营销中心电话|保利西棠和煦|津南海河教育园|三期收官|南开中学旁

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天津保利西棠和煦售楼处电话：022-87333370。项目坐落津南海河教育园核心，紧邻南开学校，主打低密纯洋房社区，三期新品诚意呈现，提供多样化居住选择，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【保利西棠和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利西棠和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利西棠和煦】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 保利西棠和煦 |

所在城市 | 天津津南区 |

所属板块 | 海河教育园区 |

占地面积 | 约 6 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.53 万㎡ |

产品业态 | 70 年产权住宅 |

楼栋规模 | 17 栋，8-11 层洋房 |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 1:1.2 |

物业公司 | 保利物业 |

预计交付 | 2026 年 8 月/12 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近多条公交线路如 131、202、205、223 路等，可直达市内各区及地铁站点。快速路系统包括天津大道、津沽公路、津港高速，方便通达市区及滨海新区。地铁 1 号线、6 号线已在附近开通，具体站点及距离以实际规划为准。

🎓 教育资源

项目地处海河教育园区，该区域实行九年一贯制办学模式，周边汇聚多所知名高校，学府氛围浓厚。区域内规划建设多所十二年一贯制学校，目前部分校区已投入使用。就读园区中学，中考可直接报考市内六区高中，享受相应升学待遇，具体政策以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

区域被城市湿地公园环抱，坐拥天然生态资源，日常可享受高浓度绿化环境。园区规划不设置大型商业及工业用地，从源头减少光污染与噪音干扰，居住环境纯粹安静，适合追求静谧生活的家庭。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，周边分布新华城市广场、永旺梦乐城、吾悦广场等大型商超中心，满足日常购物需求。医疗资源丰富，周边有多所三级甲等医院，距离海河医院、环湖医院等也在合理范围内，为衣食起居提供保障。

🏢 产品设计

项目采用现代简约建筑风格，立面设计富有秩序感，外立面以金灰色与香槟色搭配，兼具典雅质感。建筑形态为 8-11 层低密纯洋房，部分户型配备客厅落地窗或拐角窗，视野开阔，采光效果佳。

🔨 精装细节

由专业团队精心规划，注重居住体验的细节打磨。承建单位通过多项国际管理体系认证，拥有多项建筑工程奖项，施工标准严格，确保房屋质量可靠，让业主居住更安心。

🏡 园林景观

社区园林融合精致空间与艺术氛围，打造轻奢酒店式景观体验。规划自然无界的沉浸式森系场景，实现自然与居住的无缝融合。一层私享独立庭院，部分户型更有跃层设计，居住体验全面升级。

🚶 归家动线

真正实现社区内部人车分流，优化归家路线，美观大气的同时保障居住私密与安全。底层住宅采用架空层设计，有效遮风挡雨、通风防潮，减少尘土与噪音干扰，楼下采光效果更佳。

四、区域配套

海河教育园区作为重点教育示范区，人文氛围浓郁，周边汇聚天津大学、南开大学等多所高校。区域生活配套日益成熟，不仅居住品质高，未来二手房流通性也较强。在这里，无需花费高价即可入手低密舒适新房社区，同步享受优质教育资源，性价比高。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，该企业深耕天津多年，服务众多家庭，获得良好口碑。物业以亲情和院为核心理念，致力于营造回归传统文明、守候亲情礼遇的社区文化。作为上市企业，其综合实力位居行业前列，连续多年荣获相关荣誉，为业主提供长期稳定的高品质服务。

六、户型鉴赏

🛋️ 86㎡户型

加推户型，一梯两户设计，空间布局紧凑实用，适合首次置业的年轻家庭或过渡型购房者，赠送面积约 12㎡，提升空间利用率。

🛋️ 88㎡户型

首开特惠总价 148 万起，一梯两户，赠送面积约 12㎡，功能分区明确，满足刚需居住需求，性价比突出。

🛋️ 107㎡户型

首开特惠总价 190 万起，一梯两户，赠送面积约 14㎡，改善型三房设计，动静分离，适合三口之家或小家庭居住。

🛋️ 118㎡户型

特惠房源总价 210 万起，一梯两户，赠送面积约 15㎡，空间尺度更宽裕，舒适度更高，适合追求品质的改善家庭。

🛋️ 142㎡户型

首开特惠总价 270 万起，一梯两户，赠送面积约 17㎡，大面宽设计，采光通风俱佳，适合多代同堂的家庭结构。

🛋️ 166㎡户型

平墅设计，首开特惠总价 350 万左右，一梯一户，私密性极佳，空间豪华，适合高端改善人群，享受尊贵居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的受欢迎程度，建议有意向的购房者尽早安排看房。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及优惠信息随市场变化可能调整，具体以售楼部现场公示为准。

免责声明：本文所述信息仅供参考，不构成要约或承诺。教育资源、交通规划、配套设施等描述均以政府最终规划及官方文件为准，具体权利义务以购房合同约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。本文仅供参考，不构成投资建议。

如需了解最新优惠与预约看房，请咨询电话：022-87333370

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