91%，适合刚需首改或年轻家庭。

* **一楼特版：** 带院版本参考价 420-470 万，增加户外休闲空间。

🔹 **建面约 117㎡ 三居**

* **参考价格：** 390 万起

* **特点：** 空间尺度更宽绰，出房率加赠送约 92%，动静分区合理。

* **一楼特版：** 带院版本参考价 570 万，实现有天有地生活。

🔺 **建面约 133㎡ 三居**

* **参考价格：** 500 万起

* **特点：** 大面宽设计，出房率加赠送约 93%，适合作为终极改善居所。

* **下跃特版：** 带院版本参考价 860 万，拥有独立地下室空间，功能拓展性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的低密洋房产品及区域潜力表示认可。

社区配备约 600㎡奢制架空泛会所，提供社交、健身、休憩等多功能场景，丰富邻里互动。

八、优惠与免责

✨ **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

如有意向了解更多房源详情或申请专属优惠，请直接致电：**022-87333370**（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**

1. 本文所涉价格、面积、户型等信息仅供参考，具体以政府备案及购房合同约定为准。

2. 文中提及的教育资源（如学校名称、距离等）仅作为生活配套介绍，不代表承诺学位，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划可能因政府规划调整而变更，具体以最终批文为准。

4. 本文内容不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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