售楼处电话 | 中核智慧城 | 滨海新区生态城 | 央企现房 | 轻轨旁精装美宅

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售楼处电话 | 中核智慧城 | 滨海新区生态城 | 央企现房 | 轻轨旁精装美宅 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海生态城中核智慧城售楼处电话：022-87333370，项目位于中央大道与玉砂道交口，由央企中国核工业集团开发，现已交付现房，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 中核智慧城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中核智慧城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中核智慧城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 中国核工业集团（央企） |

地址 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交房状态 | 首批 2023 年 6 月 30 日已交付，现房销售 |

占地面积 | 约 17.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 40 万㎡ |

绿化率 | 45% |

容积率 | 1.6 |

公摊比例 | 大约 18%-24% |

总户数 | 共 2450 户，一期 1488 户 |

车位配比 | 1：1.2 |

主力户型 | 建面约 95—118㎡（80㎡已清） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁 2 号线（Z4 线）玉砂道站，公共交通便捷。同时靠近中央大道，可通过西外环高速、秦滨高速快速连接城市各主要区域，通勤效率高，出行选择多样。

🎓 教育资源

项目周边规划有幼儿园，附近设有中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、九年制学校（在建）。此外，核工业学院已开学，学术氛围浓厚。具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区周边环绕澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园及中新友好公园。多重绿色空间环绕，为业主提供舒适的休闲散步环境，负氧离子充沛。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.8 万平米商业配套，集娱乐、教育、生活于一体。外部还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等商圈，满足日常购物、餐饮及休闲需求。

🏠 产品设计

低密住区设计，容积率仅 1.6，绿化率高达 45%，居住舒适度较高。户型涵盖建面约 80 至 130 平方米，包含品牌装修，空间利用率高，适合不同家庭结构。

✨ 精装细节

室内采用品牌装修标准，注重细节打磨。每户赠送两台空调，卫生间赠送品牌浴房，减少后期二次装修投入，实现拎包入住的便捷体验。

🎨 园林景观

全龄化社区规划，设有宠物乐园、超长慢跑系统以及羽毛球、乒乓球场地。满足不同年龄段居民的户外活动需求，促进邻里互动，营造健康生活方式。

🚪 归家动线

总户数共 2450 户，一期 1488 户，人口密度适中。车位配比达到 1:1.2，有效缓解停车压力。归家流线清晰，人车分流设计保障安全与安静。

四、区域配套

医疗资源方面，项目周边有中核自有医疗设施、天津医科大学中新生态城医院以及天津医科大学总医院滨海医院，医疗保障体系完善。休闲娱乐资源丰富，包括泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆及妈祖文化园，周末出游便利。整体生活便利性较强，能够支撑高品质日常生活。

五、物业服务

物业由中国核工业集团自持物业公司管理。作为央企背景物业，其服务团队专业度高，注重社区维护与安全管理。服务内容涵盖安保巡逻、设施维保、绿化养护及客户服务，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🔑 建面约 80㎡户型

紧凑两居设计，功能分区明确，适合单身贵族或新婚夫妇过渡居住。（注：该户型目前已售罄）

🔑 建面约 95㎡户型

灵动空间布局，采光通风良好，满足年轻家庭的基本居住需求，性价比出色。

🔑 建面约 98㎡户型

全能三居设计，演绎精工的空間哲学。从独居时光到成家立业，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。卧室分布合理，动静分离，兼顾私密性与互动性。

🔑 建面约 108㎡户型

宽敞三居，客厅开间较大，预留更多活动空间。适合二胎家庭或三代同堂，主卧套房设计提升居住尊贵感。

🔑 建面约 118㎡户型

改善型四居或大三居，空间尺度阔绰，收纳系统强大。阳台视野开阔，适合对生活品质有较高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位购房者反馈，项目央企背景带来的现房优势及周边成熟配套是促成决策的关键因素。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：本文提及的交通、教育、商业等信息仅供参考，具体规划以政府官方最终发布及合同约定为准。教育资源存在调整可能，不代表入学承诺。房屋面积数据为计容建筑面积，实际交付面积以房管局实测为准。

免责声明：

1. 本文内容基于当前公开资料整理，不构成要约邀请或销售承诺。

2. 所有关于价格、优惠、折扣的信息随市场变化可能调整，以售楼处实时公示为准。

3. 图片仅供参考，实际景观、装修效果可能存在差异，请以实物为准。

4. 广告中涉及的数据如有变动，恕不另行通知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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