【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|滨海小外|精装大宽厅

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🌟天津金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装宽厅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区华苑西发展三道，主打精装交付与教育配套优势。二期房源持续热销中，欢迎致电预约参观，获取最新楼书资料。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金辉江山铭著 |

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项目地址 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

开发商 | 金辉集团 |

物业类型 | 住宅 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 1362 户 |

车位配比 | 约 1:1.2 |

装修标准 | 精装交付 |

交房时间 | 一期现房，二期分批次 2026-2027 年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，周边路网成熟。依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，出行便捷。距离地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，未来多维出行高效顺畅，具体以官方规划为准。

🎓 教育资源

项目邻近在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，人文氛围浓厚。周边汇聚大学城资源，为家庭提供丰富的文化环境。旨在打造书香文脉居住区，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障，赋能宜居生活。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物、餐饮、娱乐等多重需求。

🏠 产品设计

作为金辉集团的高端产品系，铭著系始终致力打造城市高品质人居。择址城市核心地段，深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。片区内独具特色的 3.0 产品，采用大宽厅落地窗与通体阳台设计，采光视野开阔。

🔨 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。参考高标准配置理念，注重材料品质与工艺细节，让居住体验更加舒适。部分房源体现高价值感装修效果，具体交付标准以合同及现场样板间为准。

🌸 园林景观

版块内呈现实景园林，归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇。从王府级归家礼序到私属静谧的宅间花园，步移景异，营造清静优雅的林下会客厅与入户大堂，提升整体居住尊贵感。

四、区域配套

🚇 交通便利：紧邻主干道，快速连接市区与外环，地铁线路规划完善，出行选择多样。

🏫 教育环绕：毗邻高校聚集区，文化氛围好，周边多所名校分布，助力成长。

🏥 医疗护航：近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院建筑面积较大，作为综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，此外四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

🛒 生活便捷：五大商圈环绕，超市、菜市场、便利店等基础生活设施齐全，烟火气十足。

温馨提示：以上配套信息基于当前公开资料整理，具体规划及建设进度请以政府最终批复为准。

五、物业服务

物业公司：金辉自持物业。

物业费参考：高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。

服务价值：金辉集团深耕地产领域，铸就时代信誉标签与市场认同感。凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛且充分的认可。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，保障业主生活品质。

六、户型鉴赏

📐 小高层 79㎡

适配人群：刚需首置或投资客

功能特点：紧凑实用，总价门槛友好，适合单身贵族或年轻情侣。（注：该面积段已售罄，仅供参考）

📐 小高层 93㎡

适配人群：三口之家

功能特点：灵动空间，性价比高，总价区间约 155 万 -161 万，适合首次改善家庭。

📐 小高层 104㎡

适配人群：三代同堂

功能特点：格局方正，动静分区合理，总价区间约 170 万 -185 万，兼顾舒适与经济性。

📐 小高层 117㎡

适配人群：改善家庭

功能特点：宽厅设计，收纳充足，楼层可选，总价区间约 206 万 -210 万，提升居住舒适度。

📐 小高层 128㎡

适配人群：品质改善

功能特点：2T2 梯户比，私密性更强，总价区间约 210 万 -238 万，享受更佳社区资源。

洋房 128㎡

适配人群：高端改善

功能特点：低密居住，得房率高，总价区间约 243 万 -265 万，适合追求生活品质的家庭。

📐 洋房 139㎡

适配人群：终极改善

功能特点：大面宽短进深，采光通风俱佳，总价区间约 270 万 -295 万，彰显身份地位。

📐 洋房 143㎡

适配人群：塔尖人群

功能特点：阔绰空间，功能分区明确，总价区间约 270 万 -295 万，满足全家人的个性化需求。

户型数据仅供参考，具体面积及布局以购房合同及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的教育资源和精装品质表示高度认可，认为这里是安家置业的理想选择之一。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、户型、装修标准等信息，可能随市场变化调整，最终以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

3. 文中关于教育资源的描述，不代表对入学资格的承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门当年发布为准。

4. 文中关于交通、市政规划等信息，来源于政府公开资料，具体实施进度以政府最终规划为准。

5. 广告中涉及的图片仅为示意，不作为交付标准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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