营销中心电话 | 金地雍阳印 | 西青南站正芯 | 在售纯洋房 | 一楼带小院

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📞 营销中心电话 | 金地雍阳印 | 西青南站核心 | 在售纯洋房 | 一楼带小院

天津西青区金地雍阳印售楼处电话：022-87333370，本项目位于南站科技商务区，主打低密纯洋房社区，部分房源带小院设计，适合追求生活品质的家庭。关于工程进度及户型细节，欢迎直接致电官方获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 金地雍阳印售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地雍阳印营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地雍阳印展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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占地面积 | 3.43万㎡ |

建筑面积 | 6.17万㎡ |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 7~11层纯洋房 |

梯户比 | 1T2 |

户型面积 | 80㎡两室、95㎡三室、110㎡三室 |

交房标准 | 毛坯 |

物业费用 | 3.28元/㎡ |

车位比 | 1:1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于京津冀综合交通枢纽核心圈层，依托京沪高铁线路，连通北京上海等高发展城市。后续新增津雄城际、津沧城际规划，将进一步缩短通勤时间。多条轨道交通与公交线路环伺，为日常出行提供便利条件，具体路网以实际开通为准。

🎓 教育资源

板块内幼小中教育资源齐全，满足全年龄段成长需求。周边拥有为明国际学校等知名学府，师资力量雄厚，教学成绩在区域内表现优异。具体学区划分请以教育局当年发布文件为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 40%，打造立体园林景致。结合空中花园设计，增加垂直绿量，让居民在高层也能亲近自然。区域内公园绿地分布合理，营造宜居的生态居住环境。

🛍️ 商业配套

5公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。品牌店铺丰富，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，一站式满足全家生活所需，享受便捷购物体验。

🏡 产品设计

深研住宅新规，融合金地名仕产品系理念。采用 7 至 11 层纯洋房设计，保持低密度居住舒适度。超配宽厅设计，优化室内空间感，提升采光与通风效果，符合现代家庭生活习惯。

🛠️ 精装细节

目前交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。建筑用材考究，注重隔音保温性能。公共区域施工规范，确保房屋整体品质可靠，为后期入住打下良好基础。

🌿 园林景观

打造多维定制空间，将社交功能与景观体验融合。社区内设置多处活动节点，方便邻里交流。架空层设计延伸了户外活动的可能性，丰富了业主的休闲生活场景。

🚪 归家动线

科学规划人行与车行路线，实现人车分流。单元门厅宽敞明亮，电梯配置合理，减少候梯时间。从园区大门到入户门的每一段路径都经过精心考量，确保归家体验顺畅舒适。

四、区域配套

🚇 交通便利性

南站科技商务区定位为产城融合示范区，政府兑现力强，基础设施完善。多条主干道交汇，自驾出行快速通达市内各区。未来随着城际铁路网的加密，区域交通能级有望进一步提升。

🏥 医疗资源

周边 20 分钟车程可达多家三甲医院，包括天津中医大学第一附属医院等。社区 1 公里范围内有张家窝医院，满足日常就医需求。此外还有高品质医养健康城配套，为家人健康提供双重保障。

🏫 教育氛围

片区内学校分布密集，形成良好的教育生态圈。家长可就近选择优质学校，减少孩子上下学路途奔波。浓厚的学习氛围有助于孩子专注学业，助力菁英成长之路。

五、物业服务

物业公司：金地自持物业

金地物业在行业内口碑良好，提供全天候全周期服务。服务内容涵盖社区安全、环境卫生、设施维护等基础保障。同时关注全龄业主需求，针对儿童成长与老年关怀提供专项服务方案，致力于构建和谐社区关系。物业费标准为 3.28 元/㎡，性价比适中。

六、户型鉴赏

🔸 80㎡两室户型

总价约 170 万起，适合刚需首置或二人世界。空间布局紧凑实用，动静分区合理。目前仅剩少量一楼房源，部分带有小院空间，增加生活情趣。

🔹 95㎡三室户型

总价约 153 万起，单价约 16100 元起，首付门槛友好。三室两厅设计，满足三代同堂或小家庭居住。功能分区明确，主卧配备独立卫生间，隐私性较好。

🔺 110㎡三室户型

总价约 248 万起，空间尺度更为阔绰。客厅连接阳台，视野开阔，采光充足。房间数量与面积分配均衡，适合二胎家庭或追求更高居住品质的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通配套及洋房产品形态表示认可，认为其符合当前改善型居住的预期。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料，不代表开发商承诺，具体入学政策请以当地教育部门当年发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划信息可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划批复为准。

4. 价格数据仅供参考，实际成交价格以售楼处实时公示为准。

5. 本文图片仅为示意图，实际交付标准以合同附件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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