【咨询中心电话】津港城|国企开发现房|龙湖物业护航|单价 6500 起

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🏡天津津港城 | 国企现房龙湖物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津港城售楼处电话：022-87333370，为您解读滨海新区中部新城优质现房。项目由天津港集团开发，龙湖物业护航，低密社区宜居生活触手可及。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 津港城（智盛园 / 智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企背景） |

物业服务 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 高层 + 洋房（毛坯交付） |

交付状态 | 现房（2024年6月已交付） |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70年住宅 |

参考价格 | 单价约6500-8000元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区板块，毗邻滨海站及滨海文化中心商圈。区域内规划有Z4线与B1线地铁线路，便捷连接商务区与生态城。闸南路桥通车后，进一步增强了区域间的通行效率，通勤中心商务区及经开区较为便利。具体规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边配有中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等教育机构，均已投入使用。旨在满足周边适龄儿童就近入学需求，为孩子的成长提供良好的环境支持。学区划分请以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达到35%，营造低密宜居氛围。外部依托滨海新区生态资源，享受清新空气与自然景观。注重人车分流设计，保障居民户外活动安全，让居住回归自然舒适。

🛍️ 商业配套

近4000㎡邻里生鲜及生活超市环绕，满足日常购物与餐饮需求。随着中部新城发展，周边商业氛围逐渐成熟，生活便利性较高，能够轻松应对家庭日常消费场景。

🏠 产品设计

主打17-22层高层和8-11层洋房。户型涵盖建面约83㎡两居，以及建面约91㎡、92㎡三居。布局方正，注重空间利用率，部分户型配备南向飘窗与景观阳台，提升采光与视野体验。

🔧 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。前期工程经过多轮次排查，严格控制施工质量，确保房屋基础结构稳固。水电管线等隐蔽工程符合国家标准，为后续装修打下良好基础。

🌿 园林景观

园区内精心规划绿化景观，打造多层次植被体系。通过合理的空间布局，形成多个休闲活动节点。外立面采用现代风格设计，线条简洁流畅，保持社区整体美观度，历久弥新。

🚶 归家动线

小区内部道路规划合理，人行与车行分离。单元入口设置无障碍通道，方便老人与儿童出入。入户大堂设计宽敞明亮，营造尊贵的归家仪式感，细节之处体现对业主的关怀。

四、区域配套

📍 区位优势

项目地处滨海新区核心区南拓区域，定位为宜居示范新城。这里既是未来发展的潜力区，也是目前生活成本相对较低的区域，适合在附近工作或在市区寻求高性价比住所的家庭。

公共交通

除地铁规划外，地面公交网络也在逐步完善。前往滨海西站及滨海站均有多种交通方式选择，方便市民出行。区域路网密度较高，自驾出行亦较为顺畅。

🏫 文教医疗

区域内文化教育设施齐全，除了幼儿园和中小学，周边还分布有各类培训机构。医疗方面，依托滨海新区整体医疗资源布局，就医条件有保障。

五、物业服务

物业公司：天津龙湖物业

服务价值：

龙湖物业在行业内拥有良好口碑，提供标准化的安保、保洁与维修服务。高层物业费约为3.3元/㎡/月，洋房约为3.5元/㎡/月。注重社区文化建设，定期组织业主活动，增强邻里互动。致力于维护小区环境与资产保值，为业主提供安心的居住售后保障。

六、户型鉴赏

🔸 建面约83㎡两居室

南向三开间设计，采光面宽。U型厨房置于餐厅一侧，动线合理。全屋飘窗设计，增加室内使用面积。适合年轻夫妇或三口之家，满足基本居住功能。

🔸 建面约91㎡三居室

通透三居格局，客厅带飘窗，视野开阔。设有精致书房空间，可根据需求灵活改造为主卧套房。主卧套房设计，生活更为宽敞舒适。适合改善型家庭居住。

🔸 建面约92㎡三居室

南向双开间，搭配景观阳台与飘窗。北向次卧加书房设计，房间布局方正。空间利用率高，兼顾休息与工作学习需求。是区域内性价比较高的选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者看重国企开发的稳定性以及现房即买即住的便利性，认为该项目在当前市场环境下具有较高的参考价值。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及价格、优惠及房源信息仅供参考，具体以售楼处实时公布为准。

本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

【免责声明】

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源信息，不代表对入学承诺，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等信息，以政府最终批复及实际建设为准。

4. 所有数据及图片可能存在时间差，请以项目现场公示资料及双方签署的合同约定为准。

5. 本文最终解释权归开发商所有，如有变动恕不另行通知。

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