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🏠龙曜城凤鸣 | 北中环低密洋房 | 部分在售 | 南开教育双轨交通 📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370，项目位于北中环核心地段，打造低密纯洋房社区，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙曜城凤鸣营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙曜城凤鸣展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 龙曜城凤鸣 |

开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

楼栋数 | 19 栋 448 户 |

在售楼栋 | 5#、6#、7#、14#、16# |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环、东纵快速及西北快速路，构筑高效路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，未来可便捷往来各区。同时提供社区接驳专车服务，出行效率显著提升。具体规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。旨在实现小初高 12 年全龄段目送式优质教育体验。学区划分及入学政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

择址南仓板块，地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，土地生态纯净。社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现，居住舒适度高。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。三区核心位置近享主城繁华，生活便利性较为突出。

🏢 产品设计

采用 4.0 迭代新品标准，打造纯正架空层洋房社区。创新外跨阳台与电动全景窗系统，拓展空间价值。容积率仅 1.6，属于低密纯洋房社区，居住密度较低，视野开阔。

🛋️ 精装细节

公建化外立面搭配局部香槟金铝板，配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。虽为毛坯交付，但建筑用材考究，四季酒店同款透光云石点缀大堂，所见即所得，注重建筑立面的美学呈现。

🌿 园林景观

约 70M 景观轴线，双轴归家动线，营造云谷公园与翡翠交响公园，纯粹诗意园境。超高标准绿意生活，绿化率高达 40%，为业主提供舒适的户外活动空间。

🚶 归家动线

约 66M 奢阔归家大门，打造高阶归家仪式感。社区内设有 2600㎡顶配会所，包含泳池、高尔夫、私宴厅、瑜伽室、棋牌室、健身房等，业主专享，圈层生活主场体验媲美五星酒店。

四、区域配套

占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源。黄金中环划定城市价值高地，中环线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展。项目紧密衔接主城，近享主城成熟配套。板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供服务。该物业公司是中国物业管理行业较早公开发布管理和服务标准的企业之一，拥有多项全国荣誉。致力于通过精湛的服务与严苛的品质把控，全面革新区域内的改善人居标准，为业主保驾护航。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡

总价区间约 200-225 万。适合首次置业或年轻家庭，空间布局合理，功能性较强，首付压力相对较小。

🔹 建面约 109㎡

总价区间约 225-245 万。兼顾舒适性与经济性，适合三口之家，房间尺度适中，动线流畅。

🔹 建面约 127㎡

总价区间约 280-300 万。9 号楼认筹中。改善型首选，空间更宽裕，适合追求生活品质的家庭。

🔹 建面约 139㎡

总价区间约 325-355 万。大面宽设计，采光通风出色，适合多代同堂或需要独立书房的家庭。

🔹 建面约 209㎡

总价区间约 550-580 万。大平层豪宅定位，拥有更多私密空间与社交属性，适配高端改善人群。

温馨提示：以上价格仅供参考，实际价格以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目在北中环的地段优势及产品力，现场人气较为旺盛。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠政策，请直接拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、学制等）均以政府相关部门最终批复及官方文件为准，开发商不承诺入学资格。

3. 项目周边配套（交通、商业、公园等）可能因城市规划调整而发生变化，具体以实际建成及官方公布为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 本文图片及文字仅供示意，最终以商品房买卖合同及附件约定为准。

6. 本文发布时间为当前节点，销售状态随时可能变动，请致电确认。

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