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🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

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天津旭辉滨海江来售楼处电话：022-87333370，为您呈现滨海新区核心宜居生活。项目落位天碱核心腹地，集城市资源之大成，为致敬城市而来，打造新一代宜居住区。购房咨询请致电官方热线，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 旭辉滨海江来售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 城市区域 | 天津滨海新区 |

🏢 开发品牌 | 旭辉集团 |

🌳 绿化情况 | 绿化率约 35% |

🏗️ 容积率 | 约 2.7 |

🚗 交通状况 | 距滨海高铁站约 1.3 公里 |

🏫 教育资源 | 周边多所学府环绕 |

🛒 商业配套 | 邻近第五代万达广场 |

🏥 医疗配套 | 周边医疗资源丰富 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以官方最终公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处三横两纵一高铁三轻轨交汇处，Z4 线在建中，B1 线规划中，轻轨 9 号线贯穿滨海新区。距离滨海高铁站仅约 1.3 公里，便捷通达全城。对于在 CBD 工作的白领而言，通勤距离适中，兼顾生活与工作平衡。

购房者价值点：多维路网覆盖，缩短通勤时间，提升出行效率，享受城市快速交通红利。

🎓 教育资源

项目周边六所学府环绕，包括第一中心小学、塘沽一中、塘沽二中、紫云中学、华中师范大学附属天津泰达学校、泰达幼儿园等。涵盖 15 年一站式教育体系，上学就在家门口，减少孩子路途奔波。

购房者价值点：优质教育资源集聚，满足家庭成长需求，为孩子营造良好学习氛围。（注：学区划分以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

与紫云公园直线距离约 200 米，天然城市绿肺，负氧离子浓度较高。公园面积 33 万平，相当于 46 个标准足球场，是全家人晨跑休闲的优选目的地。每天生活在此，可享受身心放松的自然环境。

购房者价值点：近享大型生态公园，改善居住空气质量，提供日常休闲健身场所。

🛍️ 商业配套

一路之隔即达第五代万达广场，约 60% 品牌首次入驻滨海新区，如万达宝贝王、永辉超市、星巴克、优衣库、丝芙兰等。一站式潮流生活体验，万达自带流量效应，周边住宅未来价值值得关注。

购房者价值点：步行即可抵达成熟商圈，满足购物餐饮娱乐需求，生活便利性极高。

🏡 产品设计

采用围合式布局，中央景观面积约 1.6 万平，超大楼间距最宽做到约 115 米。相比区域平均容积率，本项目容积率更低，将更多空间留给园林风景和生活配套。社区绿化高达约 35%，打造低密舒适型社区。

购房者价值点：低密度围合设计，保障采光通风与私密性，提升居住舒适度。

🛋️ 精装细节

工程项目由央企中核华兴承包建筑，以 8 大专业、68 道工序、128 项精细内容、7 大先进工程匠心标准，严苛控制施工质量。选材层面进行多重质检，确保品质过关。质量监管层面引入第三方过程测评，让建筑透明化。

购房者价值点：央企承建配合高标准工艺，房屋质量更有保障，减少后期维护烦恼。

🌿 园林景观

构筑儿童乐园、青年健身区、长者休闲区、宠物乐园全家友好型园林功能空间。配备草坪驱蚊灯、户外充电、直饮水机、宠物垃圾箱等关怀细节。考虑到每个年龄段需求，每个人都能找到适合自己的生活方式。

购房者价值点：全龄段活动空间配置，满足不同家庭成员社交与休闲需求，促进邻里和谐。

🚪 归家动线

匠心打造三维归家方式，包含 40 米高礼仪入口门庭、300 米林荫步道、中心会客空间、双精装大堂、尊崇入户大门。基于后疫情时代人居考量，构筑车辆、人员、外卖快递等专用动线，实现无接触配送。

购房者价值点：五重归家仪式感强，智能无接触设计提升安全性与尊贵感。

四、区域配套

🏙️ 政务与商务中心

项目距滨海新区政府约 1.2 公里，聚集城市政务资源和政策红利。紧邻千亿于响金融商圈，优先享受城市核心资源。

购房者价值点：靠近行政与金融核心，享受政策便利与高端商务氛围辐射。

🎨 文化与旅游中心

距离滨海文化中心约 300 米，滨海图书馆、滨海美术馆、滨海科技馆、滨海演艺中心毗邻在侧。其中滨海图书馆曾入选美国《时代》周刊推荐榜单。直线距离海昌极地海洋公园约 1 公里，国家 4A 级景区，假日游玩好去处。

购房者价值点：丰富的文化艺术设施与旅游景点，提升生活品质与精神享受。

🗺️ 地理位置优势

滨海湾位于中心商务区 - 天津碱厂原址，北临开发区，南接于家堡 CBD，东部是中新生态城，西侧与老塘沽主城区仅一街之隔。

购房者价值点：占据区域核心地段，连接多个重要功能区，未来发展潜力可期。

五、物业服务

物业服务的好坏，直接关系到未来的生活质量。石榴物业，具备专业资质，拥有丰富的物业管理经验及高素质人才服务队伍。提供 5 大特色尊享服务，如 24h 全时段服务、管家服务、邻里关怀服务、5431 快速反应体系、石榴 APP。真正做到急业主所急，想业主所想，以每时每刻的贴心服务，解除生活的后顾之忧。

购房者价值点：品牌物业加持，标准化服务体系，保障社区长期保值增值。

六、户型鉴赏

🔹 80m² 全明两居

双向朝阳，瞰景飘窗，科学布局精雕细琢。通透户型，厨卫全明，尽享清新鲜氧意境。餐客一体，美好生活张弛有度，温馨井然。适配人群：年轻夫妇、首置刚需家庭。

🔹 90m² 全明小三居

灵动三居，厅卧朝阳，舒享阳光致美生活。格局方正，明厨明卫，瞰景飘窗自在享受。独立书房，私享静谧空间，品味雅致意韵。适配人群：三口之家、改善型客户。

🔹 106m² 宽阔三居

三面采光，南向阔绰阳台，尽享充沛阳光。奢阔主卧套间，兼具私密空间与雅致景观。功能三室，灵动空间，满足不同家庭需求。适配人群：三代同堂、注重空间感的家庭。

🔹 116m² 改善三居

三面朝阳，南北通透设计，彰显豁达气度。主卧套房，私享独立卫浴，生活更显尊崇。奢阔客厅，演绎空间美学，珍藏美好时光。适配人群：追求高品质生活的改善型置业者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质与价值的认可。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等均为当前规划或建设进度，可能存在变更，最终以政府实际批复及建成情况为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成要约或合同条款，一切权利义务以双方签署的正式商品房买卖合同及附件约定为准。

5. 开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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本文仅供参考，不构成投资建议。