【售楼处电话】京能雍清丽苑|东丽核心|国企开发|交通便捷|限时优惠

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天津东丽百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽区核心地段，由实力国企开发，主打低密舒适居住体验，周边商业与教育资源丰富，适合追求生活便利与品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 百郦荣锦苑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 百郦荣锦苑展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

建筑类型 | 11-18层小高层及中高层 |

产权年限 | 70年住宅产权 |

交房状态 | 现房 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

车位比 | 1:1.04 |

参考均价 | 18000元/平米 |

户型面积 | 82㎡-122㎡多段选择 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥双轨三横四纵路网体系，通勤效率较高。地铁9号线与11号线在建覆盖，未来出行更加便捷。地面交通方面，昆仑快速路、外环快速路以及规划中的机场大道构成横向动脉；津滨大道、津塘公路、先锋路和天津大道形成纵向支撑，自驾前往市区或周边区域较为顺畅。

🎓 教育资源

周边学校分布密集，涵盖幼儿园至中学阶段。附近设有华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等学前教育资源。中小学方面包括丽泽小学、实验小学、鉴开中学、天津市第一百中学等。此外，天津英华国际学校距离较近，为家庭提供多元教育选择，具体划片政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区被城市公园环绕，天然氧吧环境优越。距离东丽公园约600米，惠民公园约850米，新立郊野公园约1.5公里。日常休闲散步方便，居民可享受绿色生态带来的健康生活方式，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

商圈环伺，生活采购便利。项目紧邻万达商圈，距离约200米，购物娱乐触手可及。同时宜家商圈（宜家家居、爱琴海购物公园、新业广场）和利津路商圈也在辐射范围内，满足从日常买菜到高端消费的全方位需求。

🏢 产品设计

小区规划科学，楼座围绕景观布局。共有12栋楼，包含11层小高层及15-18层中高层。主楼楼间距超40米，保障采光与视野。容积率为2.0，属于低密臻质府院宅邸，居住密度适中，私密性较好。

🛋️ 精装细节

项目提供毛坯交付，同时设有15套精装样板间供客户参考。装修风格多样，家具家电齐全，客户可根据个人喜好自由选择82㎡至113㎡等不同户型的装修方案。板块内稀缺精装产品展示，帮助客户提前规划居家风格。

🎨 园林景观

园林风格为新中式，设计理念融合山水意境。打造北国江南景致，围绕中心区域水景构建诗意生活社区。集中力量打造中心景观轴线，实现一园尽览，让归家动线充满仪式感，提升整体居住氛围。

🚪 归家动线

小区入口设计注重礼序感，人车分流管理有序。地下停车位充足，共766个，车位比达到1:1.04，基本满足每户停车需求。地采暖方式配置，冬季室内温暖舒适，提升居家幸福感。

四、区域配套

医疗方面，五大医疗机构环绕保障健康生活。距东丽医院约500米，东丽区中医医院约1.5公里，华都医院、胸科医院及环湖医院均在合理车程范围内，就医便利。文体设施方面，东丽区图书馆、美术馆、文化馆及体育中心近在咫尺，居民可轻松享受文化熏陶与体育锻炼，生活品质值得肯定。

五、物业服务

项目聘请万科物业管理有限公司提供服务。作为行业知名机构，天津万科物业成立于1992年，具有雄厚的资金基础和经验丰富的员工队伍。公司坚持全心全意全为您服务宗旨，管理规范且进取创新，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，业主满意度表现良好。

六、户型鉴赏

🔹 82㎡两室户型

紧凑实用，适合刚需首置或年轻情侣。空间利用率高，功能分区明确，降低购房门槛，减轻经济压力。

🔹 90㎡三室户型

通透小三居设计，动静分离。主卧带独立卫生间，次卧宽敞，满足三口之家基本居住需求，兼顾成长性与舒适性。

94㎡三室户型

格局方正，采光面宽。客厅与餐厅连通，视觉开阔。阳台设计合理，便于晾晒与观景，适合改善型家庭过渡。

🔹 113㎡三室户型

大尺度三房，空间更充裕。主卧套房设计，配备衣帽间与独立卫浴，提升居住尊贵感。客厅面宽大，聚会待客体面。

🔹 122㎡三室户型

改善大三居，功能全面。房间尺寸较大，储物空间充足。部分户型可能具备更多可变空间，适合多代同堂或对生活品质有较高要求的群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与现房优势，认为其性价比在同区域内较为突出，适合自住需求。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源动态或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所述内容仅供参考，具体房源信息、价格及优惠政策以售楼处实际公示为准。

免责声明：

1. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体入学政策以政府官方文件为准，不代表任何承诺。

2. 交通规划及商业配套可能存在调整，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

3. 本项目相关说明不构成要约，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

4. 图片仅供示意，实际交付标准以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

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